立地・交通
マスターズマンションひまわりは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／堺東駅 徒歩12分。堺東駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 マスターズマンションひまわり
2,550万3,690万3,200万2,180万1,990万1,930万2,900万1,780万1,695万1,980万1,645万1,580万1,480万1,980万4,080万3,630万2,830万3,580万3,380万3,629万2,825万3,331万3,332万3,368万3,580万1,200万1,780万1,156万3,300万2,512万1,280万1,744万3,300万2,552万1,280万1,046万1,680万1,573万1,320万980万1,042万1,480万1,581万1,450万1,239万1,480万1,247万980万995万830万935万1,690万1,757万1,730万1,906万1,280万1,123万980万1,332万1,650万1,669万1,270万1,140万1,270万1,076万970万1,063万1,580万1,182万1,280万954万1,480万1,247万890万1,101万1,180万964万1,480万1,256万1,180万1,165万1,380万1,302万1,080万1,011万1,180万1,162万980万1,195万898万1,104万1,080万1,183万1,180万1,234万1,080万964万1,690万1,381万970万897万1,890万1,384万680万787万1,280万1,164万580万651万480万631万1,880万1,351万1,280万1,029万1,750万1,387万1,280万1,173万1,780万1,692万1,280万1,306万1,880万1,372万1,750万1,477万1,414万1,580万1,607万1,639万2,100万1,576万1,180万1,480万1,880万1,832万1,750万1,470万1,980万1,586万1,780万1,590万1,980万1,542万980万1,234万1,680万1,847万1,850万1,555万1,690万1,596万680万935万1,498万1,353万1,790万1,325万1,120万1,052万1,280万1,290万1,800万1,734万1,790万1,415万1,690万1,373万1,598万1,443万1,330万1,209万1,498万1,469万2,230万1,814万1,780万1,758万1,580万1,444万680万964万1,680万1,455万2,180万1,806万1,800万1,717万1,890万1,681万1,680万1,707万2,380万2,027万1,480万1,642万1,600万1,256万1,880万1,404万2,180万1,806万2,380万1,825万1,700万1,469万2,350万1,722万1,250万1,469万1,780万1,661万1,800万1,438万1,680万1,667万1,480万1,462万1,350万1,296万1,680万1,555万1,850万1,906万2,380万1,857万
マンション
マスターズマンションひまわり
大阪府堺市堺区北安井町2-6南海高野線／堺東駅 徒歩12分
緊急対策
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 58〜64.15m2 / 安井小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 39〜51m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 58〜64.15m2 / 安井小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 58〜64.15m2 / 安井小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 58〜64.15m2 / 安井小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 堺市
1日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 58〜64.15m2 / 安井小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
4日前単身（投資目的）
2LDK / 39〜51m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 58〜64.15m2 / 安井小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 58〜64.15m2 / 安井小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 58〜64.15m2 / 安井小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区北安井町2-6
交通
南海高野線／堺東駅 徒歩12分
築年月
2009年10月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付18階建
総戸数
130戸
間取り
1DK ～ 2LDK
専有面積
33.99m² ～ 64.15m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1620.72m²
駐車場数
40
建ぺい率
53.15%・80%
容積率
484.16%・484.48%
分譲会社
ハイネスコーポレーション
施工会社
村本建設
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
安井小学校
中学校区域
陵西中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「コノミヤ堺東店」約550m ●「土居川公園」約200m ●「清恵会病院」約250m ●「堺市役所」約600m ●「ローソン北安井町店」約80m ●「堺郵便局」約450m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
11483.33m²
建築面積
861.32m²
設計会社
村本建設小西設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区北安井町2-6
バルコニー面積
8.33m² ～ 28.25m²
マスターズマンションひまわりの物件固有情報
建物スペック
マスターズマンションひまわりは築17年（2009年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付18階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はハイネスコーポレーション、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1DK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約33.99から64.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は安井小学校、陵西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
マスターズマンションひまわりの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
マスターズマンションひまわりの過去の取引実績
直近価格
1,857万円
平均価格
1,606万円
最高値
4,080万円
最安値
480万円
下落傾向（前回比 523万円）
マスターズマンションひまわりの売却査定履歴です。直近価格は1,857万円、平均価格は1,606万円、最高値は4,080万円です。
2,550万円
2011年2月
3,690万円
2011年7月
3,200万円
2011年12月
2,180万円
2012年1月
1,990万円
2012年2月
1,930万円
2012年4月
2,900万円
2012年4月
1,780万円
2012年5月
1,695万円
2012年6月
1,980万円
2012年8月
1,645万円
2012年9月
1,580万円
2012年12月
1,480万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
4,080万円
2014年4月
3,630万円
2014年4月
2,830万円
2014年4月
3,580万円
2014年4月
3,380万円
2014年4月
3,629万円
2014年5月
2,825万円
2014年5月
3,331万円
2014年5月
3,332万円
2014年5月
3,368万円
2014年5月
3,580万円
2014年7月
1,200万円
2014年7月
1,780万円
2014年12月
1,156万円
2014年12月
3,300万円
2015年1月
2,512万円
2015年1月
1,280万円
2015年7月
1,744万円
2015年7月
3,300万円
2015年7月
2,552万円
2015年7月
1,280万円
2015年9月
1,046万円
2015年9月
1,680万円
2016年1月
1,573万円
2016年1月
1,320万円
2016年1月
980万円
2016年4月
1,042万円
2016年4月
1,480万円
2016年4月
1,581万円
2016年4月
1,450万円
2016年4月
1,239万円
2016年4月
1,480万円
2016年6月
1,247万円
2016年6月
980万円
2016年8月
995万円
2016年8月
830万円
2016年8月
935万円
2016年8月
1,690万円
2016年10月
1,757万円
2016年10月
1,730万円
2016年10月
1,906万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
1,123万円
2016年11月
980万円
2016年12月
1,332万円
2016年12月
1,650万円
2017年1月
1,669万円
2017年1月
1,270万円
2017年2月
1,140万円
2017年2月
1,270万円
2017年3月
1,076万円
2017年3月
970万円
2017年4月
1,063万円
2017年4月
1,580万円
2017年4月
1,182万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
954万円
2017年5月
1,480万円
2017年6月
1,247万円
2017年6月
890万円
2017年6月
1,101万円
2017年6月
1,180万円
2017年7月
964万円
2017年7月
1,480万円
2017年9月
1,256万円
2017年9月
1,180万円
2017年9月
1,165万円
2017年9月
1,380万円
2017年9月
1,302万円
2017年9月
1,080万円
2017年10月
1,011万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
1,162万円
2017年10月
980万円
2017年10月
1,195万円
2017年10月
898万円
2017年11月
1,104万円
2017年11月
1,080万円
2017年11月
1,183万円
2017年11月
1,180万円
2017年12月
1,234万円
2017年12月
1,080万円
2018年2月
964万円
2018年2月
1,690万円
2018年5月
1,381万円
2018年5月
970万円
2018年10月
897万円
2018年10月
1,890万円
2018年12月
1,384万円
2018年12月
680万円
2019年2月
787万円
2019年2月
1,280万円
2019年4月
1,164万円
2019年4月
580万円
2019年6月
651万円
2019年6月
480万円
2019年9月
631万円
2019年9月
1,880万円
2019年11月
1,351万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,029万円
2019年12月
1,750万円
2020年2月
1,387万円
2020年2月
1,280万円
2020年2月
1,173万円
2020年2月
1,780万円
2020年3月
1,692万円
2020年3月
1,280万円
2020年4月
1,306万円
2020年4月
1,880万円
2020年4月
1,372万円
2020年4月
1,750万円
2020年7月
1,477万円
2020年7月
1,414万円
2020年7月
1,580万円
2020年10月
1,607万円
2020年10月
1,639万円
2020年10月
2,100万円
2020年10月
1,576万円
2020年10月
1,180万円
2020年12月
1,480万円
2020年12月
1,880万円
2021年2月
1,832万円
2021年2月
1,750万円
2021年2月
1,470万円
2021年2月
1,980万円
2021年2月
1,586万円
2021年2月
1,780万円
2021年3月
1,590万円
2021年3月
1,980万円
2021年3月
1,542万円
2021年3月
980万円
2021年4月
1,234万円
2021年4月
1,680万円
2021年5月
1,847万円
2021年5月
1,850万円
2021年5月
1,555万円
2021年5月
1,690万円
2021年6月
1,596万円
2021年6月
680万円
2021年7月
935万円
2021年7月
1,498万円
2021年9月
1,353万円
2021年9月
1,790万円
2021年10月
1,325万円
2021年10月
1,120万円
2021年10月
1,052万円
2021年10月
1,280万円
2021年11月
1,290万円
2021年11月
1,800万円
2022年2月
1,734万円
2022年2月
1,790万円
2022年2月
1,415万円
2022年2月
1,690万円
2022年3月
1,373万円
2022年3月
1,598万円
2022年4月
1,443万円
2022年4月
1,330万円
2022年6月
1,209万円
2022年6月
1,498万円
2022年7月
1,469万円
2022年7月
2,230万円
2022年9月
1,814万円
2022年9月
1,780万円
2022年11月
1,758万円
2022年11月
1,580万円
2022年12月
1,444万円
2022年12月
680万円
2023年2月
964万円
2023年2月
1,680万円
2023年3月
1,455万円
2023年3月
2,180万円
2023年4月
1,806万円
2023年4月
1,800万円
2023年5月
1,717万円
2023年5月
1,890万円
2023年7月
1,681万円
2023年7月
1,680万円
2023年12月
1,707万円
2023年12月
2,380万円
2023年12月
2,027万円
2023年12月
1,480万円
2024年3月
1,642万円
2024年3月
1,600万円
2024年3月
1,256万円
2024年3月
1,880万円
2024年4月
1,404万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
1,806万円
2024年5月
2,380万円
2024年6月
1,825万円
2024年6月
1,700万円
2024年7月
1,469万円
2024年7月
2,350万円
2024年8月
1,722万円
2024年8月
1,250万円
2024年9月
1,469万円
2024年9月
1,780万円
2025年3月
1,661万円
2025年3月
1,800万円
2025年5月
1,438万円
2025年5月
1,680万円
2025年6月
1,667万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,462万円
2025年7月
1,350万円
2025年8月
1,296万円
2025年8月
1,680万円
2025年8月
1,555万円
2025年8月
1,850万円
2025年10月
1,906万円
2025年10月
2,380万円
2025年11月
1,857万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区北安井町2-6
口コミ・レビュー
堺市在住 30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。なんばや天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利だと感じています。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分な速さです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。安井小学校区域なのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部分の清掃なども行き届いている印象があります。
気になる点: null
堺東駅まで少し歩くものの、周辺の生活利便性は高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。建物の管理状態も良好で、安心して暮らせています。
一人暮らし 20代さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1DKの間取りは一人暮らしには十分な広さで、収納も比較的多くて助かっています。キッチンやバスルームなどの水回りも、特に不便なく使えています。
気になる点: もう少し新しい設備だと嬉しかったですが、機能的には問題ありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の対応がどうなるかは少し気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーや飲食店はいくつかあり、生活には困りません。緑豊かな公園も近くにあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 堺東駅周辺のような賑やかさはありません。静かな環境を求める人には良いかもしれません。
一人暮らしで利用するには、広さも設備も十分で満足しています。周辺環境は少し落ち着いていますが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。管理体制もしっかりしているので、安心して生活できています。
マスターズマンションひまわりの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
マスターズマンションひまわりは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／堺東駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／堺東駅 徒歩12分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
マスターズマンションひまわりの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／堺東駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
マスターズマンションひまわりに関するよくある質問
マスターズマンションひまわりの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
マスターズマンションひまわりの売却相場はいくらですか？
マスターズマンションひまわりの売却相場は、南海高野線／堺東駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マスターズマンションひまわりは築16年ですが売れますか？
マスターズマンションひまわりは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。