立地・交通
ライオンズ西洞院五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分。五条駅徒歩6分、四条駅徒歩12分、烏丸駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 59〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 59〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 59〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 59〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 59〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3LDK / 59〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
3LDK / 59〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
3LDK / 59〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
3LDK / 59〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
3LDK / 59〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
ライオンズ西洞院五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分。五条駅徒歩6分、四条駅徒歩12分、烏丸駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズ西洞院五条は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約40.1から99.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズ西洞院五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズ西洞院五条の過去の取引実績
直近価格
3,864万円
平均価格
3,207万円
最高値
6,180万円
最安値
2,150万円
ライオンズ西洞院五条の売却査定履歴です。直近価格は3,864万円、平均価格は3,207万円、最高値は6,180万円です。
2,180万円
2009年10月
2,280万円
2010年9月
2,150万円
2010年10月
3,980万円
2011年2月
2,680万円
2011年7月
2,280万円
2012年2月
2,480万円
2012年9月
2,180万円
2014年3月
3,480万円
2014年4月
3,280万円
2014年5月
3,200万円
2015年8月
3,434万円
2015年8月
2,580万円
2019年2月
2,646万円
2019年2月
3,480万円
2019年3月
3,832万円
2019年3月
2,690万円
2021年12月
2,766万円
2021年12月
6,180万円
2022年4月
5,809万円
2022年4月
2,850万円
2023年3月
2,965万円
2023年3月
2,710万円
2023年9月
2,921万円
2023年9月
4,480万円
2025年7月
3,864万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 五条駅まで徒歩6分と近く、地下鉄烏丸線ですぐに京都市内の主要エリアへアクセスできるのが非常に便利です。四条駅や烏丸駅も徒歩圏内なので、阪急線も利用できて助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。落ち着いた住宅街でありながら、都市機能も享受できるバランスが良いです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、モデルルームのような豪華さはないものの、日常使いには十分です。
気になる点: 築15年程度なので、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。エレベーターが1基しかないのが少し不便な時があります。
五条駅からのアクセスが抜群で、通勤・通学にとても便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境だと感じています。建物の設備は最新ではありませんが、管理は比較的良好で、総戸数も多くないので落ち着いた生活が送れています。京都の中心部で活動したい方にはおすすめの立地です。
良い点: 専有面積が40㎡台からあり、DINKSや単身者には十分な広さでした。キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に不満はありませんでしたが、最新のスマートホーム設備などはありません。
気になる点: 収納スペースが少し物足りなく感じました。もう少しウォークインクローゼットなどがあれば嬉しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれていました。オートロックがあり、セキュリティ面も最低限は確保されていると感じました。
気になる点: モニター付きインターホンがあれば、より安心感が増したと思います。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りませんでした。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと感じました。静かな環境で過ごせます。
気になる点: もう少し子供が遊べるような大きな公園や、子育て支援施設が近くにあるとさらに良かったです。
家族で住んでいましたが、専有面積によっては少し手狭に感じることもありました。しかし、立地と周辺環境は非常に良く、生活利便性は高いです。駅へのアクセスも良好で、京都市内での移動は楽でした。管理は巡回ですが、共用部は清潔に保たれており、安心して暮らせました。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、DINKsや単身者には良い選択肢だと思います。
ライオンズ西洞院五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズ西洞院五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ西洞院五条は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。