立地・交通
ユニアルス池田城南は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分。池田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.5〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.5〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.5〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.5〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.5〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
67.5〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
67.5〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
67.5〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
67.5〜70m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
67.5〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ユニアルス池田城南は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分。池田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニアルス池田城南は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日精興産、施工会社は森田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.5から72.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニアルス池田城南の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニアルス池田城南の過去の取引実績
直近価格
3,320万円
平均価格
2,773万円
最高値
3,475万円
最安値
1,880万円
ユニアルス池田城南の売却査定履歴です。直近価格は3,320万円、平均価格は2,773万円、最高値は3,475万円です。
2,180万円
2014年12月
2,471万円
2014年12月
1,980万円
2015年3月
2,357万円
2015年3月
1,980万円
2015年10月
2,228万円
2015年10月
1,880万円
2016年1月
2,203万円
2016年1月
1,980万円
2016年12月
2,225万円
2016年12月
3,380万円
2019年1月
3,475万円
2019年1月
3,180万円
2019年12月
3,475万円
2019年12月
2,080万円
2020年1月
3,224万円
2020年1月
2,780万円
2020年9月
3,210万円
2020年9月
2,180万円
2021年1月
2,769万円
2021年1月
3,198万円
2021年4月
2,859万円
2021年4月
3,080万円
2021年7月
2,834万円
2021年7月
2,998万円
2021年8月
3,044万円
2021年8月
2,880万円
2021年8月
3,284万円
2021年8月
2,880万円
2021年9月
3,410万円
2021年9月
2,948万円
2021年10月
3,088万円
2021年10月
2,898万円
2021年11月
3,095万円
2021年11月
2,790万円
2021年12月
3,320万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩7分と非常に便利。梅田にも出やすく、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には十分です。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスが良く、静かな環境で子育てもしやすいです。管理は日勤ですが、特に問題なく過ごせています。リフォームなどをすれば、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、アットホームな印象を受けました。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備には古さを感じました。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が67.50m²~72.90m²と、ファミリーでも十分な広さがある点が魅力的です。間取りが不明なのが残念ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 内見していないため、実際の仕様や設備は確認できていません。設備が古い場合、リフォーム費用がかかる可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、大きな買い物は車が必要になりそうです。
駅からの距離は少し歩きますが、静かで住環境は良さそうです。築年数が経っているため、共用部や室内設備の状態が気になります。価格帯によっては魅力的ですが、リフォームの必要性も考慮して検討したいです。ファミリー層には良い選択肢になり得るかもしれません。
ユニアルス池田城南は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニアルス池田城南の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルス池田城南は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。