立地・交通
チサンマンション枚方は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／光善寺駅 徒歩5分。光善寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 チサンマンション枚方
1,880万1,680万1,980万2,039万1,980万1,779万2,180万2,021万2,080万2,142万1,980万2,399万1,780万2,038万1,899万1,990万1,899万1,973万2,280万2,012万2,180万2,076万2,150万1,899万2,150万2,080万2,125万1,680万1,924万1,944万1,980万2,022万1,100万1,801万1,899万1,805万2,480万1,967万2,388万1,885万2,280万1,996万1,980万2,003万2,388万1,887万1,957万2,180万2,199万1,890万2,216万1,880万2,130万2,180万2,244万2,298万2,061万2,080万2,169万2,030万2,143万2,180万2,098万2,100万2,034万2,080万2,100万2,780万2,727万2,580万2,726万1,780万1,897万2,580万2,075万2,200万2,236万2,380万2,034万2,649万2,360万2,454万2,599万2,588万
マンション
チサンマンション枚方
大阪府枚方市北中振3丁目8-1京阪本線／光善寺駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 チサンマンション枚方
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2024年実績
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.3〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.3〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.3〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.3〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.3〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 枚方市
2日前シニア夫婦（住み替え）
68.3〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
4日前シニア夫婦（住み替え）
68.3〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
6日前シニア夫婦（住み替え）
68.3〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
68.3〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
68.3〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市北中振3丁目8-1
交通
京阪本線／光善寺駅 徒歩5分
築年月
1997年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
96戸
専有面積
68.30m² ～ 84.64m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
3861m²
駐車場数
98
分譲会社
地産大成プレハブ
施工会社
大成プレハブ
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
さだ東小学校
中学校区域
さだ中学校
備考
●オートロック ●「阪急オアシス枚方出口店」約400m ●「出口ふれあい公園」約600m ●「吉田病院」約50m ●「アカカベドラッグストア出口店」約200m ●「スーパーストアナカガワ光善寺店」約350m ●「ローソン光善寺店」約400m
延床面積
7905.92m²
建築面積
1200.55m²
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府枚方市北中振3丁目8-1
チサンマンション枚方の物件固有情報
建物スペック
チサンマンション枚方は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は地産大成プレハブ、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.3から84.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区はさだ東小学校、さだ中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
チサンマンション枚方の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
チサンマンション枚方の過去の取引実績
直近価格
2,588万円
平均価格
2,107万円
最高値
2,780万円
最安値
1,100万円
下落傾向（前回比 11万円）
チサンマンション枚方の売却査定履歴です。直近価格は2,588万円、平均価格は2,107万円、最高値は2,780万円です。
1,880万円
2013年7月
1,680万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,039万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
1,779万円
2015年5月
2,180万円
2016年10月
2,021万円
2016年10月
2,080万円
2017年2月
2,142万円
2017年2月
1,980万円
2017年4月
2,399万円
2017年4月
1,780万円
2017年5月
2,038万円
2017年5月
1,899万円
2017年8月
1,990万円
2017年8月
1,899万円
2017年9月
1,973万円
2017年9月
2,280万円
2017年9月
2,012万円
2017年9月
2,180万円
2018年1月
2,076万円
2018年1月
2,150万円
2018年1月
1,899万円
2018年2月
2,150万円
2018年2月
2,080万円
2018年4月
2,125万円
2018年4月
1,680万円
2018年5月
1,924万円
2018年5月
1,944万円
2018年5月
1,980万円
2018年7月
2,022万円
2018年7月
1,100万円
2018年7月
1,801万円
2018年7月
1,899万円
2018年8月
1,805万円
2018年8月
2,480万円
2018年9月
1,967万円
2018年9月
2,388万円
2018年11月
1,885万円
2018年11月
2,280万円
2019年1月
1,996万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
2,003万円
2019年2月
2,388万円
2019年5月
1,887万円
2019年5月
1,957万円
2019年5月
2,180万円
2019年9月
2,199万円
2019年9月
1,890万円
2020年2月
2,216万円
2020年2月
1,880万円
2020年3月
2,130万円
2020年3月
2,180万円
2020年3月
2,244万円
2020年3月
2,298万円
2020年8月
2,061万円
2020年8月
2,080万円
2020年8月
2,169万円
2020年8月
2,030万円
2021年1月
2,143万円
2021年1月
2,180万円
2022年3月
2,098万円
2022年3月
2,100万円
2022年7月
2,034万円
2022年7月
2,080万円
2022年9月
2,100万円
2022年9月
2,780万円
2024年8月
2,727万円
2024年8月
2,580万円
2024年9月
2,726万円
2024年9月
1,780万円
2024年9月
1,897万円
2024年9月
2,580万円
2025年1月
2,075万円
2025年1月
2,200万円
2025年2月
2,236万円
2025年2月
2,380万円
2025年7月
2,034万円
2025年7月
2,649万円
2025年8月
2,360万円
2025年8月
2,454万円
2025年8月
2,599万円
2025年9月
2,588万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市北中振3丁目8-1
口コミ・レビュー
枚方在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 光善寺駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスも良好で、梅田方面への買い物にも苦になりません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。 ', 'さだ東小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かな住宅街になります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。周辺環境も落ち着いており、日勤管理なので日中は安心できます。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりとした造りです。外観は年季を感じますが、管理はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、設備は築年数相応の可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 光善寺駅まで徒歩5分は大きな魅力です。 ', 'スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 夜は比較的静かですが、防犯面が少し気になります。
駅からの近さと生活利便性の高さは魅力的ですが、築年数が経過しているため、内装や設備のリフォーム状況は確認が必要です。 ', '共用部の雰囲気や、周辺の環境なども含めて、総合的に判断したいと考えています。
チサンマンション枚方の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
チサンマンション枚方は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／光善寺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／光善寺駅 徒歩5分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
チサンマンション枚方の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／光善寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
チサンマンション枚方に関するよくある質問
チサンマンション枚方の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 チサンマンション枚方の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
チサンマンション枚方の売却相場はいくらですか？
チサンマンション枚方の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション枚方は築28年ですが売れますか？
チサンマンション枚方は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。