立地・交通
クラージュ真法院は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分、桃谷駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪市立五条小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪市立五条小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪市立五条小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪市立五条小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪市立五条小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪市立五条小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
クラージュ真法院は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分、桃谷駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラージュ真法院は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は犬伏不動産、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.1から153.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立五条小学校、大阪市立夕陽丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラージュ真法院の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラージュ真法院の過去の取引実績
直近価格
9,853万円
平均価格
4,328万円
最高値
9,853万円
最安値
2,190万円
クラージュ真法院の売却査定履歴です。直近価格は9,853万円、平均価格は4,328万円、最高値は9,853万円です。
2,290万円
2013年6月
2,190万円
2013年6月
2,390万円
2013年8月
3,380万円
2017年4月
3,921万円
2017年4月
3,180万円
2017年9月
3,805万円
2017年9月
3,080万円
2018年1月
3,728万円
2018年1月
4,580万円
2019年12月
4,413万円
2019年12月
4,380万円
2020年4月
5,026万円
2020年4月
4,280万円
2021年6月
4,839万円
2021年6月
3,980万円
2021年8月
4,745万円
2021年8月
4,280万円
2021年12月
4,756万円
2021年12月
7,800万円
2023年7月
9,853万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にありながら、天王寺や難波へのアクセスが良く、生活利便性が高い。スーパーやコンビニ、病院も近くに揃っていて安心。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部分の設備は、最新というわけではないので、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、挨拶もしてくれるので安心感があります。オートロックも完備されています。
2000年築ですが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代にもおすすめです。日当たりも良く、快適に過ごせています。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 谷町線とJR環状線の2路線が徒歩圏内なのは便利。特にJRは大阪市内をぐるっと回れるので重宝しそうです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのは魅力的。リフォーム次第でモダンな空間にできそう。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装は最新の設備やデザインとは言えません。リフォーム費用がかかる可能性はあります。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。五条小学校も近く、教育環境は良さそうです。
クラージュ真法院は、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離はありますが、2路線利用できるのは便利です。購入を検討するなら、リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要がありそうです。
クラージュ真法院は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラージュ真法院の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラージュ真法院は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。