立地・交通
メイツabikoリュクシスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/長居駅 徒歩9分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩11分。あびこ駅徒歩6分、長居駅徒歩9分、我孫子町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 63.68〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 63.68〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 63.68〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 63.68〜70m2 / 苅田北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 63.68〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1K / 63.68〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 63.68〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 63.68〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
3LDK / 63.68〜70m2 / 苅田北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 63.68〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
メイツabikoリュクシスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/長居駅 徒歩9分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩11分。あびこ駅徒歩6分、長居駅徒歩9分、我孫子町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メイツabikoリュクシスは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.68から92.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は苅田北小学校、東我孫子中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メイツabikoリュクシスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メイツabikoリュクシスの過去の取引実績
直近価格
3,974万円
平均価格
3,333万円
最高値
4,390万円
最安値
2,595万円
メイツabikoリュクシスの売却査定履歴です。直近価格は3,974万円、平均価格は3,333万円、最高値は4,390万円です。
2,880万円
2012年12月
2,780万円
2013年3月
2,750万円
2013年8月
3,880万円
2013年8月
3,650万円
2013年12月
2,680万円
2014年2月
3,550万円
2014年3月
2,720万円
2015年11月
2,595万円
2015年11月
2,880万円
2016年9月
2,897万円
2016年9月
2,880万円
2017年3月
2,834万円
2017年3月
2,780万円
2017年11月
2,737万円
2017年11月
2,990万円
2018年2月
3,075万円
2018年2月
3,590万円
2018年3月
3,423万円
2018年3月
3,380万円
2020年7月
3,453万円
2020年7月
3,080万円
2020年10月
3,273万円
2020年10月
3,700万円
2021年3月
3,685万円
2021年3月
3,980万円
2024年3月
4,034万円
2024年3月
3,880万円
2024年8月
3,684万円
2024年8月
3,980万円
2024年11月
3,921万円
2024年11月
4,390万円
2024年12月
3,974万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが抜群。JRも徒歩圏内なので、新幹線利用時にも便利で助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割には設備も比較的綺麗で、収納スペースも十分あります。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: キッチンのコンロが少し古いタイプで、最新のものに比べると使い勝手に差を感じます。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな住環境が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。もう少し設備が新しいと完璧ですが、価格を考えれば十分だと思います。
良い点: 苅田北小学校が近く、子どもの通学には安心です。スーパーや飲食店も多く、生活するには便利なエリアだと感じました。
気になる点: 駅周辺はややごちゃごちゃした印象もあり、もう少し落ち着いた雰囲気を期待していました。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は整っています。
気になる点: 築10年以上経過しているため、共用部の経年劣化は多少見られます。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。セキュリティ面でもオートロックやモニター付きインターホンなど、基本的な設備は整っています。
立地や周辺環境は悪くないのですが、価格帯と築年数を考慮すると、もう少しお部屋の設備に新しさを期待してしまいます。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、設備面でのリノベーションの有無などを確認する必要がありそうです。
メイツabikoリュクシスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/長居駅 徒歩9分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/長居駅 徒歩9分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/長居駅 徒歩9分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メイツabikoリュクシスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/長居駅 徒歩9分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツabikoリュクシスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。