立地・交通
ライオンズマンション池田五月山公園は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩22分。池田駅徒歩14分、川西能勢口駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション池田五月山公園
2,280万2,370万2,080万2,180万2,080万2,218万2,980万2,945万2,780万2,921万2,680万2,883万2,480万2,807万850万1,998万2,580万2,725万2,150万2,350万2,450万2,227万2,450万2,274万2,760万2,690万2,754万1,750万1,982万2,600万2,705万1,994万2,350万2,682万2,600万2,943万1,660万2,087万2,350万2,406万1,998万2,107万2,080万2,015万2,280万2,080万2,180万2,430万1,950万2,035万2,580万2,694万3,480万3,112万3,280万3,202万2,980万3,172万2,688万3,093万3,600万3,103万2,980万3,285万3,600万3,176万
マンション
ライオンズマンション池田五月山公園
大阪府池田市五月丘2丁目2-3阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩22分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション池田五月山公園
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 池田市
1日前子育て世帯
69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 池田市
4日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 池田市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市五月丘2丁目2-3
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩22分
築年月
1998年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.24m² ～ 120.50m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2927.44m²
駐車場数
51
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
五月丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4743.24m²
建築面積
1169.83m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘2丁目2-3
ライオンズマンション池田五月山公園の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション池田五月山公園は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.24から120.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は五月丘小学校、渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション池田五月山公園の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション池田五月山公園の過去の取引実績
直近価格
3,176万円
平均価格
2,534万円
最高値
3,600万円
最安値
850万円
下落傾向（前回比 424万円）
ライオンズマンション池田五月山公園の売却査定履歴です。直近価格は3,176万円、平均価格は2,534万円、最高値は3,600万円です。
2,280万円
2013年8月
2,370万円
2013年11月
2,080万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,218万円
2014年12月
2,980万円
2015年6月
2,945万円
2015年6月
2,780万円
2015年7月
2,921万円
2015年7月
2,680万円
2015年7月
2,883万円
2015年7月
2,480万円
2015年8月
2,807万円
2015年8月
850万円
2015年10月
1,998万円
2015年10月
2,580万円
2015年10月
2,725万円
2015年10月
2,150万円
2015年12月
2,350万円
2015年12月
2,450万円
2016年1月
2,227万円
2016年1月
2,450万円
2016年7月
2,274万円
2016年7月
2,760万円
2016年8月
2,690万円
2016年8月
2,754万円
2016年8月
1,750万円
2016年8月
1,982万円
2016年8月
2,600万円
2016年12月
2,705万円
2016年12月
1,994万円
2016年12月
2,350万円
2017年1月
2,682万円
2017年1月
2,600万円
2017年6月
2,943万円
2017年6月
1,660万円
2017年9月
2,087万円
2017年9月
2,350万円
2017年10月
2,406万円
2017年10月
1,998万円
2017年11月
2,107万円
2017年11月
2,080万円
2018年2月
2,015万円
2018年2月
2,280万円
2018年9月
2,080万円
2018年9月
2,180万円
2019年11月
2,430万円
2019年11月
1,950万円
2020年2月
2,035万円
2020年2月
2,580万円
2022年3月
2,694万円
2022年3月
3,480万円
2022年9月
3,112万円
2022年9月
3,280万円
2023年3月
3,202万円
2023年3月
2,980万円
2023年9月
3,172万円
2023年9月
2,688万円
2023年12月
3,093万円
2023年12月
3,600万円
2024年1月
3,103万円
2024年1月
2,980万円
2024年3月
3,285万円
2024年3月
3,600万円
2024年7月
3,176万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市五月丘2丁目2-3
口コミ・レビュー
池田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 五月山公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。緑豊かで散歩やジョギングに最適です。小学校も近く、子どもの通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。買い物の便は、駅周辺のスーパーを利用する形になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部（廊下など）は、やはり築年数を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は最新のものではないため、水回りなどは古さを感じます。リフォームの必要性を感じることがあります。
静かで落ち着いた環境で、子育てするには良いマンションだと思います。公園が近いのは大きな魅力です。駅からの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ありません。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。全体的に満足しています。
元住人夫婦さん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急池田駅までは徒歩圏内であり、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 徒歩14分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、雨の日は大変でした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の美観は保たれていました。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、騒音なども気にならず、落ち着いた生活が送れます。五月山公園が近いので、休日のリフレッシュに最適でした。
気になる点: コンビニやドラッグストアなどが、もう少し近くにあると便利だと感じました。
静かな環境で、緑も多く、リラックスできるマンションでした。公園が近いのは本当に良かったです。駅からの距離だけが少しネックでしたが、慣れてしまえば許容範囲でした。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。ファミリー層には特に良い住環境だと思います。
ライオンズマンション池田五月山公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション池田五月山公園は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩22分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション池田五月山公園の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション池田五月山公園に関するよくある質問
ライオンズマンション池田五月山公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション池田五月山公園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション池田五月山公園の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション池田五月山公園の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション池田五月山公園は築27年ですが売れますか？
ライオンズマンション池田五月山公園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。