マンション

ファーストタワー大津ｍａｒｙ

滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25JR湖西線／大津京駅徒歩1分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩5分

ファーストタワー大津ｍａｒｙをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	115m²前後	駅徒歩1分以内, 眺望重視
2日前	夫婦＋子ども3人	5LDK	55m²以上	大津市内で探している, 南向き希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	165m²前後	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
6日前	単身（投資目的）	5LDK	115m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	60m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

2LDK115m²前後

駅徒歩1分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

2日前

5LDK55m²以上

大津市内で探している, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

2LDK165m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

6日前

5LDK115m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK60m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望

上記以外にもファーストタワー大津ｍａｒｙの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25

交通

JR湖西線／大津京駅徒歩1分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩5分

築年月

2002年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付38階建

総戸数

587戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

59.47m² ～ 166.26m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

11046.18m²

駐車場数

587

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

オリックス京セラリーシングオリックス・リアルエステート

施工会社

フジタ

管理会社

榮光社

小学校区域

長等小学校

中学校区域

皇子山中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「イオン西大津店」約140m ●「皇子が丘公園」約500m

延床面積

71181.2m²

建築面積

6563.11m²

設計会社

昭和設計

所在地(住所)

滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25

バルコニー面積

7.50m² ～ 34.33m²

売却査定履歴

ファーストタワー大津ｍａｒｙの過去の取引実績

直近価格

4,346万円

平均価格

3,539万円

最高値

9,000万円

最安値

1,730万円

下落傾向（前回比 1,152万円）

2,580万円

2013年12月

2,580万

1,980万円

2013年12月

1,980万

2,500万円

2014年2月

2,500万

1,880万円

2014年2月

1,880万

3,100万円

2014年4月

3,100万

2,590万円

2014年9月

2,590万

2,500万円

2014年10月

2,500万

2,580万円

2014年10月

2,580万

2,950万円

2015年2月

2,950万

2,781万円

2015年2月

2,781万

3,580万円

2015年2月

3,580万

3,672万円

2015年2月

3,672万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,644万円

2015年3月

2,644万

5,180万円

2015年4月

5,180万

4,706万円

2015年4月

4,706万

3,580万円

2015年6月

3,580万

3,488万円

2015年6月

3,488万

2,130万円

2015年9月

2,130万

2,590万円

2015年9月

2,590万

2,630万円

2015年9月

2,630万

2,523万円

2015年9月

2,523万

3,050万円

2015年11月

3,050万

2,963万円

2015年11月

2,963万

2,880万円

2016年2月

2,880万

2,806万円

2016年2月

2,806万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,344万円

2016年4月

2,344万

1,730万円

2016年5月

1,730万

1,733万円

2016年5月

1,733万

4,300万円

2016年7月

4,300万

3,532万円

2016年7月

3,532万

3,150万円

2016年9月

3,150万

2,784万円

2016年9月

2,784万

2,490万円

2016年10月

2,490万

2,304万円

2016年10月

2,304万

2,390万円

2016年11月

2,390万

2,333万円

2016年11月

2,333万

2,330万円

2016年11月

2,330万

2,436万円

2016年11月

2,436万

2,290万円

2017年1月

2,290万

2,330万円

2017年1月

2,330万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,564万円

2017年2月

2,564万

4,150万円

2017年4月

4,150万

3,320万円

2017年4月

3,320万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,423万円

2017年4月

2,423万

5,800万円

2017年5月

5,800万

4,923万円

2017年5月

4,923万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,132万円

2017年6月

2,132万

2,980万円

2017年7月

2,980万

3,115万円

2017年7月

3,115万

3,250万円

2018年1月

3,250万

3,049万円

2018年1月

3,049万

2,980万円

2018年2月

2,980万

3,029万円

2018年2月

3,029万

3,580万円

2018年4月

3,580万

3,041万円

2018年4月

3,041万

3,150万円

2018年6月

3,150万

3,044万円

2018年6月

3,044万

3,280万円

2018年8月

3,280万

3,050万円

2018年8月

3,050万

4,980万円

2018年9月

4,980万

4,445万円

2018年9月

4,445万

3,380万円

2018年10月

3,380万

3,179万円

2018年10月

3,179万

3,580万円

2018年11月

3,580万

3,329万円

2018年11月

3,329万

3,180万円

2018年12月

3,180万

3,187万円

2018年12月

3,187万

3,280万円

2019年1月

3,280万

3,468万円

2019年1月

3,468万

4,780万円

2019年1月

4,780万

4,496万円

2019年1月

4,496万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,588万円

2019年3月

2,588万

3,980万円

2019年4月

3,980万

3,680万円

2019年4月

3,680万

4,580万円

2019年5月

4,580万

4,273万円

2019年5月

4,273万

3,480万円

2019年5月

3,480万

2,957万円

2019年5月

2,957万

9,000万円

2019年6月

9,000万

7,334万円

2019年6月

7,334万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,420万円

2019年6月

2,420万

2,290万円

2019年10月

2,290万

2,527万円

2019年10月

2,527万

3,280万円

2019年10月

3,280万

2,923万円

2019年10月

2,923万

3,180万円

2019年11月

3,180万

3,074万円

2019年11月

3,074万

2,790万円

2020年1月

2,790万

2,708万円

2020年1月

2,708万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,757万円

2020年3月

2,757万

4,380万円

2020年3月

4,380万

4,015万円

2020年3月

4,015万

3,180万円

2020年4月

3,180万

2,936万円

2020年4月

2,936万

3,080万円

2020年4月

3,080万

2,647万円

2020年4月

2,647万

2,370万円

2020年6月

2,370万

2,323万円

2020年6月

2,323万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,951万円

2020年7月

1,951万

2,980万円

2020年7月

2,980万

2,525万円

2020年7月

2,525万

2,690万円

2020年9月

2,690万

2,424万円

2020年9月

2,424万

3,980万円

2020年9月

3,980万

3,763万円

2020年9月

3,763万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,624万円

2020年9月

2,624万

3,180万円

2020年10月

3,180万

2,746万円

2020年10月

2,746万

4,280万円

2020年10月

4,280万

3,466万円

2020年10月

3,466万

3,980万円

2020年11月

3,980万

3,870万円

2020年11月

3,870万

5,920万円

2020年12月

5,920万

4,710万円

2020年12月

4,710万

4,080万円

2020年12月

4,080万

3,713万円

2020年12月

3,713万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,994万円

2021年1月

2,994万

2,739万円

2021年1月

2,739万

3,980万円

2021年1月

3,980万

3,207万円

2021年1月

3,207万

3,480万円

2021年2月

3,480万

2,908万円

2021年2月

2,908万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,407万円

2021年3月

3,407万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,938万円

2021年3月

2,938万

3,900万円

2021年3月

3,900万

3,690万円

2021年3月

3,690万

1,930万円

2021年5月

1,930万

2,165万円

2021年5月

2,165万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,372万円

2021年6月

3,372万

3,350万円

2021年7月

3,350万

3,087万円

2021年7月

3,087万

2,850万円

2021年10月

2,850万

2,798万円

2021年10月

2,798万

3,180万円

2021年10月

3,180万

2,876万円

2021年10月

2,876万

3,380万円

2021年11月

3,380万

3,129万円

2021年11月

3,129万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,919万円

2021年12月

2,919万

4,580万円

2022年1月

4,580万

3,626万円

2022年1月

3,626万

4,280万円

2022年2月

4,280万

4,099万円

2022年2月

4,099万

4,131万円

2022年2月

4,131万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,935万円

2022年2月

2,935万

3,200万円

2022年2月

3,200万

2,873万円

2022年2月

2,873万

3,300万円

2022年3月

3,300万

3,111万円

2022年3月

3,111万

4,900万円

2022年4月

4,900万

3,793万円

2022年4月

3,793万

4,280万円

2022年4月

4,280万

3,774万円

2022年4月

3,774万

2,360万円

2022年5月

2,360万

2,432万円

2022年5月

2,432万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,881万円

2022年5月

2,881万

3,800万円

2022年6月

3,800万

3,352万円

2022年6月

3,352万

3,795万円

2022年6月

3,795万

3,218万円

2022年6月

3,218万

3,700万円

2022年8月

3,700万

3,390万円

2022年8月

3,390万

2,800万円

2022年8月

2,800万

2,902万円

2022年8月

2,902万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,508万円

2022年9月

4,508万

3,980万円

2022年9月

3,980万

3,936万円

2022年9月

3,936万

3,550万円

2022年9月

3,550万

3,413万円

2022年9月

3,413万

3,795万円

2022年9月

3,795万

3,348万円

2022年9月

3,348万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,553万円

2022年10月

3,553万

4,900万円

2022年10月

4,900万

4,093万円

2022年10月

4,093万

3,080万円

2022年11月

3,080万

3,036万円

2022年11月

3,036万

3,990万円

2022年11月

3,990万

4,490万円

2022年11月

4,490万

8,000万円

2022年11月

8,000万

5,348万円

2022年11月

5,348万

4,480万円

2022年11月

4,480万

3,965万円

2022年11月

3,965万

2,930万円

2022年11月

2,930万

3,127万円

2022年11月

3,127万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,705万円

2022年11月

2,705万

3,300万円

2022年12月

3,300万

3,370万円

2022年12月

3,370万

6,980万円

2022年12月

6,980万

5,411万円

2022年12月

5,411万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,736万円

2023年1月

2,736万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,292万円

2023年2月

3,292万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,963万円

2023年2月

2,963万

3,180万円

2023年3月

3,180万

3,103万円

2023年3月

3,103万

4,280万円

2023年4月

4,280万

4,294万円

2023年4月

4,294万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,965万円

2023年4月

2,965万

9,000万円

2023年5月

9,000万

5,046万円

2023年5月

5,046万

7,980万円

2023年5月

7,980万

5,099万円

2023年5月

5,099万

3,990万円

2023年5月

3,990万

4,281万円

2023年5月

4,281万

4,480万円

2023年5月

4,480万

3,695万円

2023年5月

3,695万

3,300万円

2023年6月

3,300万

3,257万円

2023年6月

3,257万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,079万円

2023年7月

3,079万

2,580万円

2023年8月

2,580万

2,777万円

2023年8月

2,777万

4,000万円

2023年9月

4,000万

3,512万円

2023年9月

3,512万

2,980万円

2023年9月

2,980万

3,177万円

2023年9月

3,177万

4,100万円

2023年10月

4,100万

3,094万円

2023年10月

3,094万

4,380万円

2023年10月

4,380万

3,801万円

2023年10月

3,801万

4,180万円

2023年10月

4,180万

3,621万円

2023年10月

3,621万

3,380万円

2023年11月

3,380万

3,343万円

2023年11月

3,343万

3,390万円

2023年12月

3,390万

3,212万円

2023年12月

3,212万

3,500万円

2023年12月

3,500万

3,116万円

2023年12月

3,116万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,044万円

2024年1月

3,044万

3,780万円

2024年1月

3,780万

3,467万円

2024年1月

3,467万

2,890万円

2024年2月

2,890万

3,062万円

2024年2月

3,062万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,777万円

2024年2月

2,777万

3,380万円

2024年3月

3,380万

3,157万円

2024年3月

3,157万

3,980万円

2024年3月

3,980万

3,555万円

2024年3月

3,555万

4,000万円

2024年3月

4,000万

3,813万円

2024年3月

3,813万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,677万円

2024年4月

2,677万

4,298万円

2024年4月

4,298万

3,208万円

2024年4月

3,208万

4,780万円

2024年4月

4,780万

3,873万円

2024年4月

3,873万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,556万円

2024年5月

3,556万

5,280万円

2024年6月

5,280万

4,332万円

2024年6月

4,332万

4,290万円

2024年6月

4,290万

3,902万円

2024年6月

3,902万

3,730万円

2024年6月

3,730万

3,736万円

2024年6月

3,736万

3,550万円

2024年6月

3,550万

3,064万円

2024年6月

3,064万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,824万円

2024年6月

2,824万

5,280万円

2024年7月

5,280万

4,410万円

2024年7月

4,410万

3,700万円

2024年8月

3,700万

3,496万円

2024年8月

3,496万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,563万円

2024年8月

3,563万

3,390万円

2024年8月

3,390万

3,441万円

2024年8月

3,441万

3,900万円

2024年8月

3,900万

3,961万円

2024年8月

3,961万

3,180万円

2024年9月

3,180万

3,507万円

2024年9月

3,507万

4,980万円

2024年9月

4,980万

4,401万円

2024年9月

4,401万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,895万円

2024年9月

3,895万

3,000万円

2024年10月

3,000万

3,392万円

2024年10月

3,392万

4,698万円

2024年10月

4,698万

3,240万円

2024年10月

3,240万

2,880万円

2024年10月

2,880万

3,208万円

2024年10月

3,208万

3,350万円

2024年11月

3,350万

3,016万円

2024年11月

3,016万

4,598万円

2024年12月

4,598万

3,320万円

2024年12月

3,320万

3,730万円

2024年12月

3,730万

3,740万円

2024年12月

3,740万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,891万円

2025年1月

2,891万

4,680万円

2025年1月

4,680万

4,373万円

2025年1月

4,373万

3,650万円

2025年2月

3,650万

3,717万円

2025年2月

3,717万

6,980万円

2025年2月

6,980万

4,107万円

2025年2月

4,107万

3,640万円

2025年3月

3,640万

3,475万円

2025年3月

3,475万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,905万円

2025年3月

3,905万

2,980万円

2025年3月

2,980万

3,128万円

2025年3月

3,128万

4,680万円

2025年4月

4,680万

4,000万円

2025年4月

4,000万

5,998万円

2025年4月

5,998万

4,770万円

2025年4月

4,770万

3,650万円

2025年4月

3,650万

3,749万円

2025年4月

3,749万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,701万円

2025年5月

3,701万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,602万円

2025年5月

3,602万

4,698万円

2025年6月

4,698万

3,582万円

2025年6月

3,582万

3,280万円

2025年7月

3,280万

3,466万円

2025年7月

3,466万

2,680万円

2025年7月

2,680万

3,115万円

2025年7月

3,115万

3,780万円

2025年7月

3,780万

3,744万円

2025年7月

3,744万

2,980万円

2025年7月

2,980万

3,427万円

2025年7月

3,427万

3,650万円

2025年8月

3,650万

3,841万円

2025年8月

3,841万

4,280万円

2025年9月

4,280万

3,233万円

2025年9月

3,233万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,791万円

2025年9月

3,791万

3,380万円

2025年9月

3,380万

3,198万円

2025年9月

3,198万

5,998万円

2025年10月

5,998万

5,049万円

2025年10月

5,049万

3,780万円

2025年10月

3,780万

3,778万円

2025年10月

3,778万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,588万円

2025年11月

3,588万

4,498万円

2025年12月

4,498万

3,319万円

2025年12月

3,319万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,290万円

2025年12月

3,290万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,670万円

2025年12月

3,670万

3,650万円

2025年12月

3,650万

3,813万円

2025年12月

3,813万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,790万円

2025年12月

3,790万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,734万円

2025年12月

3,734万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,673万円

2026年1月

3,673万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,501万円

2026年1月

3,501万

3,950万円

2026年1月

3,950万

4,138万円

2026年1月

4,138万

5,498万円

2026年1月

5,498万

4,148万円

2026年1月

4,148万

4,498万円

2026年2月

4,498万

3,570万円

2026年2月

3,570万

3,780万円

2026年2月

3,780万

3,868万円

2026年2月

3,868万

5,798万円

2026年2月

5,798万

5,075万円

2026年2月

5,075万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,372万円

2026年2月

3,372万

3,780万円

2026年3月

3,780万

3,886万円

2026年3月

3,886万

5,498万円

2026年3月

5,498万

4,346万円

2026年3月

4,346万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25

口コミ・レビュー

大津市民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR湖西線大津京駅まで徒歩1分は非常に便利。新快速も停まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。京阪大津京駅も近いので、京阪沿線への移動も楽々。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物には困りません。琵琶湖も近く、散歩やジョギングに最適です。

気になる点: 大規模商業施設が近くにはないため、特別な買い物は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、外観は存在感があり、エントランスも広々としていて高級感があります。共用施設も充実している方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部の古さを感じる箇所もあります。

駅近で通勤通学には非常に便利です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと思います。タワーマンションならではの眺望や開放感は魅力ですが、築年数による設備面の古さは少し気になるところです。管理は日勤で安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。眺望が良い部屋が多いと聞いているので期待しています。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などは最新の設備ではない可能性があり、リフォームが必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。総戸数も多いので、管理体制がしっかりしているかが重要ですが、この規模ならある程度期待できるでしょう。

気になる点: 大規模修繕の積立金や管理費が高額になる傾向があるため、ランニングコストは確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅直結ではないものの、徒歩1分は非常に魅力的です。長等小学校学区という点も、子育て世代にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 周辺に公園などの子供が遊べるスペースがもう少しあると嬉しいです。また、保育園や幼稚園の状況も確認しておきたいです。

駅からの近さとタワーマンションというステータスに惹かれ見学しました。眺望は素晴らしいですが、築年数による設備面の陳腐化は否めません。ランニングコストや将来的な修繕計画なども含め、慎重に検討したいと思います。子育て環境としては、学区や周辺の教育施設も気になるところです。

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