マンション

ラグザ大阪レジデンス

大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38JR東西線／新福島駅徒歩2分

ラグザ大阪レジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	55m²以上	大規模マンション希望, オートロック, 上層階希望
4日前	夫婦＋子ども2人	3SLDK	90m²台	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	125m²前後	共用部充実希望, すぐ住める状態, ペット可必須
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	3SLDK	50m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	90m²前後	福島小学校区希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1日前

2LDK55m²以上

大規模マンション希望, オートロック, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

4日前

3SLDK90m²台

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

2LDK125m²前後

共用部充実希望, すぐ住める状態, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

3SLDK50m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK90m²前後

福島小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にもラグザ大阪レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38

交通

JR東西線／新福島駅徒歩2分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

112戸

間取り

2LDK ～ 3SLDK

専有面積

55.17m² ～ 124.99m²

管理方式

日勤

土地権利

定期借地権

用途地域

商業地域

敷地面積

6764.57m²

駐車場数

110

建ぺい率

90%

容積率

700%

分譲会社

阪神電気鉄道

施工会社

竹中工務店ハンシン建設五洋建設

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

福島小学校

中学校区域

下福島中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「ピーコックストア堂島クロスウォーク店」約250m ●「西梅田公園」約220m

延床面積

11310.49m²

建築面積

740.78m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38

売却査定履歴

ラグザ大阪レジデンスの過去の取引実績

直近価格

3,172万円

平均価格

3,468万円

最高値

9,200万円

最安値

2,000万円

上昇傾向（前回比 +392万円）

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,550万円

2013年10月

2,550万

2,190万円

2013年10月

2,190万

2,100万円

2014年3月

2,100万

2,000万円

2014年11月

2,000万

2,800万円

2015年12月

2,800万

2,805万円

2015年12月

2,805万

3,080万円

2016年2月

3,080万

3,000万円

2016年2月

3,000万

3,180万円

2016年2月

3,180万

3,084万円

2016年2月

3,084万

3,480万円

2017年7月

3,480万

3,150万円

2017年7月

3,150万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,557万円

2017年9月

2,557万

2,580万円

2018年4月

2,580万

3,064万円

2018年4月

3,064万

2,880万円

2018年6月

2,880万

2,998万円

2018年6月

2,998万

3,080万円

2018年6月

3,080万

2,797万円

2018年6月

2,797万

2,880万円

2018年8月

2,880万

2,644万円

2018年8月

2,644万

3,180万円

2018年10月

3,180万

2,934万円

2018年10月

2,934万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,497万円

2019年4月

2,497万

3,110万円

2019年6月

3,110万

3,006万円

2019年6月

3,006万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,654万円

2019年11月

2,654万

2,600万円

2020年1月

2,600万

2,607万円

2020年1月

2,607万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,562万円

2020年2月

2,562万

2,990万円

2020年4月

2,990万

2,936万円

2020年4月

2,936万

3,110万円

2020年4月

3,110万

2,917万円

2020年4月

2,917万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,441万円

2020年4月

2,441万

2,990万円

2020年10月

2,990万

2,917万円

2020年10月

2,917万

3,110万円

2020年10月

3,110万

2,932万円

2020年10月

2,932万

3,580万円

2021年3月

3,580万

3,012万円

2021年3月

3,012万

3,350万円

2021年3月

3,350万

3,194万円

2021年3月

3,194万

2,980万円

2021年4月

2,980万

3,181万円

2021年4月

3,181万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,626万円

2021年10月

2,626万

3,080万円

2021年10月

3,080万

3,030万円

2021年10月

3,030万

2,970万円

2021年11月

2,970万

3,077万円

2021年11月

3,077万

3,050万円

2023年4月

3,050万

2,960万円

2023年4月

2,960万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,167万円

2023年8月

3,167万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,391万円

2023年12月

3,391万

2,100万円

2024年4月

2,100万

2,524万円

2024年4月

2,524万

3,480万円

2024年8月

3,480万

2,572万円

2024年8月

2,572万

9,200万円

2025年2月

9,200万

6,797万円

2025年2月

6,797万

3,680万円

2025年4月

3,680万

3,589万円

2025年4月

3,589万

8,980万円

2025年5月

8,980万

7,009万円

2025年5月

7,009万

4,500万円

2025年9月

4,500万

3,888万円

2025年9月

3,888万

3,900万円

2025年11月

3,900万

4,190万円

2025年11月

4,190万

8,980万円

2025年12月

8,980万

7,759万円

2025年12月

7,759万

2,780万円

2025年12月

2,780万

3,276万円

2025年12月

3,276万

8,980万円

2026年1月

8,980万

7,913万円

2026年1月

7,913万

2,780万円

2026年1月

2,780万

3,172万円

2026年1月

3,172万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38

口コミ・レビュー

福島区満喫ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新福島駅徒歩2分は本当に便利。JR東西線一本で京橋や北新地にもすぐ出られるので、通勤・お出かけに重宝しています。環状線へのアクセスも悪くないです。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺に飲食店やスーパー、コンビニが多く、生活利便性は抜群です。福島小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用部の設備（ラウンジなど）はあまり充実していません。エレベーターの待ち時間も時々あります。

駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめできるマンションです。築年数は感じられますが、日勤管理で清潔感は保たれており、全体的に満足しています。周辺の活気も魅力ですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、都心ながら開放感があります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。

気になる点: 築年数相応に設備は古めです。特にキッチンやバスルームの水回りは、リフォームの必要性を感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安はあまりありません。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新福島駅がすぐなので、移動は非常に楽です。梅田や淀屋橋方面へのアクセスが良いのが助かります。

気になる点: JR東西線以外の選択肢が少ないのが少し残念です。

立地と広さを重視するなら良い選択肢だと思います。新福島駅徒歩2分は本当に魅力的で、毎日の通勤が楽になりました。ただ、築年数が経っているため、室内の設備は最新とは言えません。リフォーム済みのお部屋なら快適かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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