立地・交通
クラシアス上新庄は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分。瑞光四丁目駅徒歩5分、上新庄駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 クラシアス上新庄
2,780万2,730万2,680万2,580万2,680万2,580万2,656万2,980万2,879万3,480万3,417万2,990万2,827万3,180万3,299万2,600万2,659万2,990万2,727万2,890万2,709万2,580万2,615万2,780万2,524万2,480万2,455万2,580万2,472万2,780万2,455万2,790万2,581万2,590万2,431万2,680万2,547万2,990万2,559万2,730万2,549万2,790万2,602万2,780万2,557万3,080万2,752万2,980万2,737万3,680万3,301万
マンション
クラシアス上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 クラシアス上新庄
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 71〜80m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 71〜80m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 65.39〜70m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 65.39〜70m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 71〜80m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
1日前子育て世帯
3LDK / 71〜80m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
4日前子育て世帯
3LDK / 71〜80m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 65.39〜70m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 65.39〜70m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
3LDK / 71〜80m2 / 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16
交通
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分
築年月
2011年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
126戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.39m² ～ 83.23m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
4172.25m²
駐車場数
70
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
コスモスイニシア新星和不動産
施工会社
森組
管理会社
大和ライフネクスト
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
10488.24m²
建築面積
1798.82m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16
バルコニー面積
6.80m² ～ 31.70m²
クラシアス上新庄の物件固有情報
建物スペック
クラシアス上新庄は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はコスモスイニシア新星和不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.39から83.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立瑞光中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クラシアス上新庄の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 クラシアス上新庄の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
クラシアス上新庄の過去の取引実績
直近価格
3,301万円
平均価格
2,779万円
最高値
3,680万円
最安値
2,431万円
下落傾向（前回比 379万円）
クラシアス上新庄の売却査定履歴です。直近価格は3,301万円、平均価格は2,779万円、最高値は3,680万円です。
2,780万円
2012年6月
2,730万円
2012年9月
2,680万円
2014年5月
2,580万円
2014年11月
2,680万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,656万円
2014年12月
2,980万円
2018年10月
2,879万円
2018年10月
3,480万円
2019年6月
3,417万円
2019年6月
2,990万円
2019年9月
2,827万円
2019年9月
3,180万円
2019年12月
3,299万円
2019年12月
2,600万円
2019年12月
2,659万円
2019年12月
2,990万円
2020年3月
2,727万円
2020年3月
2,890万円
2020年6月
2,709万円
2020年6月
2,580万円
2020年12月
2,615万円
2020年12月
2,780万円
2021年1月
2,524万円
2021年1月
2,480万円
2021年3月
2,455万円
2021年3月
2,580万円
2021年3月
2,472万円
2021年3月
2,780万円
2021年5月
2,455万円
2021年5月
2,790万円
2021年6月
2,581万円
2021年6月
2,590万円
2021年11月
2,431万円
2021年11月
2,680万円
2022年5月
2,547万円
2022年5月
2,990万円
2023年1月
2,559万円
2023年1月
2,730万円
2023年4月
2,549万円
2023年4月
2,790万円
2023年9月
2,602万円
2023年9月
2,780万円
2023年9月
2,557万円
2023年9月
3,080万円
2024年7月
2,752万円
2024年7月
2,980万円
2024年10月
2,737万円
2024年10月
3,680万円
2025年9月
3,301万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16
口コミ・レビュー
上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩5分と非常に便利。今里筋線一本で大阪市内各所へのアクセスが良い。上新庄駅も徒歩圏内なので、阪急沿線への移動も可能。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は清潔に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に子育て世代には、駅近で生活利便性も高いのでおすすめです。共用部の清掃もしっかりされており、快適に暮らせています。もう少し緑豊かなスペースがあるとさらに嬉しいです。
大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも十分確保されている。
気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、最新のものというわけではない。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感がある。管理会社の方も丁寧に対応してくれる。
気になる点: null
交通★★★★☆
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩5分は魅力的。通勤時間は短縮できている。梅田方面へのアクセスも悪くない。
気になる点: 阪急上新庄駅まで12分は、少し歩くのが億劫に感じる時がある。
利便性と住みやすさのバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離、周辺の生活利便性は高く評価できます。部屋の設備に若干の古さは感じますが、全体的には満足しています。価格帯を考えると良い選択肢だと思います。
クラシアス上新庄の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クラシアス上新庄は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
クラシアス上新庄の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クラシアス上新庄に関するよくある質問
クラシアス上新庄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クラシアス上新庄の売却相場はいくらですか？
クラシアス上新庄の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラシアス上新庄は築15年ですが売れますか？
クラシアス上新庄は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。