立地・交通
上本町アクシードは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩8分。大阪上本町駅徒歩5分、谷町九丁目駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 上本町アクシード
2,080万2,590万1,980万2,180万2,470万2,690万3,090万2,680万2,980万2,855万3,480万3,315万3,080万2,846万3,380万3,332万3,299万3,304万2,980万2,850万2,380万2,381万3,299万3,272万3,299万3,261万3,299万3,253万3,299万3,212万2,980万2,315万3,299万3,378万3,180万2,541万3,280万2,729万3,180万3,027万2,980万2,825万2,680万2,734万4,980万4,398万2,980万2,984万3,580万3,097万4,980万4,552万4,890万4,569万3,780万3,718万4,380万4,296万4,350万4,274万4,350万4,257万3,980万3,900万4,280万4,176万3,280万3,075万5,090万4,139万5,080万4,543万4,980万4,706万4,780万4,689万4,280万3,621万4,790万4,607万4,680万4,918万3,480万3,544万6,980万6,742万4,280万3,685万
マンション
上本町アクシード
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 上本町アクシード
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 85〜97m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
3日前共働き夫婦
1LDK / 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 85〜97m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
1LDK / 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
1LDK / 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17
交通
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩8分
築年月
1999年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
52戸
間取り
1SLDK ～ 3LDK
専有面積
52.32m² ～ 99.39m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
932.93m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
コーナン建設
施工会社
コーナン建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
4356.68m²
建築面積
611.76m²
設計会社
コーナン建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17
上本町アクシードの物件固有情報
建物スペック
上本町アクシードは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はコーナン建設、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約52.32から99.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立五条小学校、大阪市立夕陽丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
上本町アクシードの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
上本町アクシードの過去の取引実績
直近価格
3,685万円
平均価格
3,639万円
最高値
6,980万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 595万円）
上本町アクシードの売却査定履歴です。直近価格は3,685万円、平均価格は3,639万円、最高値は6,980万円です。
2,080万円
2013年8月
2,590万円
2013年9月
1,980万円
2013年10月
2,180万円
2013年10月
2,470万円
2013年12月
2,690万円
2014年1月
3,090万円
2014年3月
2,680万円
2014年9月
2,980万円
2015年7月
2,855万円
2015年7月
3,480万円
2015年11月
3,315万円
2015年11月
3,080万円
2015年12月
2,846万円
2015年12月
3,380万円
2016年1月
3,332万円
2016年1月
3,299万円
2016年4月
3,304万円
2016年4月
2,980万円
2016年5月
2,850万円
2016年5月
2,380万円
2016年6月
2,381万円
2016年6月
3,299万円
2016年11月
3,272万円
2016年11月
3,299万円
2017年5月
3,261万円
2017年5月
3,299万円
2017年11月
3,253万円
2017年11月
3,299万円
2018年5月
3,212万円
2018年5月
2,980万円
2018年8月
2,315万円
2018年8月
3,299万円
2018年12月
3,378万円
2018年12月
3,180万円
2019年2月
2,541万円
2019年2月
3,280万円
2019年3月
2,729万円
2019年3月
3,180万円
2019年7月
3,027万円
2019年7月
2,980万円
2019年7月
2,825万円
2019年7月
2,680万円
2019年10月
2,734万円
2019年10月
4,980万円
2019年10月
4,398万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
2,984万円
2019年11月
3,580万円
2020年3月
3,097万円
2020年3月
4,980万円
2020年4月
4,552万円
2020年4月
4,890万円
2020年5月
4,569万円
2020年5月
3,780万円
2020年11月
3,718万円
2020年11月
4,380万円
2020年12月
4,296万円
2020年12月
4,350万円
2021年2月
4,274万円
2021年2月
4,350万円
2021年8月
4,257万円
2021年8月
3,980万円
2021年9月
3,900万円
2021年9月
4,280万円
2022年1月
4,176万円
2022年1月
3,280万円
2022年2月
3,075万円
2022年2月
5,090万円
2022年6月
4,139万円
2022年6月
5,080万円
2022年8月
4,543万円
2022年8月
4,980万円
2022年10月
4,706万円
2022年10月
4,780万円
2022年12月
4,689万円
2022年12月
4,280万円
2022年12月
3,621万円
2022年12月
4,790万円
2023年1月
4,607万円
2023年1月
4,680万円
2023年1月
4,918万円
2023年1月
3,480万円
2023年3月
3,544万円
2023年3月
6,980万円
2023年7月
6,742万円
2023年7月
4,280万円
2024年10月
3,685万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17
口コミ・レビュー
上本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのが非常に便利。近鉄と地下鉄が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物はしやすい。飲食店も豊富で外食にも困らない。公園は少ないが、生活利便性は高い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる場合もある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もある。全体的にもう少し新しさが欲しい。
上本町アクシードは、何と言っても交通利便性の高さが魅力です。2駅利用でき、大阪市内はもちろん、県外へのアクセスも良好。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれているため、快適に暮らせています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りのバリエーションがあり、ファミリータイプもあるのが良い。専有面積も広めの部屋もあるので、ゆったりと住めそう。設備は標準的だが、リフォームされている部屋もあると聞いた。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない可能性がある。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 機械警備などの追加のセキュリティシステムについては確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪上本町駅周辺には百貨店や商店街があり、生活必需品の購入には困らない。五条小学校区域なのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 小児科などの病院が徒歩圏内に少ない印象。少し歩く必要があるかもしれない。
大阪上本町駅からのアクセスが良く、生活利便性の高い立地が魅力的です。周辺には商業施設も充実しており、子育て環境としても悪くないと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理で管理体制はしっかりしているようです。お部屋によってはリフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
上本町アクシードの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
上本町アクシードは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
上本町アクシードの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
上本町アクシードに関するよくある質問
上本町アクシードの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
上本町アクシードの売却相場はいくらですか？
上本町アクシードの売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上本町アクシードは築27年ですが売れますか？
上本町アクシードは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。