6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 53.28〜59m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 53.28〜59m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 53.28〜59m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 53.28〜59m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 53.28〜59m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身
53.28〜59m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
53.28〜59m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
53.28〜59m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
53.28〜59m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
53.28〜59m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分。東三国駅徒歩1分、東淀川駅徒歩7分、新大阪駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅは築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は大和システムシティエステート、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.28から169.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの過去の取引実績
直近価格
5,656万円
平均価格
4,350万円
最高値
8,317万円
最安値
1,980万円
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの売却査定履歴です。直近価格は5,656万円、平均価格は4,350万円、最高値は8,317万円です。
2,250万円
2009年2月
2,440万円
2009年2月
2,080万円
2009年2月
2,790万円
2009年3月
1,980万円
2009年4月
2,230万円
2009年4月
2,080万円
2009年5月
2,480万円
2009年11月
1,980万円
2010年3月
2,180万円
2010年4月
2,450万円
2012年3月
2,780万円
2012年4月
2,390万円
2012年6月
2,390万円
2012年12月
2,200万円
2013年5月
2,380万円
2014年9月
2,230万円
2015年2月
2,211万円
2015年2月
3,280万円
2018年7月
3,399万円
2018年7月
8,280万円
2018年7月
8,317万円
2018年7月
2,980万円
2018年8月
3,373万円
2018年8月
7,780万円
2019年2月
7,913万円
2019年2月
6,980万円
2019年3月
7,832万円
2019年3月
3,980万円
2019年3月
3,982万円
2019年3月
6,980万円
2019年9月
7,869万円
2019年9月
6,980万円
2020年3月
7,691万円
2020年3月
6,980万円
2020年9月
7,660万円
2020年9月
4,580万円
2021年6月
3,281万円
2021年6月
5,980万円
2021年12月
3,929万円
2021年12月
5,680万円
2022年2月
4,861万円
2022年2月
3,080万円
2022年4月
3,152万円
2022年4月
5,530万円
2022年5月
5,596万円
2022年5月
2,980万円
2022年6月
3,305万円
2022年6月
2,880万円
2022年8月
3,346万円
2022年8月
5,500万円
2022年9月
5,294万円
2022年9月
5,480万円
2022年10月
5,393万円
2022年10月
5,180万円
2022年12月
5,358万円
2022年12月
3,580万円
2023年6月
4,407万円
2023年6月
4,398万円
2023年10月
4,214万円
2023年10月
4,680万円
2023年12月
4,478万円
2023年12月
4,580万円
2024年2月
4,462万円
2024年2月
4,298万円
2024年2月
3,899万円
2024年2月
4,480万円
2024年3月
4,631万円
2024年3月
3,850万円
2024年3月
4,084万円
2024年3月
4,298万円
2024年3月
4,367万円
2024年3月
4,380万円
2024年4月
4,532万円
2024年4月
2,680万円
2024年5月
3,260万円
2024年5月
3,998万円
2024年5月
4,189万円
2024年5月
3,849万円
2024年5月
3,398万円
2024年6月
4,030万円
2024年6月
3,998万円
2024年6月
4,165万円
2024年6月
3,850万円
2024年9月
3,796万円
2024年9月
3,780万円
2024年9月
3,598万円
2024年9月
3,178万円
2024年9月
5,480万円
2025年9月
5,327万円
2025年9月
5,480万円
2025年12月
5,459万円
2025年12月
5,480万円
2026年1月
5,642万円
2026年1月
5,480万円
2026年2月
5,656万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線東三国駅徒歩1分は本当に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が快適です。新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い方にもおすすめです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。商店街もあり、活気があって楽しいです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。広々としたロビーはありませんが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。
駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。日々の生活に必要なものが駅周辺で完結できるのは大きな魅力です。建物自体は古さを感じさせますが、管理はされており、大きな不満はありません。静かな環境を求める方には向かないかもしれませんが、利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 東三国駅徒歩1分は非常に魅力的です。JR新大阪駅も徒歩圏内なのは、新幹線利用を考えると便利ですね。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いと感じました。
気になる点: 東淀川駅や新大阪駅へは、少し歩く距離があります。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、少し落ち着きがない雰囲気も感じました。
気になる点: 幹線道路沿いなので、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。高層階からの眺望は期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いかもしれません。
駅からの近さは最大の強みですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は便利ですが、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。ファミリー層にとっては、小学校区も良いので選択肢には入るでしょう。現時点では、総合的に見て平均的な評価です。
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
