マンション

エステムプラザ梅田ウエスト

大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13JR大阪環状線／福島駅徒歩8分 JR東西線／新福島駅徒歩11分

エステムプラザ梅田ウエストをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	40m²前後	築20年前後まで検討, ペット可必須, すぐ住める状態
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	1DK	40m²台	駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり
5日前	新婚夫婦	1DK	40m²以上	大阪市立上福島小学校区希望, 駐車場あり希望, オートロック
6日前	共働き夫婦	2LDK	55m²前後	大阪市内で探している, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	1DK	40m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

2LDK40m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

1DK40m²台

駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

5日前

1DK40m²以上

大阪市立上福島小学校区希望, 駐車場あり希望, オートロック

共働き夫婦

6日前

2LDK55m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

1DK40m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望

上記以外にもエステムプラザ梅田ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13

交通

JR大阪環状線／福島駅徒歩8分 JR東西線／新福島駅徒歩11分

築年月

2004年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

61戸

間取り

1DK ～ 2LDK

専有面積

20.14m² ～ 54.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

661.73m²

駐車場数

建ぺい率

52.19%・90%

容積率

399.13%・400%

分譲会社

日商エステム

施工会社

金山工務店

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立上福島小学校

中学校区域

大阪市立下福島中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

3269.28m²

建築面積

345.41m²

設計会社

土城設計

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13

バルコニー面積

3.32m² ～ 7.76m²

売却査定履歴

エステムプラザ梅田ウエストの過去の取引実績

直近価格

1,631万円

平均価格

2,690万円

最高値

5,080万円

最安値

988万円

下落傾向（前回比 69万円）

2,280万円

2009年8月

2,280万

1,480万円

2009年9月

1,480万

1,580万円

2009年10月

1,580万

1,480万円

2010年4月

1,480万

1,580万円

2011年7月

1,580万

2,200万円

2011年9月

2,200万

1,580万円

2012年3月

1,580万

2,430万円

2013年2月

2,430万

1,050万円

2013年11月

1,050万

2,180万円

2014年6月

2,180万

1,590万円

2014年9月

1,590万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,579万円

2014年12月

1,579万

1,540万円

2015年2月

1,540万

1,563万円

2015年2月

1,563万

2,350万円

2015年4月

2,350万

2,351万円

2015年4月

2,351万

2,680万円

2015年5月

2,680万

2,428万円

2015年5月

2,428万

2,480万円

2015年7月

2,480万

2,425万円

2015年7月

2,425万

2,650万円

2015年10月

2,650万

2,635万円

2015年10月

2,635万

1,650万円

2015年10月

1,650万

1,535万円

2015年10月

1,535万

2,350万円

2015年10月

2,350万

2,506万円

2015年10月

2,506万

1,280万円

2015年11月

1,280万

988万円

2015年11月

988万

3,280万円

2015年12月

3,280万

2,968万円

2015年12月

2,968万

2,550万円

2015年12月

2,550万

2,708万円

2015年12月

2,708万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,727万円

2016年1月

2,727万

3,280万円

2016年6月

3,280万

2,948万円

2016年6月

2,948万

2,550万円

2016年6月

2,550万

2,703万円

2016年6月

2,703万

2,650万円

2016年9月

2,650万

2,861万円

2016年9月

2,861万

1,520万円

2018年3月

1,520万

1,501万円

2018年3月

1,501万

2,180万円

2018年6月

2,180万

1,824万円

2018年6月

1,824万

2,280万円

2018年7月

2,280万

1,912万円

2018年7月

1,912万

3,300万円

2018年8月

3,300万

2,968万円

2018年8月

2,968万

3,380万円

2019年9月

3,380万

3,303万円

2019年9月

3,303万

3,598万円

2019年12月

3,598万

3,044万円

2019年12月

3,044万

3,598万円

2020年2月

3,598万

3,308万円

2020年2月

3,308万

2,020万円

2020年5月

2,020万

2,267万円

2020年5月

2,267万

3,398万円

2020年5月

3,398万

3,227万円

2020年5月

3,227万

3,458万円

2020年5月

3,458万

3,980万円

2021年5月

3,980万

3,462万円

2021年5月

3,462万

3,980万円

2022年2月

3,980万

3,476万円

2022年2月

3,476万

1,430万円

2022年3月

1,430万

1,267万円

2022年3月

1,267万

3,650万円

2022年4月

3,650万

3,611万円

2022年4月

3,611万

2,880万円

2022年7月

2,880万

2,572万円

2022年7月

2,572万

1,430万円

2022年9月

1,430万

1,362万円

2022年9月

1,362万

3,980万円

2023年1月

3,980万

3,795万円

2023年1月

3,795万

4,560万円

2023年4月

4,560万

3,923万円

2023年4月

3,923万

3,470万円

2023年11月

3,470万

2,836万円

2023年11月

2,836万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,512万円

2023年12月

2,512万

4,500万円

2024年2月

4,500万

4,192万円

2024年2月

4,192万

4,480万円

2024年2月

4,480万

3,140万円

2024年8月

3,140万

3,022万円

2024年8月

3,022万

2,990万円

2024年10月

2,990万

3,004万円

2024年10月

3,004万

4,890万円

2025年4月

4,890万

4,634万円

2025年4月

4,634万

5,080万円

2025年8月

5,080万

4,548万円

2025年8月

4,548万

1,700万円

2025年8月

1,700万

1,631万円

2025年8月

1,631万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13

口コミ・レビュー

福島区在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR大阪環状線とJR東西線の両方が徒歩圏内なので、梅田や京橋方面へのアクセスが抜群に良い。乗り換えなしで主要駅に行けるのは大きな魅力。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。少し歩けば靱公園もあり、休日のリフレッシュに最適。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いていると嬉しい。

梅田へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っていて住みやすいです。公園も近く、単身者でもファミリーでも快適に過ごせる環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。

購入検討者・単身さん購入検討者 / 2024年3月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20.14m²からと、コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さだと感じました。設備は標準的で特に不満はありません。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。リノベーションされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、比較的しっかりした造りだと感じました。

気になる点: 11階建てですが、エレベーターが1基のみなのは少し気になります。混雑時は待ち時間が発生するかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 福島駅周辺は活気があり、外食には困りません。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物も便利です。

気になる点: 駅から少し歩くため、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。

梅田から近く、交通利便性は非常に高い物件です。周辺環境も整っており、単身者にとっては魅力的な立地だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

エステムプラザ梅田ウエストの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る