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マンション

ライオンズマンション三国本町

大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分
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大阪市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

子育て世帯

69〜71.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立三国小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
4日前

子育て世帯

69〜71.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立三国小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
5日前

子育て世帯

69〜71.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立三国小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
6日前

子育て世帯

69〜71.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立三国小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
7日前

子育て世帯

69〜71.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立三国小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分
築年月
2000年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
38戸
専有面積
60.90m² ~ 71.34m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
敷地面積
891.77m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
大京
施工会社
熊谷組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立三国小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2936.24m²
建築面積
534.63m²
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10

ライオンズマンション三国本町の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション三国本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分。三国駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション三国本町は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.9から71.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立三国小学校、大阪市立三国中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション三国本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション三国本町の過去の取引実績

直近価格

3,894万円

平均価格

2,296万円

最高値

3,998万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 104万円

ライオンズマンション三国本町の売却査定履歴です。直近価格は3,894万円、平均価格は2,296万円、最高値は3,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10

口コミ・レビュー

三国在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には不便しません。公園も複数あり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。坂道ではありませんが、もう少し近ければ最高でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションなので、外観はしっかりとした印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部は年数を感じさせないように管理されているようです。

気になる点: 築20年以上なので、共用部の設備(エレベーターなど)は最新とは言えません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理組合がしっかり機能している印象です。定期的な清掃や修繕も行われており、安心して暮らせます。オートロックはありませんが、共用部の管理は良好です。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理のしっかりさで満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい街です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利で、通勤・通学に利用しやすいと思います。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くありません。もう少しお店が充実していると、日々の生活がさらに便利になると思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、ライオンズマンションなので、使いやすい設計になっていると期待しています。

気になる点: 築20年以上なので、水回り(キッチン、バス、トイレ)や内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立三国小学校区域で、学区は安心です。周辺は静かで落ち着いた住宅街で、住環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: コンビニやドラッグストアはありますが、大型の商業施設まで行くには少し移動が必要です。

ライオンズブランドで、構造もしっかりしている点は安心感があります。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と築年数による設備面が気になるところです。購入を検討するなら、リフォーム状況の確認と、駅までの道のりを実際に歩いてみることをお勧めします。

ライオンズマンション三国本町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション三国本町大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション三国本町の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ライオンズマンション三国本町に関するよくある質問

ライオンズマンション三国本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ライオンズマンション三国本町の売却・購入相談

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✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ライオンズマンション三国本町の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション三国本町の売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション三国本町は築26年ですが売れますか?

ライオンズマンション三国本町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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