立地・交通
アービング池田五月丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分 下渋谷バス停 徒歩5分。池田駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 71.82〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 71.82〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 71.82〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 71.82〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 71.82〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3LDK / 71.82〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
2LDK / 71.82〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
2LDK / 71.82〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
2LDK / 71.82〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
2LDK / 71.82〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
アービング池田五月丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分 下渋谷バス停 徒歩5分。池田駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング池田五月丘は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はスペースデザイン、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.82から84.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は秦野小学校、渋谷中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング池田五月丘の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アービング池田五月丘の過去の取引実績
直近価格
1,750万円
平均価格
1,822万円
最高値
2,280万円
最安値
1,280万円
アービング池田五月丘の売却査定履歴です。直近価格は1,750万円、平均価格は1,822万円、最高値は2,280万円です。
1,680万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
1,670万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
1,660万円
2013年7月
1,630万円
2013年8月
1,600万円
2013年9月
1,590万円
2013年9月
1,580万円
2013年10月
1,550万円
2013年12月
1,560万円
2013年12月
1,499万円
2014年2月
1,490万円
2014年3月
1,480万円
2014年3月
2,080万円
2015年11月
2,156万円
2015年11月
1,980万円
2015年12月
2,107万円
2015年12月
1,890万円
2016年8月
2,090万円
2016年8月
2,280万円
2016年12月
2,188万円
2016年12月
2,190万円
2017年3月
2,206万円
2017年3月
2,090万円
2017年4月
2,049万円
2017年4月
2,090万円
2017年6月
2,157万円
2017年6月
1,890万円
2017年6月
2,128万円
2017年6月
1,790万円
2017年7月
1,959万円
2017年7月
1,780万円
2017年7月
1,854万円
2017年7月
1,780万円
2017年8月
1,932万円
2017年8月
1,680万円
2017年8月
1,920万円
2017年8月
1,680万円
2017年9月
1,734万円
2017年9月
1,580万円
2017年9月
1,861万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,750万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学には少し負担を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人のプライドをくすぐります。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物がある時は大変です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきりと片付きます。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備に比べると、使い勝手に差があるかもしれません。
子育て世代にはとても良いマンションだと思います。静かで自然も豊か、学校も近く安心です。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 池田駅まで徒歩18分は、人によっては少し遠いかもしれませんが、バス停が近くにあるのは便利です。バスを使えば駅までスムーズに行けます。
気になる点: 駅まで歩くには、夏場は少し暑く、冬場は寒く感じるかもしれません。自転車があると便利そうです。
良い点: 住宅街として落ち着いており、治安も良さそうな印象です。秦野小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、管理員さんの顔が見えて安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理体制はしっかりしているように見えます。
気になる点: 築年数が経過しているため、将来的な修繕費用なども含めて検討が必要だと感じました。
静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢だと思います。駅までの距離と築年数は考慮すべき点ですが、バス便や周辺環境の良さがそれを補っています。内覧しましたが、部屋によってはリフォームが必要かもしれません。
アービング池田五月丘は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分 下渋谷バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分 下渋谷バス停 徒歩5分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分 下渋谷バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング池田五月丘の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分 下渋谷バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング池田五月丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。