立地・交通
シティコーポ住之江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分。平林駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 シティコーポ住之江
1,430万1,680万1,480万1,738万1,980万1,698万1,880万1,830万1,730万1,834万1,648万1,732万1,738万1,799万1,638万1,804万1,588万1,796万1,630万1,789万1,680万1,835万1,650万1,656万1,680万1,671万1,880万1,719万1,480万1,703万2,480万2,315万2,480万2,697万1,680万2,144万2,280万2,319万2,498万2,275万2,398万2,266万2,230万2,240万2,980万2,743万2,780万2,451万3,380万3,720万2,840万2,563万2,780万2,498万2,498万2,995万2,580万2,616万3,380万3,881万2,530万2,460万3,280万3,649万2,400万2,804万2,670万2,739万2,960万2,486万2,350万2,681万2,960万2,527万2,670万2,793万2,960万2,546万2,880万3,156万2,960万2,650万2,850万2,629万2,960万2,663万2,850万2,673万2,960万2,693万2,350万2,944万
マンション
シティコーポ住之江
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-14大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分
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🚨 シティコーポ住之江
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.5m2 / 大阪市立平林小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.5m2 / 大阪市立平林小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.5m2 / 大阪市立平林小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.5m2 / 大阪市立平林小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども3人
92〜98.5m2 / 大阪市立平林小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
92〜98.5m2 / 大阪市立平林小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
92〜98.5m2 / 大阪市立平林小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
92〜98.5m2 / 大阪市立平林小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-14
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分
築年月
1999年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
18階建
総戸数
270戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
67.91m² ～ 98.50m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
9505.46m²
駐車場数
206
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
清水建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立平林小学校
中学校区域
大阪市立新北島中学校
延床面積
26834.56m²
建築面積
2689.15m²
設計会社
小西設計
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-14
バルコニー面積
13.33m² ～ 27.24m²
シティコーポ住之江の物件固有情報
建物スペック
シティコーポ住之江は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては18階建で、総戸数270戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.91から98.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立平林小学校、大阪市立新北島中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シティコーポ住之江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シティコーポ住之江の過去の取引実績
直近価格
2,944万円
平均価格
2,381万円
最高値
3,881万円
最安値
1,430万円
上昇傾向（前回比 +594万円）
シティコーポ住之江の売却査定履歴です。直近価格は2,944万円、平均価格は2,381万円、最高値は3,881万円です。
1,430万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,480万円
2013年11月
1,738万円
2014年6月
1,980万円
2014年7月
1,698万円
2014年7月
1,880万円
2014年9月
1,830万円
2014年10月
1,730万円
2014年12月
1,834万円
2014年12月
1,648万円
2014年12月
1,732万円
2014年12月
1,738万円
2014年12月
1,799万円
2014年12月
1,638万円
2015年2月
1,804万円
2015年2月
1,588万円
2015年3月
1,796万円
2015年3月
1,630万円
2015年4月
1,789万円
2015年4月
1,680万円
2015年6月
1,835万円
2015年6月
1,650万円
2016年1月
1,656万円
2016年1月
1,680万円
2016年1月
1,671万円
2016年1月
1,880万円
2016年6月
1,719万円
2016年6月
1,480万円
2016年6月
1,703万円
2016年6月
2,480万円
2017年8月
2,315万円
2017年8月
2,480万円
2018年9月
2,697万円
2018年9月
1,680万円
2018年11月
2,144万円
2018年11月
2,280万円
2019年2月
2,319万円
2019年2月
2,498万円
2019年11月
2,275万円
2019年11月
2,398万円
2019年12月
2,266万円
2019年12月
2,230万円
2020年3月
2,240万円
2020年3月
2,980万円
2022年6月
2,743万円
2022年6月
2,780万円
2023年4月
2,451万円
2023年4月
3,380万円
2023年4月
3,720万円
2023年4月
2,840万円
2023年6月
2,563万円
2023年6月
2,780万円
2023年7月
2,498万円
2023年7月
2,498万円
2023年9月
2,995万円
2023年9月
2,580万円
2023年10月
2,616万円
2023年10月
3,380万円
2023年10月
3,881万円
2023年10月
2,530万円
2023年11月
2,460万円
2023年11月
3,280万円
2024年1月
3,649万円
2024年1月
2,400万円
2025年5月
2,804万円
2025年5月
2,670万円
2025年6月
2,739万円
2025年6月
2,960万円
2025年6月
2,486万円
2025年6月
2,350万円
2025年7月
2,681万円
2025年7月
2,960万円
2025年7月
2,527万円
2025年7月
2,670万円
2025年12月
2,793万円
2025年12月
2,960万円
2025年12月
2,546万円
2025年12月
2,880万円
2025年12月
3,156万円
2025年12月
2,960万円
2026年1月
2,650万円
2026年1月
2,850万円
2026年1月
2,629万円
2026年1月
2,960万円
2026年2月
2,663万円
2026年2月
2,850万円
2026年2月
2,673万円
2026年2月
2,960万円
2026年3月
2,693万円
2026年3月
2,350万円
2026年3月
2,944万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-14
口コミ・レビュー
住之江区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 平林駅が徒歩1分という近さは本当に便利。南港ポートタウン線一本でコスモスクエアや中ふ頭まで行けるので、通勤やレジャーに困りません。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは大きいです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。平林小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。夜遅くまで開いているお店は少ない印象があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。エントランスも清潔感があり、共用部も年数なりの清潔さは保たれています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
駅近の便利さに惹かれて購入しました。子育て環境としては満足していますが、休日の過ごし方など、もう少し周辺の商業施設が充実してくれると、さらに住みやすくなると思います。全体的には、静かで落ち着いた環境で子育てができる良いマンションだと感じています。
元住人40代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 67.91m²の2LDKに住んでいましたが、広さは十分で、家族で暮らすには快適でした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームはしていなかったので、最新の設備ではありませんでした。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理組合の活動についてはあまり関わりがありませんでしたが、日常的な清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 管理方式が不明瞭で、管理会社や修繕計画についてもう少し透明性があると安心できます。掲示板などもあまり活用されていませんでした。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的でした。毎日の通勤が楽でしたし、急な雨でも慌てずに済みました。周辺の生活利便性も悪くはありません。
気になる点: 南港ポートタウン線は、他の地下鉄路線への乗り換えが必要な場合が多いので、都心部へのアクセスは少し時間がかかります。
駅からの近さは最大の魅力で、子育てしながらの生活には大変便利でした。ただ、築年数なりの古さは否めず、特に水回りの設備は更新したいと感じていました。全体的に静かな環境ですが、もう少し活気のあるエリアになれば、さらに魅力的なマンションになると思います。
シティコーポ住之江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シティコーポ住之江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シティコーポ住之江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シティコーポ住之江に関するよくある質問
シティコーポ住之江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シティコーポ住之江の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シティコーポ住之江の売却相場はいくらですか？
シティコーポ住之江の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ住之江は築26年ですが売れますか？
シティコーポ住之江は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。