立地・交通
ブランズ城東関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分。関目駅徒歩7分、関目高殿駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.66m2 / 大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.66m2 / 大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.66m2 / 大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.66m2 / 大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.66m2 / 大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
71〜73.66m2 / 大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
71〜73.66m2 / 大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
71〜73.66m2 / 大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
71〜73.66m2 / 大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
71〜73.66m2 / 大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ブランズ城東関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分。関目駅徒歩7分、関目高殿駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ城東関目は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約66.79から73.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立関目小学校、大阪市立薫中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ城東関目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブランズ城東関目の過去の取引実績
直近価格
4,168万円
平均価格
4,015万円
最高値
4,741万円
最安値
3,150万円
ブランズ城東関目の売却査定履歴です。直近価格は4,168万円、平均価格は4,015万円、最高値は4,741万円です。
3,150万円
2014年2月
3,480万円
2015年5月
4,017万円
2015年5月
3,480万円
2015年11月
4,017万円
2015年11月
3,380万円
2016年8月
4,149万円
2016年8月
4,480万円
2016年10月
4,566万円
2016年10月
3,980万円
2016年12月
4,520万円
2016年12月
3,580万円
2017年5月
4,271万円
2017年5月
3,580万円
2017年7月
4,020万円
2017年7月
4,480万円
2017年7月
4,741万円
2017年7月
3,380万円
2017年9月
4,448万円
2017年9月
3,680万円
2017年10月
4,459万円
2017年10月
3,580万円
2018年1月
3,993万円
2018年1月
4,480万円
2018年2月
4,688万円
2018年2月
3,780万円
2018年3月
4,400万円
2018年3月
3,480万円
2021年10月
4,168万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪と谷町線の2路線が徒歩7分で使えて便利。梅田や京橋へのアクセスも良く、通勤や買い物に不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。
気になる点: どちらの駅も徒歩7分なので、雨の日は少し遠く感じることもあります。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しているので子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は快適です。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れています。
良い点: ブランズシリーズなので、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も少なめで、落ち着いた雰囲気なのが良いです。
気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、生活には十分です。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、総じて満足しています。静かな環境で、駅へのアクセスも良好なため、子育て世代にはおすすめです。価格帯も比較的抑えられており、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えました。キッチンの設備なども標準的で使いやすかったです。日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的早かったです。
気になる点: 築年数なりに経年劣化は感じられます。特に水回りの設備は最新ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題ありませんでした。清掃も行き届いていました。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、少し不安に感じる人もいるかもしれません。
良い点: 2路線使えて便利ですが、どちらの駅も徒歩7分は、荷物が多い時や疲れている時には少し遠く感じます。駅前のお店は一通り揃っています。
気になる点: 急行や快速は停まらないので、遠方への移動は乗り換えが必要になります。
交通の便は悪くなく、周辺環境も静かで住みやすかったです。ただ、新築マンションに比べると設備面で見劣りする部分もあり、価格とのバランスを考えると、もう少し検討の余地があるかと感じました。ファミリー層には良いかもしれません。
ブランズ城東関目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ城東関目の売却相場は、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ城東関目は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。