マンション

レックスマンション住之江公園

大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩6分

レックスマンション住之江公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	60m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望
7日前	共働き夫婦	85m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	敷津浦小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

60m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望

共働き夫婦

7日前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

65m²以上

敷津浦小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

75m²前後

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望, 角部屋希望

上記以外にもレックスマンション住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25

交通

大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩6分

築年月

1997年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

63戸

専有面積

65.05m² ～ 85.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2028.41m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%・200%

分譲会社

兼松都市開発

施工会社

淺沼組

管理会社

ユニックス

小学校区域

敷津浦小学校

中学校区域

住之江中学校

備考

●オートロック ●スーパー「ライフ」約200m ●公園「新北島南公園」約260m

延床面積

5490.36m²

建築面積

861.34m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25

売却査定履歴

レックスマンション住之江公園の過去の取引実績

直近価格

2,613万円

平均価格

2,208万円

最高値

3,480万円

最安値

1,295万円

下落傾向（前回比 67万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,350万円

2013年6月

1,350万

1,295万円

2013年6月

1,295万

1,380万円

2014年6月

1,380万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,613万円

2014年12月

1,613万

1,480万円

2015年7月

1,480万

1,610万円

2015年7月

1,610万

1,950万円

2016年6月

1,950万

1,950万円

2016年6月

1,950万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,613万円

2016年10月

1,613万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,004万円

2016年10月

2,004万

2,190万円

2016年10月

2,190万

1,682万円

2016年10月

1,682万

2,149万円

2016年12月

2,149万

1,843万円

2016年12月

1,843万

2,190万円

2017年1月

2,190万

2,404万円

2017年1月

2,404万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,156万円

2017年4月

2,156万

1,780万円

2017年9月

1,780万

2,134万円

2017年9月

2,134万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,177万円

2018年1月

2,177万

2,498万円

2018年4月

2,498万

2,259万円

2018年4月

2,259万

2,498万円

2018年10月

2,498万

2,277万円

2018年10月

2,277万

2,200万円

2018年11月

2,200万

2,107万円

2018年11月

2,107万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,294万円

2019年8月

2,294万

2,280万円

2019年11月

2,280万

2,418万円

2019年11月

2,418万

1,700万円

2019年12月

1,700万

1,814万円

2019年12月

1,814万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,789万円

2020年2月

1,789万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,719万円

2020年8月

1,719万

1,600万円

2020年11月

1,600万

1,650万円

2020年11月

1,650万

2,880万円

2021年1月

2,880万

2,311万円

2021年1月

2,311万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,347万円

2021年5月

2,347万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,371万円

2021年7月

2,371万

1,931万円

2021年7月

1,931万

2,880万円

2021年8月

2,880万

2,063万円

2021年8月

2,063万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,241万円

2022年1月

2,241万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,230万円

2022年2月

2,230万

2,180万円

2022年7月

2,180万

2,837万円

2022年7月

2,837万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,378万円

2023年1月

2,378万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,411万円

2023年2月

2,411万

3,480万円

2023年3月

3,480万

2,690万円

2023年3月

2,690万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,705万円

2023年6月

2,705万

2,970万円

2023年6月

2,970万

2,869万円

2023年6月

2,869万

2,280万円

2023年8月

2,280万

2,448万円

2023年8月

2,448万

2,190万円

2023年8月

2,190万

2,498万円

2023年8月

2,498万

2,350万円

2024年4月

2,350万

2,208万円

2024年4月

2,208万

2,239万円

2024年4月

2,239万

2,350万円

2024年10月

2,350万

2,240万円

2024年10月

2,240万

2,263万円

2024年10月

2,263万

2,350万円

2025年4月

2,350万

2,321万円

2025年4月

2,321万

2,350万円

2025年6月

2,350万

2,333万円

2025年6月

2,333万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,397万円

2025年9月

2,397万

2,440万円

2025年9月

2,440万

2,485万円

2025年9月

2,485万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,513万円

2025年12月

2,513万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,613万円

2026年1月

2,613万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25

口コミ・レビュー

住之江区民50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 四つ橋線住之江公園駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが良いのが魅力です。日常の通勤・通学には十分便利だと感じます。

気になる点: 終電が早い時間帯にあるため、遅い時間に帰宅する際は少し不便を感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さが一番のポイントです。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年04月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に年季は感じられますが、エントランスなどは清潔に保たれており、特別古臭い印象はありませんでした。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォーム済みで、水回りは比較的きれいでした。専有面積もゆったりとしており、使いやすそうな間取りでした。

気になる点: キッチンや浴室の設備は最新のものではないため、こだわりのある方はリフォームが必要かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住之江公園がすぐ近くにあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。敷津浦小学校も学区内なのは安心材料です。

気になる点: 駅周辺には賑やかな商業施設は少なめですが、生活に必要なものは揃っています。

利便性と住環境のバランスが良い立地だと感じました。築年数を考慮すると価格帯も手頃なので、リフォーム費用などを加味して検討する価値はあると思います。日勤管理なのもポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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