立地・交通
プラウド吹田千里丘サウスヒルは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分。千里丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.93〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.93〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.93〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.93〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
70.93〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
70.93〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
70.93〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
70.93〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
プラウド吹田千里丘サウスヒルは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分。千里丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド吹田千里丘サウスヒルは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.93から94.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド吹田千里丘サウスヒルの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド吹田千里丘サウスヒルの過去の取引実績
直近価格
5,138万円
平均価格
3,551万円
最高値
5,180万円
最安値
2,630万円
プラウド吹田千里丘サウスヒルの売却査定履歴です。直近価格は5,138万円、平均価格は3,551万円、最高値は5,180万円です。
3,180万円
2012年4月
3,080万円
2012年5月
2,630万円
2012年9月
3,850万円
2012年12月
4,980万円
2013年10月
3,350万円
2013年12月
3,350万円
2014年6月
3,380万円
2014年10月
3,950万円
2014年11月
3,950万円
2014年12月
3,675万円
2014年12月
3,400万円
2015年3月
3,675万円
2015年3月
2,880万円
2015年7月
2,663万円
2015年7月
3,280万円
2015年10月
2,770万円
2015年10月
3,980万円
2015年11月
3,390万円
2015年11月
3,780万円
2015年12月
3,537万円
2015年12月
3,150万円
2016年3月
3,247万円
2016年3月
3,280万円
2016年4月
3,080万円
2016年4月
3,090万円
2017年4月
3,333万円
2017年4月
3,690万円
2019年8月
3,696万円
2019年8月
3,430万円
2019年11月
3,524万円
2019年11月
3,340万円
2020年4月
3,359万円
2020年4月
3,490万円
2020年12月
3,390万円
2020年12月
3,880万円
2021年9月
3,702万円
2021年9月
3,580万円
2022年2月
3,551万円
2022年2月
3,980万円
2022年5月
3,867万円
2022年5月
5,180万円
2025年9月
5,138万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南山田小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利。公園も点在していて、散歩コースには困りません。
気になる点: 千里丘駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: プラウドブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。植栽の手入れも行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活を送れています。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境と、充実した室内設備を考えると、価格以上の価値があると感じています。子育てしやすい環境も魅力です。
良い点: JR千里丘駅は快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街や飲食店もあり、最低限の生活利便性は確保されています。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し距離があります。バス便も少ないため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり巡回してくださっています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、騒音などの心配は少ないです。近くに大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困らない程度のお店はあります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが難点。もう少し近ければ便利だと感じます。
静かな環境と、プラウドブランドとしての品質は評価できます。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性については、もう少し期待したい部分もあります。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者やアクティブに活動したい人には、少し物足りないかもしれません。
プラウド吹田千里丘サウスヒルは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド吹田千里丘サウスヒルの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド吹田千里丘サウスヒルは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。