立地・交通
池田五月丘パークハウスは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅 バス2分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 池田五月丘パークハウス
2,380万2,880万2,680万2,180万2,160万2,050万1,971万2,480万2,304万2,250万2,136万2,180万1,788万2,180万1,875万1,800万1,911万2,650万2,716万2,590万2,465万1,780万1,876万1,800万1,862万2,480万2,749万1,480万1,707万2,580万2,356万2,617万2,650万2,396万2,490万2,340万1,680万1,731万1,650万1,676万2,080万2,225万2,380万2,185万3,780万3,335万2,580万2,146万1,300万1,862万3,480万3,252万2,480万2,589万2,450万2,657万2,580万2,565万2,450万2,625万2,280万2,323万3,780万3,150万2,780万2,598万2,780万2,580万2,778万
マンション
池田五月丘パークハウス
大阪府池田市五月丘2丁目7-12阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅 バス2分
緊急対策
🚨 池田五月丘パークハウス
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、五月丘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.57〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、五月丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、五月丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、五月丘小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 池田市
1日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、五月丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 池田市
4日前夫婦＋子ども1人
58.57〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 池田市
5日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、五月丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、五月丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、五月丘小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市五月丘2丁目7-12
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅 バス2分
築年月
1999年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
85戸
専有面積
58.57m² ～ 102.89m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4812.3m²
駐車場数
85
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所
施工会社
鴻池組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
五月丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
12740.94m²
建築面積
1840.57m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘2丁目7-12
池田五月丘パークハウスの物件固有情報
建物スペック
池田五月丘パークハウスは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.57から102.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は五月丘小学校、渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
池田五月丘パークハウスの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
池田五月丘パークハウスの過去の取引実績
直近価格
2,778万円
平均価格
2,371万円
最高値
3,780万円
最安値
1,300万円
上昇傾向（前回比 +198万円）
池田五月丘パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,778万円、平均価格は2,371万円、最高値は3,780万円です。
2,380万円
2013年9月
2,880万円
2014年1月
2,680万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,160万円
2014年5月
2,050万円
2016年6月
1,971万円
2016年6月
2,480万円
2017年9月
2,304万円
2017年9月
2,250万円
2018年1月
2,136万円
2018年1月
2,180万円
2018年1月
1,788万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
1,875万円
2018年2月
1,800万円
2018年5月
1,911万円
2018年5月
2,650万円
2018年6月
2,716万円
2018年6月
2,590万円
2018年8月
2,465万円
2018年8月
1,780万円
2018年11月
1,876万円
2018年11月
1,800万円
2018年11月
1,862万円
2018年11月
2,480万円
2019年1月
2,749万円
2019年1月
1,480万円
2019年2月
1,707万円
2019年2月
2,580万円
2019年8月
2,356万円
2019年8月
2,617万円
2019年8月
2,650万円
2019年8月
2,396万円
2019年8月
2,490万円
2020年3月
2,340万円
2020年3月
1,680万円
2020年4月
1,731万円
2020年4月
1,650万円
2020年7月
1,676万円
2020年7月
2,080万円
2020年7月
2,225万円
2020年7月
2,380万円
2022年3月
2,185万円
2022年3月
3,780万円
2022年9月
3,335万円
2022年9月
2,580万円
2022年10月
2,146万円
2022年10月
1,300万円
2022年10月
1,862万円
2022年10月
3,480万円
2022年12月
3,252万円
2022年12月
2,480万円
2024年3月
2,589万円
2024年3月
2,450万円
2024年4月
2,657万円
2024年4月
2,580万円
2024年6月
2,565万円
2024年6月
2,450万円
2024年7月
2,625万円
2024年7月
2,280万円
2024年8月
2,323万円
2024年8月
3,780万円
2025年11月
3,150万円
2025年11月
2,780万円
2025年12月
2,598万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,580万円
2026年1月
2,778万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市五月丘2丁目7-12
口コミ・レビュー
池田の緑に癒される40代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。五月丘小学校も近く、子育て環境として申し分ありません。散歩コースにも最適です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: オートロックではないため、訪問者確認は必須です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: パークハウスブランドらしく、外観は品があり、エントランスも綺麗に整備されています。植栽も美しく手入れされています。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も少しずつ出てきているかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。池田駅まで徒歩15分は少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲。子育て世代にもおすすめです。日勤管理で安心感もあります。
通勤ラクラク目指す30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急池田駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便があるのは良いですが、本数や時間帯によっては不便かもしれません。
気になる点: 梅田へのアクセスは良いですが、駅までの距離がネックです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。パークハウスなので、内装の質も一定以上あると予想しています。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージが掴みにくいのが残念です。設備も最新ではない可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は静かで落ち着いています。スーパーやコンビニなどの生活利便施設も徒歩圏内にありそうです。小学校が近いのもファミリーにはプラス。
気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積に惹かれます。パークハウスというブランド力もあります。ただ、池田駅まで徒歩15分は通勤には少し厳しいと感じます。購入するなら、駅までのアクセスと、部屋の仕様・設備をしっかり確認したいです。
池田五月丘パークハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
池田五月丘パークハウスは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅 バス2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅 バス2分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
池田五月丘パークハウスの立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅 バス2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
池田五月丘パークハウスに関するよくある質問
池田五月丘パークハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 池田五月丘パークハウスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
池田五月丘パークハウスの売却相場はいくらですか？
池田五月丘パークハウスの売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／池田駅 バス2分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池田五月丘パークハウスは築26年ですが売れますか？
池田五月丘パークハウスは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。