立地・交通
エスリード千里桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分。桃山台駅徒歩3分、千里中央駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 エスリード千里桃山台
3,650万4,350万4,280万3,630万6,180万5,380万4,980万5,600万5,931万5,400万5,825万5,480万5,514万4,580万4,939万4,380万4,860万6,280万6,330万5,180万5,388万6,580万5,652万5,280万5,793万5,880万5,661万5,850万6,002万4,280万4,859万5,880万5,804万5,880万5,884万5,480万5,882万5,680万5,708万5,280万5,628万4,580万4,821万4,580万4,897万5,880万5,500万5,680万5,690万5,563万5,180万5,559万5,080万5,482万4,980万5,510万5,680万5,507万5,680万5,392万4,880万5,434万4,980万5,421万4,680万4,728万4,380万4,606万4,790万4,837万4,780万4,561万4,698万4,605万4,613万4,980万4,744万4,790万4,694万4,780万4,855万5,980万5,982万4,680万4,923万4,880万4,922万4,680万4,869万5,280万5,481万4,680万4,854万4,980万5,000万4,880万4,932万4,850万4,973万4,880万4,939万4,580万4,269万6,280万6,185万6,980万6,914万
マンション
エスリード千里桃山台
大阪府豊中市新千里南町3丁目8-12北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分
緊急対策
🚨 エスリード千里桃山台
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 豊中市
2日前シニア夫婦（住み替え）
65.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
4日前シニア夫婦（住み替え）
65.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
6日前シニア夫婦（住み替え）
65.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
65.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
65.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市新千里南町3丁目8-12
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分
築年月
2010年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
107戸
間取り
1SSLDK ～ 4LDK
専有面積
65.90m² ～ 100.54m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
5935.5m²
駐車場数
107
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
東泉丘小学校
中学校区域
第十五中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
10226.59m²
建築面積
2208.28m²
設計会社
安藤建設
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町3丁目8-12
バルコニー面積
10.80m² ～ 40.05m²
エスリード千里桃山台の物件固有情報
建物スペック
エスリード千里桃山台は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.9から100.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東泉丘小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード千里桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード千里桃山台の過去の取引実績
直近価格
6,914万円
平均価格
5,224万円
最高値
6,980万円
最安値
3,630万円
下落傾向（前回比 66万円）
エスリード千里桃山台の売却査定履歴です。直近価格は6,914万円、平均価格は5,224万円、最高値は6,980万円です。
3,650万円
2011年7月
4,350万円
2011年7月
4,280万円
2011年9月
3,630万円
2012年2月
6,180万円
2012年11月
5,380万円
2013年3月
4,980万円
2013年3月
5,600万円
2015年8月
5,931万円
2015年8月
5,400万円
2015年12月
5,825万円
2015年12月
5,480万円
2016年4月
5,514万円
2016年4月
4,580万円
2016年4月
4,939万円
2016年4月
4,380万円
2016年5月
4,860万円
2016年5月
6,280万円
2016年6月
6,330万円
2016年6月
5,180万円
2016年7月
5,388万円
2016年7月
6,580万円
2016年11月
5,652万円
2016年11月
5,280万円
2016年12月
5,793万円
2016年12月
5,880万円
2017年3月
5,661万円
2017年3月
5,850万円
2017年5月
6,002万円
2017年5月
4,280万円
2017年9月
4,859万円
2017年9月
5,880万円
2017年9月
5,804万円
2017年9月
5,880万円
2017年10月
5,884万円
2017年10月
5,480万円
2017年12月
5,882万円
2017年12月
5,680万円
2018年1月
5,708万円
2018年1月
5,280万円
2018年1月
5,628万円
2018年1月
4,580万円
2018年2月
4,821万円
2018年2月
4,580万円
2018年3月
4,897万円
2018年3月
5,880万円
2018年3月
5,500万円
2018年3月
5,680万円
2018年3月
5,690万円
2018年3月
5,563万円
2018年3月
5,180万円
2018年4月
5,559万円
2018年4月
5,080万円
2018年4月
5,482万円
2018年4月
4,980万円
2018年7月
5,510万円
2018年7月
5,680万円
2018年7月
5,507万円
2018年7月
5,680万円
2018年9月
5,392万円
2018年9月
4,880万円
2018年10月
5,434万円
2018年10月
4,980万円
2018年10月
5,421万円
2018年10月
4,680万円
2019年8月
4,728万円
2019年8月
4,380万円
2019年10月
4,606万円
2019年10月
4,790万円
2019年11月
4,837万円
2019年11月
4,780万円
2019年12月
4,561万円
2019年12月
4,698万円
2020年1月
4,605万円
2020年1月
4,613万円
2020年1月
4,980万円
2020年2月
4,744万円
2020年2月
4,790万円
2020年4月
4,694万円
2020年4月
4,780万円
2020年4月
4,855万円
2020年4月
5,980万円
2020年5月
5,982万円
2020年5月
4,680万円
2020年11月
4,923万円
2020年11月
4,880万円
2021年3月
4,922万円
2021年3月
4,680万円
2021年5月
4,869万円
2021年5月
5,280万円
2021年12月
5,481万円
2021年12月
4,680万円
2022年2月
4,854万円
2022年2月
4,980万円
2022年2月
5,000万円
2022年2月
4,880万円
2022年4月
4,932万円
2022年4月
4,850万円
2022年5月
4,973万円
2022年5月
4,880万円
2022年10月
4,939万円
2022年10月
4,580万円
2023年8月
4,269万円
2023年8月
6,280万円
2025年7月
6,185万円
2025年7月
6,980万円
2025年10月
6,914万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市新千里南町3丁目8-12
口コミ・レビュー
千里ニュータウン住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 桃山台駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで直通なのが大きい。通勤や買い物にストレスを感じません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はない。
気になる点: 駅周辺以外は少し歩かないとお店が少ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。
築年数も経ちますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れている点が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢が多いのは魅力的。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象。
気になる点: 設備は標準的で、最新という感じではない。リフォームの必要性は個人の好みによる。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としています。駐車場も平面・機械式両方あり、利用しやすい。
気になる点: 築10年以上なので、共用部のデザインはやや古さを感じる部分もあるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 桃山台駅まで徒歩3分は非常に魅力的。大阪市内へのアクセスは抜群です。
気になる点: 千里中央駅までは徒歩25分と少し距離がある。日常的に利用する場合は少し不便に感じるかも。
駅近の利便性は非常に高いですが、周辺の商業施設はやや限定的という印象です。お部屋の広さや間取りは魅力的ですが、設備面は確認が必要です。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
エスリード千里桃山台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード千里桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
エスリード千里桃山台の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスリード千里桃山台に関するよくある質問
エスリード千里桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスリード千里桃山台の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード千里桃山台の売却相場はいくらですか？
エスリード千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード千里桃山台は築16年ですが売れますか？
エスリード千里桃山台は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。