マンション

キングスクエア北大阪パークフェリス

大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21阪急宝塚本線／三国駅徒歩3分

キングスクエア北大阪パークフェリスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	75m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須
2日前	母＋子ども1人	1LDK	50m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
5日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	75m²前後	大阪市内で探している, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	55m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	95m²前後	大阪市立新高小学校区希望, 眺望重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

1日前

4LDK75m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須

母＋子ども1人

2日前

1LDK50m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

5日前

1LDK75m²前後

大阪市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK55m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK95m²前後

大阪市立新高小学校区希望, 眺望重視, 管理体制重視

上記以外にもキングスクエア北大阪パークフェリスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21

交通

阪急宝塚本線／三国駅徒歩3分

築年月

2002年11月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

311戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

55.64m² ～ 92.73m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南南東

敷地面積

12128.21m²

駐車場数

345

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

阪神住建

施工会社

熊谷組

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

大阪市立新高小学校

中学校区域

大阪市立三国中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

31868.88m²

建築面積

5293.71m²

設計会社

LAN設計

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21

バルコニー面積

10.83m² ～ 43.42m²

売却査定履歴

キングスクエア北大阪パークフェリスの過去の取引実績

直近価格

5,007万円

平均価格

3,667万円

最高値

5,498万円

最安値

2,350万円

下落傾向（前回比 146万円）

2,680万円

2015年1月

2,680万

2,774万円

2015年1月

2,774万

2,730万円

2015年1月

2,730万

2,656万円

2015年1月

2,656万

2,730万円

2016年7月

2,730万

2,888万円

2016年7月

2,888万

3,600万円

2016年9月

3,600万

3,677万円

2016年9月

3,677万

2,650万円

2017年12月

2,650万

2,561万円

2017年12月

2,561万

3,380万円

2018年10月

3,380万

3,526万円

2018年10月

3,526万

2,980万円

2018年12月

2,980万

3,241万円

2018年12月

3,241万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,694万円

2019年7月

2,694万

3,480万円

2020年4月

3,480万

3,082万円

2020年4月

3,082万

4,380万円

2020年7月

4,380万

4,279万円

2020年7月

4,279万

3,380万円

2020年7月

3,380万

3,173万円

2020年7月

3,173万

2,780万円

2020年8月

2,780万

2,667万円

2020年8月

2,667万

2,350万円

2020年9月

2,350万

2,766万円

2020年9月

2,766万

4,180万円

2020年9月

4,180万

4,421万円

2020年9月

4,421万

3,180万円

2020年11月

3,180万

3,054万円

2020年11月

3,054万

3,980万円

2020年12月

3,980万

4,212万円

2020年12月

4,212万

4,385万円

2020年12月

4,385万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,988万円

2020年12月

2,988万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,593万円

2020年12月

3,593万

3,380万円

2021年1月

3,380万

3,589万円

2021年1月

3,589万

3,800万円

2021年3月

3,800万

4,294万円

2021年3月

4,294万

3,800万円

2021年6月

3,800万

4,166万円

2021年6月

4,166万

4,780万円

2022年3月

4,780万

3,940万円

2022年3月

3,940万

3,980万円

2022年6月

3,980万

3,697万円

2022年6月

3,697万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,546万円

2022年7月

4,546万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,640万円

2022年8月

2,640万

3,650万円

2022年8月

3,650万

3,550万円

2022年8月

3,550万

4,780万円

2022年9月

4,780万

4,543万円

2022年9月

4,543万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,915万円

2022年10月

2,915万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,494万円

2022年12月

3,494万

3,680万円

2023年2月

3,680万

3,005万円

2023年2月

3,005万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,021万円

2023年4月

3,021万

3,280万円

2023年6月

3,280万

3,038万円

2023年6月

3,038万

4,980万円

2023年6月

4,980万

5,207万円

2023年6月

5,207万

3,180万円

2023年7月

3,180万

3,288万円

2023年7月

3,288万

2,980万円

2023年7月

2,980万

3,658万円

2023年7月

3,658万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,189万円

2023年10月

3,189万

3,880万円

2023年11月

3,880万

3,847万円

2023年11月

3,847万

2,850万円

2024年2月

2,850万

3,017万円

2024年2月

3,017万

3,680万円

2024年3月

3,680万

3,879万円

2024年3月

3,879万

3,700万円

2024年3月

3,700万

3,795万円

2024年3月

3,795万

3,916万円

2024年3月

3,916万

3,290万円

2024年4月

3,290万

3,287万円

2024年4月

3,287万

3,650万円

2024年5月

3,650万

3,712万円

2024年5月

3,712万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,778万円

2024年7月

3,778万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,785万円

2024年7月

3,785万

3,290万円

2024年10月

3,290万

3,238万円

2024年10月

3,238万

4,980万円

2024年11月

4,980万

3,939万円

2024年11月

3,939万

3,780万円

2024年12月

3,780万

3,832万円

2024年12月

3,832万

4,798万円

2025年2月

4,798万

3,935万円

2025年2月

3,935万

3,998万円

2025年6月

3,998万

3,116万円

2025年6月

3,116万

3,898万円

2025年9月

3,898万

3,391万円

2025年9月

3,391万

4,480万円

2025年9月

4,480万

4,108万円

2025年9月

4,108万

4,346万円

2025年9月

4,346万

3,980万円

2025年9月

3,980万

4,943万円

2025年9月

4,943万

3,898万円

2025年10月

3,898万

3,661万円

2025年10月

3,661万

3,898万円

2025年11月

3,898万

3,813万円

2025年11月

3,813万

3,698万円

2025年11月

3,698万

3,798万円

2025年11月

3,798万

3,698万円

2025年12月

3,698万

3,702万円

2025年12月

3,702万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,442万円

2025年12月

4,442万

4,480万円

2026年1月

4,480万

4,419万円

2026年1月

4,419万

4,350万円

2026年3月

4,350万

4,422万円

2026年3月

4,422万

5,498万円

2026年3月

5,498万

5,153万円

2026年3月

5,153万

5,007万円

2026年3月

5,007万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21

口コミ・レビュー

三国駅近のサラリーマンさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅から徒歩3分は非常に便利。梅田まで乗り換えなしで直通なので、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、少し歩くと公園などもあり、意外と落ち着いた雰囲気です。新高小学校区も子育て世代には安心材料だと思います。コンビニも近くにあります。

気になる点: 大規模マンションなので、時間帯によっては共用部が少し賑やかなこともあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、重厚感があります。大規模ならではの共用施設はありませんが、日常使いには十分です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。

三国駅からの近さは最大の魅力です。梅田へのアクセスが抜群なため、日々の生活は非常に快適です。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。建物の古さは多少感じますが、管理は行き届いている印象です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、子供がいてもゆったり過ごせています。収納スペースも十分あり、使い勝手は悪くありません。床暖房があるのは冬場助かります。

気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討する時期かもしれません。特に水回りは少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 大規模なので、住人の顔をすべて把握するのは難しいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全に配慮されているようです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあります。

気になる点: 駅前は活気がありますが、マンション周辺は少し落ち着きすぎていると感じることも。もう少しお店があれば便利なのにと思います。

駅への近さと、新高小学校区であることに惹かれて購入しました。子供の通学や、通勤の利便性は非常に高いです。部屋は広めですが、設備面ではやや古さを感じます。管理はしっかりしていますが、全体的に落ち着いた雰囲気のマンションです。もう少し周辺に活気があると嬉しいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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