マンション

ジーニス大阪

大阪府大阪市北区菅原町10-11大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩5分京阪本線／北浜駅徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩7分

ジーニス大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	1LDK	40m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視
2日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	90m²前後	駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	140m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視
4日前	母＋子ども1人	4LDK	90m²台	西天満小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	1LDK	40m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1日前

1LDK40m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

4LDK90m²前後

駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

1LDK140m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視

母＋子ども1人

4日前

4LDK90m²台

西天満小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

1LDK40m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態

上記以外にもジーニス大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区菅原町10-11

交通

大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩5分京阪本線／北浜駅徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩7分

築年月

2003年3月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付39階建

総戸数

360戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

37.89m² ～ 142.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

5538.86m²

駐車場数

263

建ぺい率

80%・100%・67.92%

容積率

600%・796.09%・693.02%

分譲会社

日商岩井日商岩井不動産

施工会社

大林組五洋建設松村組長谷工コーポレーション

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

西天満小学校

中学校区域

天満

備考

●バリアフリー ●公園「中之島公園」約80m

延床面積

55345.82m²

建築面積

3762.19m²

設計会社

東畑建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区菅原町10-11

バルコニー面積

7.49m² ～ 42.64m²

売却査定履歴

ジーニス大阪の過去の取引実績

直近価格

6,005万円

平均価格

6,252万円

最高値

1億5,000万円

最安値

2,300万円

上昇傾向（前回比 +1,007万円）

2,400万円

2011年11月

2,400万

2,300万円

2011年11月

2,300万

3,480万円

2012年7月

3,480万

3,280万円

2012年9月

3,280万

3,480万円

2012年10月

3,480万

2,490万円

2012年12月

2,490万

2,380万円

2012年12月

2,380万

4,180万円

2013年9月

4,180万

4,780万円

2014年9月

4,780万

3,780万円

2014年9月

3,780万

2,600万円

2014年10月

2,600万

2,680万円

2014年10月

2,680万

2,360万円

2014年11月

2,360万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,301万円

2014年12月

2,301万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,389万円

2015年4月

2,389万

4,980万円

2015年5月

4,980万

4,646万円

2015年5月

4,646万

8,800万円

2015年7月

8,800万

8,941万円

2015年7月

8,941万

4,880万円

2015年8月

4,880万

4,713万円

2015年8月

4,713万

4,300万円

2015年9月

4,300万

4,723万円

2015年9月

4,723万

3,850万円

2015年9月

3,850万

4,362万円

2015年9月

4,362万

4,980万円

2015年10月

4,980万

4,884万円

2015年10月

4,884万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,593万円

2015年12月

2,593万

4,880万円

2016年1月

4,880万

4,762万円

2016年1月

4,762万

4,880万円

2016年2月

4,880万

4,528万円

2016年2月

4,528万

4,880万円

2016年3月

4,880万

4,804万円

2016年3月

4,804万

4,880万円

2016年5月

4,880万

5,011万円

2016年5月

5,011万

4,750万円

2016年6月

4,750万

4,653万円

2016年6月

4,653万

4,937万円

2016年6月

4,937万

5,180万円

2016年8月

5,180万

5,261万円

2016年8月

5,261万

4,580万円

2016年8月

4,580万

4,887万円

2016年8月

4,887万

4,950万円

2016年9月

4,950万

5,127万円

2016年9月

5,127万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,670万円

2017年1月

3,670万

3,100万円

2017年2月

3,100万

3,519万円

2017年2月

3,519万

2,950万円

2017年4月

2,950万

3,442万円

2017年4月

3,442万

4,780万円

2017年4月

4,780万

5,819万円

2017年4月

5,819万

6,500万円

2017年7月

6,500万

5,870万円

2017年7月

5,870万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,729万円

2017年8月

2,729万

3,100万円

2017年8月

3,100万

3,287万円

2017年8月

3,287万

6,780万円

2017年10月

6,780万

6,279万円

2017年10月

6,279万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,543万円

2017年10月

2,543万

6,000万円

2017年10月

6,000万

6,398万円

2017年10月

6,398万

6,480万円

2017年12月

6,480万

6,059万円

2017年12月

6,059万

5,180万円

2018年3月

5,180万

5,045万円

2018年3月

5,045万

5,980万円

2018年4月

5,980万

6,089万円

2018年4月

6,089万

2,800万円

2018年5月

2,800万

2,813万円

2018年5月

2,813万

5,980万円

2018年5月

5,980万

6,175万円

2018年5月

6,175万

3,280万円

2018年7月

3,280万

3,255万円

2018年7月

3,255万

5,580万円

2018年7月

5,580万

5,246万円

2018年7月

5,246万

2,980万円

2018年8月

2,980万

3,304万円

2018年8月

3,304万

5,080万円

2018年10月

5,080万

5,085万円

2018年10月

5,085万

6,200万円

2018年10月

6,200万

6,482万円

2018年10月

6,482万

4,880万円

2018年11月

4,880万

5,098万円

2018年11月

5,098万

4,080万円

2018年12月

4,080万

4,905万円

2018年12月

4,905万

2,800万円

2019年4月

2,800万

2,655万円

2019年4月

2,655万

4,680万円

2019年4月

4,680万

5,067万円

2019年4月

5,067万

4,280万円

2019年5月

4,280万

4,402万円

2019年5月

4,402万

5,280万円

2019年6月

5,280万

5,131万円

2019年6月

5,131万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,776万円

2019年6月

2,776万

6,780万円

2019年6月

6,780万

6,596万円

2019年6月

6,596万

5,780万円

2019年6月

5,780万

5,853万円

2019年6月

5,853万

9,980万円

2019年7月

9,980万

1億469万円

2019年7月

1億469万

4,180万円

2019年7月

4,180万

4,507万円

2019年7月

4,507万

6,480万円

2019年8月

6,480万

6,645万円

2019年8月

6,645万

7,850万円

2019年10月

7,850万

7,361万円

2019年10月

7,361万

5,480万円

2019年10月

5,480万

5,941万円

2019年10月

5,941万

1億4,200万円

2019年11月

1億4,200万

1億2,083万円

2019年11月

1億2,083万

4,980万円

2019年11月

4,980万

5,618万円

2019年11月

5,618万

3,230万円

2019年12月

3,230万

3,683万円

2019年12月

3,683万

5,360万円

2019年12月

5,360万

6,179万円

2019年12月

6,179万

5,160万円

2020年1月

5,160万

6,110万円

2020年1月

6,110万

9,980万円

2020年1月

9,980万

1億842万円

2020年1月

1億842万

6,700万円

2020年2月

6,700万

7,256万円

2020年2月

7,256万

7,680万円

2020年2月

7,680万

7,772万円

2020年2月

7,772万

6,200万円

2020年3月

6,200万

7,023万円

2020年3月

7,023万

4,950万円

2020年5月

4,950万

5,181万円

2020年5月

5,181万

4,880万円

2020年5月

4,880万

4,934万円

2020年5月

4,934万

7,100万円

2020年6月

7,100万

7,441万円

2020年6月

7,441万

4,950万円

2020年6月

4,950万

5,279万円

2020年6月

5,279万

6,580万円

2020年6月

6,580万

7,120万円

2020年6月

7,120万

5,180万円

2020年6月

5,180万

5,800万円

2020年6月

5,800万

9,880万円

2020年7月

9,880万

1億739万円

2020年7月

1億739万

5,980万円

2020年7月

5,980万

6,797万円

2020年7月

6,797万

2,900万円

2020年11月

2,900万

2,970万円

2020年11月

2,970万

8,900万円

2020年11月

8,900万

1億424万円

2020年11月

1億424万

6,980万円

2020年11月

6,980万

7,291万円

2020年11月

7,291万

6,500万円

2020年12月

6,500万

6,786万円

2020年12月

6,786万

2,650万円

2021年2月

2,650万

2,762万円

2021年2月

2,762万

2,750万円

2021年2月

2,750万

2,741万円

2021年2月

2,741万

6,480万円

2021年2月

6,480万

6,980万円

2021年2月

6,980万

4,180万円

2021年2月

4,180万

4,680万円

2021年2月

4,680万

3,810万円

2021年2月

3,810万

3,592万円

2021年2月

3,592万

3,350万円

2021年5月

3,350万

2,781万円

2021年5月

2,781万

6,980万円

2021年5月

6,980万

7,121万円

2021年5月

7,121万

1億3,200万円

2021年6月

1億3,200万

1億547万円

2021年6月

1億547万

4,280万円

2021年7月

4,280万

3,657万円

2021年7月

3,657万

6,780万円

2021年10月

6,780万

6,707万円

2021年10月

6,707万

1億900万円

2021年11月

1億900万

1億1,953万円

2021年11月

1億1,953万

3,290万円

2021年11月

3,290万

3,429万円

2021年11月

3,429万

3,100万円

2021年11月

3,100万

3,240万円

2021年11月

3,240万

3,350万円

2021年11月

3,350万

1億1,000万円

2021年11月

1億1,000万

1億2,212万円

2021年11月

1億2,212万

3,680万円

2022年2月

3,680万

3,985万円

2022年2月

3,985万

1億1,000万円

2022年6月

1億1,000万

1億2,141万円

2022年6月

1億2,141万

1億900万円

2022年6月

1億900万

1億2,026万円

2022年6月

1億2,026万

5,480万円

2022年7月

5,480万

5,984万円

2022年7月

5,984万

3,000万円

2022年7月

3,000万

3,269万円

2022年7月

3,269万

5,380万円

2022年7月

5,380万

5,760万円

2022年7月

5,760万

3,050万円

2022年8月

3,050万

3,305万円

2022年8月

3,305万

3,200万円

2022年9月

3,200万

3,267万円

2022年9月

3,267万

1億500万円

2022年9月

1億500万

1億1,235万円

2022年9月

1億1,235万

7,480万円

2022年11月

7,480万

7,324万円

2022年11月

7,324万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,294万円

2023年2月

3,294万

9,400万円

2023年4月

9,400万

1億1,299万円

2023年4月

1億1,299万

5,580万円

2023年5月

5,580万

5,502万円

2023年5月

5,502万

7,480万円

2023年5月

7,480万

7,386万円

2023年5月

7,386万

6,380万円

2023年5月

6,380万

6,516万円

2023年5月

6,516万

4,350万円

2023年6月

4,350万

4,025万円

2023年6月

4,025万

5,580万円

2023年6月

5,580万

6,018万円

2023年6月

6,018万

1億1,000万円

2023年7月

1億1,000万

1億2,083万円

2023年7月

1億2,083万

5,800万円

2023年8月

5,800万

7,671万円

2023年8月

7,671万

6,480万円

2023年8月

6,480万

7,653万円

2023年8月

7,653万

6,800万円

2023年10月

6,800万

7,337万円

2023年10月

7,337万

8,990万円

2024年1月

8,990万

7,758万円

2024年1月

7,758万

4,600万円

2024年1月

4,600万

3,706万円

2024年1月

3,706万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,657万円

2024年2月

3,657万

1億2,800万円

2024年3月

1億2,800万

1億3,767万円

2024年3月

1億3,767万

7,780万円

2024年4月

7,780万

9,741万円

2024年4月

9,741万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,784万円

2024年7月

3,784万

4,280万円

2024年7月

4,280万

4,159万円

2024年7月

4,159万

1億990万円

2024年8月

1億990万

9,997万円

2024年8月

9,997万

4,180万円

2024年8月

4,180万

4,026万円

2024年8月

4,026万

8,580万円

2024年9月

8,580万

8,944万円

2024年9月

8,944万

8,080万円

2024年10月

8,080万

7,047万円

2024年10月

7,047万

1億5,000万円

2024年11月

1億5,000万

1億658万円

2024年11月

1億658万

4,580万円

2024年12月

4,580万

5,186万円

2024年12月

5,186万

8,980万円

2025年1月

8,980万

9,180万円

2025年1月

9,180万

4,380万円

2025年1月

4,380万

4,472万円

2025年1月

4,472万

7,580万円

2025年2月

7,580万

7,866万円

2025年2月

7,866万

4,430万円

2025年2月

4,430万

4,556万円

2025年2月

4,556万

4,490万円

2025年3月

4,490万

5,087万円

2025年3月

5,087万

8,380万円

2025年4月

8,380万

8,988万円

2025年4月

8,988万

4,680万円

2025年5月

4,680万

4,791万円

2025年5月

4,791万

5,200万円

2025年5月

5,200万

5,146万円

2025年5月

5,146万

6,980万円

2025年5月

6,980万

6,983万円

2025年5月

6,983万

1億2,480万円

2025年6月

1億2,480万

9,944万円

2025年6月

9,944万

4,280万円

2025年7月

4,280万

4,369万円

2025年7月

4,369万

1億4,000万円

2025年7月

1億4,000万

1億784万円

2025年7月

1億784万

7,580万円

2025年7月

7,580万

7,954万円

2025年7月

7,954万

6,480万円

2025年8月

6,480万

7,624万円

2025年8月

7,624万

3,680万円

2025年8月

3,680万

4,850万円

2025年8月

4,850万

8,580万円

2025年9月

8,580万

8,753万円

2025年9月

8,753万

9,480万円

2025年9月

9,480万

1億426万円

2025年9月

1億426万

7,280万円

2025年9月

7,280万

7,509万円

2025年9月

7,509万

1億4,000万円

2025年10月

1億4,000万

1億133万円

2025年10月

1億133万

1億2,480万円

2025年12月

1億2,480万

1億1,419万円

2025年12月

1億1,419万

1億4,000万円

2025年12月

1億4,000万

1億1,306万円

2025年12月

1億1,306万

1億1,300万円

2025年12月

1億1,300万

9,979万円

2025年12月

9,979万

5,298万円

2025年12月

5,298万

5,300万円

2025年12月

5,300万

1億4,000万円

2026年1月

1億4,000万

1億1,474万円

2026年1月

1億1,474万

1億1,300万円

2026年1月

1億1,300万

1億224万円

2026年1月

1億224万

1億2,480万円

2026年2月

1億2,480万

1億2,178万円

2026年2月

1億2,178万

5,098万円

2026年2月

5,098万

5,737万円

2026年2月

5,737万

1億1,990万円

2026年2月

1億1,990万

1億1,823万円

2026年2月

1億1,823万

1億1,300万円

2026年2月

1億1,300万

1億561万円

2026年2月

1億561万

4,998万円

2026年3月

4,998万

6,005万円

2026年3月

6,005万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区菅原町10-11

口コミ・レビュー

南森町暮らしのシングルさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅、北浜駅、大阪天満宮駅と3駅利用でき、梅田や京橋へのアクセスが抜群。地下鉄、京阪、JRと乗り換えも便利で、通勤や休日の外出が非常に楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。少し歩けば中之島公園もあり、緑を感じられるのも良い点です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: さすがに最新のタワーマンションと比べると、共用施設の充実度はやや見劣りするかもしれません。

39階建ての高層マンションで眺望は期待できます。交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も周辺に揃っているため、単身者やDINKSには大変おすすめです。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの間取りも選択肢に入ります。部屋によっては眺望が良いでしょう。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無などを確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西天満小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや公園も近くにあり、生活しやすい立地です。

気になる点: 梅田などの繁華街にも近いですが、周辺はオフィス街の側面も強く、子供が遊べるような大きな公園は少し歩く必要があります。

立地と交通利便性は非常に魅力的です。高層階からの眺望は期待できそうですが、築年数を考慮すると、部屋の状態や管理費、修繕積立金などをしっかり確認することが重要だと感じました。ファミリーで住むには、部屋の広さや仕様が合うかどうかがポイントになりそうです。

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