立地・交通
パークハイム豊中若葉通は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分。豊中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
88〜93.71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜93.71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜93.71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜93.71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜93.71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
パークハイム豊中若葉通は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分。豊中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハイム豊中若葉通は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.63から93.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は克明小学校、第五中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハイム豊中若葉通の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークハイム豊中若葉通の過去の取引実績
直近価格
3,326万円
平均価格
3,815万円
最高値
4,444万円
最安値
2,280万円
パークハイム豊中若葉通の売却査定履歴です。直近価格は3,326万円、平均価格は3,815万円、最高値は4,444万円です。
2,280万円
2013年11月
4,180万円
2019年7月
4,444万円
2019年7月
3,980万円
2019年10月
4,338万円
2019年10月
3,880万円
2020年3月
4,235万円
2020年3月
4,180万円
2021年9月
3,593万円
2021年9月
3,980万円
2022年2月
3,786万円
2022年2月
3,850万円
2022年10月
3,874万円
2022年10月
3,300万円
2024年10月
3,326万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。克明小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、街並みに溶け込んでいます。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
駅近で利便性が高く、住環境も良好なため、総合的に満足しています。築年数はありますが、手入れはされていると感じます。子育てにも適しており、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的広めだったので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームは必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民との付き合いも良好で、安心感がありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 豊中駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。商店街もあり、日常の買い物には事欠きませんでした。
気になる点: 特になし
利便性と住環境のバランスが良いマンションでした。建物の古さは否めませんが、お部屋の広さや周辺環境を考慮すると、コスパは悪くないと思います。ファミリー層にはおすすめです。
パークハイム豊中若葉通は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハイム豊中若葉通の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム豊中若葉通は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。