立地・交通
ローレルコート高安は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/高安駅 徒歩3分。高安駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.14〜68m2 / 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.14〜68m2 / 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.14〜68m2 / 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.14〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
63.14〜68m2 / 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
63.14〜68m2 / 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
63.14〜68m2 / 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
63.14〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ローレルコート高安は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/高安駅 徒歩3分。高安駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート高安は築15年(2011年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿日本鉄道近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.14から81.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八尾市立高安西小学校、八尾市立曙川中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート高安の査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート高安の過去の取引実績
直近価格
3,560万円
平均価格
2,616万円
最高値
3,560万円
最安値
2,150万円
ローレルコート高安の売却査定履歴です。直近価格は3,560万円、平均価格は2,616万円、最高値は3,560万円です。
2,680万円
2014年12月
2,881万円
2014年12月
2,680万円
2015年8月
2,807万円
2015年8月
2,380万円
2015年9月
2,575万円
2015年9月
2,350万円
2015年9月
2,611万円
2015年9月
2,180万円
2015年11月
2,517万円
2015年11月
2,280万円
2015年12月
2,433万円
2015年12月
2,280万円
2016年1月
2,450万円
2016年1月
2,380万円
2016年9月
2,454万円
2016年9月
2,150万円
2016年10月
2,354万円
2016年10月
3,380万円
2017年10月
2,996万円
2017年10月
2,680万円
2018年1月
2,676万円
2018年1月
2,580万円
2018年3月
2,668万円
2018年3月
2,580万円
2018年5月
2,658万円
2018年5月
2,480万円
2018年9月
2,782万円
2018年9月
2,430万円
2018年10月
2,622万円
2018年10月
2,580万円
2018年11月
2,682万円
2018年11月
2,480万円
2019年3月
2,689万円
2019年3月
2,500万円
2019年5月
2,658万円
2019年5月
2,480万円
2021年9月
2,464万円
2021年9月
2,490万円
2023年3月
2,429万円
2023年3月
2,880万円
2023年5月
2,672万円
2023年5月
2,650万円
2024年9月
2,664万円
2024年9月
3,480万円
2025年3月
3,560万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄高安駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。準急も停まるので、大阪市内へのアクセスもスムーズで通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。小学校も近いので安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前以外だと少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 外観はローレルブランドらしい洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、快適に利用できます。築年数も比較的新しいので、全体的に綺麗です。
駅近で利便性が高く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。部屋も広めで、採光も十分。管理もしっかりされている印象で、満足しています。ただ、周辺に大型商業施設がないのが少し残念な点です。
良い点: 専有面積が63㎡台からあり、3LDK~4LDKとファミリー層向けのゆったりとした間取りが多いのが良い点です。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそうです。床暖房などの設備も魅力的。
気になる点: モデルルームで見た部屋は、壁紙や建具の色合いが少し好みが分かれるかもしれません。最新の設備というわけではない印象。
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、共用部が綺麗に保たれていることから、良好だと推測されます。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況などが分かると、より安心できるのですが。
良い点: 高安駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。近鉄沿線なので、大阪上本町や難波へのアクセスも比較的良いです。駅周辺の日常的な買い物施設も揃っています。
気になる点: 急行や快速急行が停まらないため、時間帯によっては乗り換えが必要になるのが少しネックです。
駅からの近さと、ファミリー向けの広めの間取りが魅力的なマンションです。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、周辺に大型の商業施設が少ないのが少し気になります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
ローレルコート高安は八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/高安駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/高安駅 徒歩3分
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/高安駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート高安の売却相場は、近鉄大阪線/高安駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート高安は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。