マンション

加島駅前アーバンコンフォート

大阪府大阪市淀川区加島3丁目5-4JR東西線／加島駅徒歩1分

加島駅前アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	4LDK	50m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
4日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	55m²以上	駅徒歩1分以内, オートロック
5日前	単身（投資目的）	2LDK	80m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態
6日前	母＋子ども1人	4LDK	65m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	65m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1日前

4LDK50m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

4日前

2LDK55m²以上

駅徒歩1分以内, オートロック

単身（投資目的）

5日前

2LDK80m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態

母＋子ども1人

6日前

4LDK65m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK65m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望

上記以外にも加島駅前アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区加島3丁目5-4

交通

JR東西線／加島駅徒歩1分

築年月

1999年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

113戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

54.70m² ～ 79.74m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2164.56m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立加島小学校

中学校区域

大阪市立美津島中学校

延床面積

9561.46m²

建築面積

1172.9m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区加島3丁目5-4

売却査定履歴

加島駅前アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

2,905万円

平均価格

2,723万円

最高値

3,850万円

最安値

1,450万円

下落傾向（前回比 345万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,680万円

2013年6月

1,680万

2,550万円

2013年9月

2,550万

1,640万円

2013年10月

1,640万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,780万円

2014年9月

1,780万

2,180万円

2014年10月

2,180万

2,100万円

2014年11月

2,100万

1,880万円

2014年11月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

2,087万円

2014年12月

2,087万

2,151万円

2014年12月

2,151万

2,100万円

2014年12月

2,100万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,693万円

2014年12月

1,693万

1,780万円

2015年2月

1,780万

1,928万円

2015年2月

1,928万

2,180万円

2015年5月

2,180万

2,130万円

2015年5月

2,130万

1,880万円

2015年6月

1,880万

2,060万円

2015年6月

2,060万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,849万円

2015年6月

1,849万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,569万円

2015年11月

1,569万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,766万円

2015年12月

1,766万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,713万円

2016年4月

1,713万

2,898万円

2019年4月

2,898万

2,693万円

2019年4月

2,693万

2,798万円

2019年7月

2,798万

2,693万円

2019年7月

2,693万

2,750万円

2019年8月

2,750万

2,661万円

2019年8月

2,661万

2,645万円

2019年8月

2,645万

2,765万円

2019年9月

2,765万

2,676万円

2019年9月

2,676万

2,280万円

2021年4月

2,280万

2,197万円

2021年4月

2,197万

2,080万円

2021年5月

2,080万

2,052万円

2021年5月

2,052万

2,790万円

2021年10月

2,790万

2,357万円

2021年10月

2,357万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,410万円

2021年10月

2,410万

2,690万円

2021年12月

2,690万

2,420万円

2021年12月

2,420万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,601万円

2022年2月

2,601万

2,790万円

2022年4月

2,790万

2,461万円

2022年4月

2,461万

2,750万円

2022年5月

2,750万

3,367万円

2022年5月

3,367万

3,380万円

2022年11月

3,380万

3,366万円

2022年11月

3,366万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,683万円

2022年12月

2,683万

3,360万円

2023年2月

3,360万

3,262万円

2023年2月

3,262万

3,350万円

2023年3月

3,350万

3,335万円

2023年3月

3,335万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,589万円

2023年4月

2,589万

3,330万円

2023年5月

3,330万

3,309万円

2023年5月

3,309万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,357万円

2023年7月

3,357万

3,472万円

2023年7月

3,472万

3,260万円

2023年8月

3,260万

3,455万円

2023年8月

3,455万

2,350万円

2023年9月

2,350万

2,692万円

2023年9月

2,692万

3,220万円

2023年11月

3,220万

3,404万円

2023年11月

3,404万

3,200万円

2024年1月

3,200万

3,331万円

2024年1月

3,331万

2,750万円

2024年1月

2,750万

2,905万円

2024年1月

2,905万

3,284万円

2024年1月

3,284万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,202万円

2024年2月

3,202万

3,140万円

2024年2月

3,140万

3,205万円

2024年2月

3,205万

3,199万円

2024年3月

3,199万

3,259万円

2024年3月

3,259万

3,080万円

2024年3月

3,080万

3,228万円

2024年3月

3,228万

3,140万円

2024年3月

3,140万

3,314万円

2024年3月

3,314万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,811万円

2024年4月

2,811万

3,060万円

2024年5月

3,060万

3,198万円

2024年5月

3,198万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,963万円

2024年7月

2,963万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,374万円

2024年8月

2,374万

3,350万円

2024年9月

3,350万

2,826万円

2024年9月

2,826万

3,280万円

2024年11月

3,280万

3,307万円

2024年11月

3,307万

3,279万円

2024年11月

3,279万

2,750万円

2025年1月

2,750万

2,769万円

2025年1月

2,769万

3,290万円

2025年2月

3,290万

2,613万円

2025年2月

2,613万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,922万円

2025年3月

2,922万

3,490万円

2025年3月

3,490万

2,976万円

2025年3月

2,976万

3,850万円

2025年3月

3,850万

3,571万円

2025年3月

3,571万

3,060万円

2025年4月

3,060万

3,608万円

2025年4月

3,608万

3,180万円

2025年4月

3,180万

3,463万円

2025年4月

3,463万

3,180万円

2025年6月

3,180万

3,440万円

2025年6月

3,440万

2,950万円

2025年6月

2,950万

3,426万円

2025年6月

3,426万

2,300万円

2025年7月

2,300万

2,653万円

2025年7月

2,653万

3,290万円

2025年8月

3,290万

2,600万円

2025年8月

2,600万

2,590万円

2025年9月

2,590万

2,677万円

2025年9月

2,677万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,883万円

2025年9月

2,883万

3,080万円

2025年9月

3,080万

3,315万円

2025年9月

3,315万

3,180万円

2025年10月

3,180万

2,541万円

2025年10月

2,541万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,818万円

2025年10月

2,818万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,797万円

2025年10月

2,797万

2,250万円

2025年10月

2,250万

2,576万円

2025年10月

2,576万

3,080万円

2025年11月

3,080万

3,242万円

2025年11月

3,242万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,547万円

2025年12月

2,547万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,630万円

2025年12月

2,630万

3,180万円

2026年1月

3,180万

2,559万円

2026年1月

2,559万

3,490万円

2026年1月

3,490万

2,930万円

2026年1月

2,930万

2,849万円

2026年1月

2,849万

3,320万円

2026年1月

3,320万

2,810万円

2026年1月

2,810万

2,712万円

2026年1月

2,712万

2,759万円

2026年1月

2,759万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,784万円

2026年2月

2,784万

2,650万円

2026年2月

2,650万

3,086万円

2026年2月

3,086万

3,250万円

2026年3月

3,250万

2,905万円

2026年3月

2,905万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区加島3丁目5-4

口コミ・レビュー

加島駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR加島駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで10分程度なので、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、賑やかさや利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 少し歩くと静かな住宅街もありますが、駅周辺は夜遅くまで人通りがあることも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、十分使えます。

駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズです。築年数は感じさせないしっかりとした造りで、安心して暮らせています。子育て世帯にもおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できる物件が多いのが魅力です。

気になる点: 築年数相応に、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いかもしれません。モデルルームなどは確認しておきたいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 管理員さんの対応や、長期修繕計画の進捗などは、重要事項説明でしっかり確認したいポイントです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 加島駅直結と言えるほどの近さで、日常の利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストアも近く、子育て世代も住みやすい環境だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は揃っていますが、ショッピングモールのような大型施設や、より洗練された飲食店などは少し離れています。

駅からの近さは圧倒的で、通勤ラッシュ時でも駅まで迷わず行けるのは大きなメリットだと感じました。ただ、築年数が20年以上経っているため、物件の状態やリフォームの必要性は個別に確認が必要です。日勤管理で安心感はあるものの、設備面は最新とは言えないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

加島駅前アーバンコンフォートの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る