マンション

ネバーランド北梅田

大阪府大阪市北区豊崎4丁目10-11JR東海道本線／大阪駅徒歩7分阪急神戸本線／中津駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩7分

ネバーランド北梅田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	85m²前後	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望, オートロック
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	75m²台	豊崎小学校区希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望
4日前	共働き夫婦	3LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須
7日前	母＋子ども1人	4LDK	75m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	60m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1日前

4LDK85m²前後

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

3LDK75m²台

豊崎小学校区希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望

共働き夫婦

4日前

3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須

母＋子ども1人

7日前

4LDK75m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK60m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもネバーランド北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区豊崎4丁目10-11

交通

JR東海道本線／大阪駅徒歩7分阪急神戸本線／中津駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩7分

築年月

2002年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

52戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.84m² ～ 85.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

724.87m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%・600%

分譲会社

日本エスコン

施工会社

佐伯建設工業

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

豊崎小学校

中学校区域

豊崎中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「サボイ」約320m ●公園「豊崎東公園」約50m

延床面積

4808.06m²

建築面積

435.87m²

設計会社

AZ環境設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区豊崎4丁目10-11

バルコニー面積

10.15m² ～ 38.15m²

売却査定履歴

ネバーランド北梅田の過去の取引実績

直近価格

6,441万円

平均価格

4,421万円

最高値

6,490万円

最安値

2,330万円

上昇傾向（前回比 +341万円）

2,580万円

2013年10月

2,580万

2,780万円

2016年4月

2,780万

2,763万円

2016年4月

2,763万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,330万円

2016年6月

2,330万

2,998万円

2016年12月

2,998万

2,509万円

2016年12月

2,509万

2,950万円

2017年1月

2,950万

3,148万円

2017年1月

3,148万

4,080万円

2017年12月

4,080万

3,537万円

2017年12月

3,537万

3,980万円

2018年9月

3,980万

3,961万円

2018年9月

3,961万

3,979万円

2018年9月

3,979万

3,680万円

2019年11月

3,680万

3,926万円

2019年11月

3,926万

4,798万円

2020年1月

4,798万

4,071万円

2020年1月

4,071万

4,598万円

2020年6月

4,598万

4,188万円

2020年6月

4,188万

4,498万円

2020年7月

4,498万

4,195万円

2020年7月

4,195万

4,270万円

2020年7月

4,270万

4,398万円

2020年8月

4,398万

4,124万円

2020年8月

4,124万

4,298万円

2020年9月

4,298万

4,391万円

2020年9月

4,391万

4,172万円

2020年9月

4,172万

4,398万円

2020年9月

4,398万

4,311万円

2020年9月

4,311万

4,180万円

2020年10月

4,180万

4,342万円

2020年10月

4,342万

4,126万円

2020年10月

4,126万

4,650万円

2022年12月

4,650万

4,853万円

2022年12月

4,853万

4,560万円

2023年3月

4,560万

4,806万円

2023年3月

4,806万

5,280万円

2025年9月

5,280万

5,377万円

2025年9月

5,377万

5,998万円

2025年10月

5,998万

5,542万円

2025年10月

5,542万

5,180万円

2025年10月

5,180万

5,586万円

2025年10月

5,586万

6,190万円

2025年12月

6,190万

5,830万円

2025年12月

5,830万

5,998万円

2025年12月

5,998万

5,532万円

2025年12月

5,532万

6,000万円

2026年1月

6,000万

6,490万円

2026年1月

6,490万

6,100万円

2026年1月

6,100万

6,441万円

2026年1月

6,441万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎4丁目10-11

口コミ・レビュー

梅田通勤族さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪駅まで徒歩7分という立地は最高です。JR、阪急、地下鉄と複数路線が使えて、通勤や買い物に非常に便利。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活は全く困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田に近いのに、意外と落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、夜遅くまで賑やかなエリアなので、静けさを求める人には少し気になるかも。

気になる点: 夜間の騒音

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 築年数なりの共用部の古さは少し感じる

大阪駅徒歩圏内という利便性は他の物件には代えがたいです。都会的な生活を送りつつ、住環境もある程度確保したいという方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

ファミリー層Aさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうな点も魅力的です。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で14階建てとしっかりした造りです。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 築年数からくる外観の古さは否めない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 豊崎小学校区域で、学区も良いと聞きます。梅田へのアクセスが良いのに、落ち着いた住宅街なのは子育て環境としてプラスポイントです。スーパーや病院も徒歩圏内にあります。

大阪駅からの近さと、ファミリー向けの広めの間取りが魅力的な物件です。学区も考慮すると、子育て世代にとっては良い選択肢になり得ます。ただ、築年数が20年以上経過しているので、リフォームの有無や、最新の設備を求める場合は慎重な検討が必要です。内覧で細部まで確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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