マンション

メロディーハイム四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩10分

メロディーハイム四天王寺夕陽丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²前後	駅徒歩7分以内, 角部屋希望
3日前	単身（投資目的）	2LDK	45m²以上	五条小学校区希望, 南向き希望, オートロック
4日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	80m²台	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
5日前	共働き夫婦	4LDK	50m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	105m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

4LDK80m²前後

駅徒歩7分以内, 角部屋希望

単身（投資目的）

3日前

2LDK45m²以上

五条小学校区希望, 南向き希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

4日前

2LDK80m²台

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

5日前

4LDK50m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK105m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもメロディーハイム四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16

交通

近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩10分

築年月

2000年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

38戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

51.42m² ～ 106.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

449.39m²

駐車場数

建ぺい率

61.83%

容積率

593.07%

分譲会社

近藤産業

施工会社

大豊建設

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

五条小学校

中学校区域

夕陽丘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

3131.82m²

建築面積

277.87m²

設計会社

シエロ・プランニング

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16

売却査定履歴

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

4,205万円

平均価格

4,192万円

最高値

7,370万円

最安値

2,250万円

下落傾向（前回比 75万円）

2,250万円

2013年6月

2,250万

2,480万円

2014年6月

2,480万

2,380万円

2014年7月

2,380万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,250万円

2015年6月

2,250万

2,307万円

2015年6月

2,307万

2,950万円

2015年10月

2,950万

2,666万円

2015年10月

2,666万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,728万円

2015年11月

2,728万

2,780万円

2016年5月

2,780万

2,758万円

2016年5月

2,758万

6,980万円

2020年3月

6,980万

7,370万円

2020年3月

7,370万

6,680万円

2020年7月

6,680万

7,159万円

2020年7月

7,159万

6,580万円

2020年10月

6,580万

6,946万円

2020年10月

6,946万

7,053万円

2020年10月

7,053万

4,180万円

2022年7月

4,180万

3,996万円

2022年7月

3,996万

4,080万円

2022年9月

4,080万

4,030万円

2022年9月

4,030万

3,380万円

2023年2月

3,380万

3,971万円

2023年2月

3,971万

3,980万円

2023年3月

3,980万

4,107万円

2023年3月

4,107万

5,180万円

2023年12月

5,180万

4,664万円

2023年12月

4,664万

5,080万円

2024年3月

5,080万

4,653万円

2024年3月

4,653万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,894万円

2024年8月

3,894万

3,498万円

2024年9月

3,498万

3,972万円

2024年9月

3,972万

4,580万円

2024年10月

4,580万

4,040万円

2024年10月

4,040万

4,490万円

2024年11月

4,490万

4,129万円

2024年11月

4,129万

4,480万円

2025年1月

4,480万

4,286万円

2025年1月

4,286万

4,449万円

2025年1月

4,449万

4,280万円

2025年2月

4,280万

4,205万円

2025年2月

4,205万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16

口コミ・レビュー

夕陽丘暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と近く、近鉄線で奈良方面へのアクセスが抜群。地下鉄も複数利用でき、通勤や買い物に便利。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかで、夜遅くなると人通りが多い時がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っている。公園も近く、子育てしやすい環境。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている印象。植栽なども手入れされている。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがある。

築年数は経過していますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、不便を感じることは少ないです。静かで緑も多く、落ち着いた生活が送れます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり住める物件がある。収納スペースも確保されている部屋が多い。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではないため、リフォームの必要性を感じる可能性あり。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報があると安心できる。

交通★★★★☆

良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特に大阪上本町駅への近さは魅力的。周辺のバス便も充実している。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分程度なので、雨の日などは少し気になるかもしれない。

周辺環境や交通利便性は非常に魅力的で、子育て世代にも適した立地だと感じました。建物自体は築年数を感じさせる部分もありますが、管理はしっかりしているようです。室内設備については、モデルルームで確認したところ、リフォームを検討した方が良さそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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