立地・交通
ベルク池田石橋2番館は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分。石橋阪大前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 53.33〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 53.33〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 53.33〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 53.33〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 53.33〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
母+子ども1人
53.33〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
53.33〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
53.33〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
53.33〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
53.33〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
ベルク池田石橋2番館は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分。石橋阪大前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルク池田石橋2番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては6階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はベルク、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.33から77.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋小学校、石橋中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルク池田石橋2番館の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベルク池田石橋2番館の過去の取引実績
直近価格
2,495万円
平均価格
2,290万円
最高値
2,942万円
最安値
1,480万円
ベルク池田石橋2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,495万円、平均価格は2,290万円、最高値は2,942万円です。
1,480万円
2013年6月
1,750万円
2013年6月
2,880万円
2020年2月
2,942万円
2020年2月
1,980万円
2024年3月
1,816万円
2024年3月
2,380万円
2024年4月
2,426万円
2024年4月
2,750万円
2025年5月
2,495万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩7分と近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: ラッシュ時の電車は混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、商店街や公園も近く、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。もう少し共用部のリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かな環境で落ち着いて暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。駐車場も完備されているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に共用廊下などは、もう少し明るさや清潔感が欲しいところです。
良い点: 間取りの選択肢が多く、様々なライフスタイルに対応できそうです。専有面積も広めの部屋があるのは魅力的です。
気になる点: 設備は標準的なものが多い印象。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理は安心材料です。オートロックではない点は少し気になりますが、周辺の治安は比較的良いと聞きます。
気になる点: 築年数が経過しているため、将来的な修繕積立金や管理費の変動が気になります。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数による設備の古さが少し気になります。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮しても検討の価値はあるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
ベルク池田石橋2番館は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルク池田石橋2番館の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルク池田石橋2番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。