立地・交通
セザール枚方公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／枚方公園駅 徒歩10分。枚方公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 セザール枚方公園
1,480万1,680万1,680万1,646万2,080万1,708万1,880万1,693万1,730万1,685万1,590万1,557万1,680万1,544万1,580万1,535万1,580万1,530万2,100万1,947万2,150万1,972万1,590万1,631万2,398万1,906万1,998万2,118万2,180万1,863万2,398万2,059万2,398万2,126万2,080万2,156万1,680万2,051万1,970万2,099万1,980万2,098万2,398万1,955万2,082万1,790万2,038万2,350万2,040万2,580万2,269万2,690万2,213万2,250万2,377万2,480万2,333万2,380万2,329万2,598万2,083万2,280万2,414万2,690万2,341万2,598万2,236万2,290万2,432万3,088万2,815万2,348万2,090万2,780万2,526万2,298万2,192万2,198万2,189万2,070万2,150万2,334万2,988万2,813万2,678万2,980万2,599万1,980万2,346万2,190万2,408万2,780万2,671万2,580万2,657万2,880万2,342万2,798万2,330万3,100万2,762万1,980万2,330万1,100万2,428万1,480万1,859万
マンション
セザール枚方公園
大阪府枚方市伊加賀西町8-1京阪本線／枚方公園駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 セザール枚方公園
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.49m2 / 伊加賀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.49m2 / 伊加賀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.49m2 / 伊加賀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.49m2 / 伊加賀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.49m2 / 伊加賀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 枚方市
2日前夫婦＋子ども3人
76〜79.49m2 / 伊加賀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 枚方市
4日前夫婦＋子ども3人
76〜79.49m2 / 伊加賀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 枚方市
6日前夫婦＋子ども3人
76〜79.49m2 / 伊加賀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 枚方市
1週間前夫婦＋子ども3人
76〜79.49m2 / 伊加賀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 枚方市
1週間前夫婦＋子ども3人
76〜79.49m2 / 伊加賀小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市伊加賀西町8-1
交通
京阪本線／枚方公園駅 徒歩10分
築年月
2000年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
90戸
専有面積
65.40m² ～ 79.49m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
3236.13m²
駐車場数
88
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セザール
施工会社
西武建設
管理会社
ホームライフ管理
小学校区域
伊加賀小学校
中学校区域
さだ中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「コノミヤ枚方店」約200m ●公園「淀川河川公園」約90m
延床面積
7941.63m²
建築面積
1392.39m²
設計会社
AC総合企画
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町8-1
セザール枚方公園の物件固有情報
建物スペック
セザール枚方公園は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はセザール、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.4から79.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊加賀小学校、さだ中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セザール枚方公園の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 セザール枚方公園の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
セザール枚方公園の過去の取引実績
直近価格
1,859万円
平均価格
2,182万円
最高値
3,100万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +379万円）
セザール枚方公園の売却査定履歴です。直近価格は1,859万円、平均価格は2,182万円、最高値は3,100万円です。
1,480万円
2013年12月
1,680万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,646万円
2014年12月
2,080万円
2015年3月
1,708万円
2015年3月
1,880万円
2015年11月
1,693万円
2015年11月
1,730万円
2015年12月
1,685万円
2015年12月
1,590万円
2017年12月
1,557万円
2017年12月
1,680万円
2018年4月
1,544万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,535万円
2018年5月
1,580万円
2018年11月
1,530万円
2018年11月
2,100万円
2019年8月
1,947万円
2019年8月
2,150万円
2020年6月
1,972万円
2020年6月
1,590万円
2020年8月
1,631万円
2020年8月
2,398万円
2020年11月
1,906万円
2020年11月
1,998万円
2020年12月
2,118万円
2020年12月
2,180万円
2021年3月
1,863万円
2021年3月
2,398万円
2021年3月
2,059万円
2021年3月
2,398万円
2021年5月
2,126万円
2021年5月
2,080万円
2021年6月
2,156万円
2021年6月
1,680万円
2021年6月
2,051万円
2021年6月
1,970万円
2021年8月
2,099万円
2021年8月
1,980万円
2021年9月
2,098万円
2021年9月
2,398万円
2021年12月
1,955万円
2021年12月
2,082万円
2021年12月
1,790万円
2022年4月
2,038万円
2022年4月
2,350万円
2022年4月
2,040万円
2022年4月
2,580万円
2022年4月
2,269万円
2022年4月
2,690万円
2022年6月
2,213万円
2022年6月
2,250万円
2022年7月
2,377万円
2022年7月
2,480万円
2022年7月
2,333万円
2022年7月
2,380万円
2022年7月
2,329万円
2022年7月
2,598万円
2022年10月
2,083万円
2022年10月
2,280万円
2022年11月
2,414万円
2022年11月
2,690万円
2022年12月
2,341万円
2022年12月
2,598万円
2023年5月
2,236万円
2023年5月
2,290万円
2023年5月
2,432万円
2023年5月
3,088万円
2023年6月
2,815万円
2023年6月
2,348万円
2023年7月
2,090万円
2023年7月
2,780万円
2023年7月
2,526万円
2023年7月
2,298万円
2023年8月
2,192万円
2023年8月
2,198万円
2023年8月
2,189万円
2023年8月
2,070万円
2023年8月
2,150万円
2023年8月
2,334万円
2023年8月
2,988万円
2023年10月
2,813万円
2023年10月
2,678万円
2023年10月
2,980万円
2023年11月
2,599万円
2023年11月
1,980万円
2023年12月
2,346万円
2023年12月
2,190万円
2023年12月
2,408万円
2023年12月
2,780万円
2024年5月
2,671万円
2024年5月
2,580万円
2024年6月
2,657万円
2024年6月
2,880万円
2025年1月
2,342万円
2025年1月
2,798万円
2025年5月
2,330万円
2025年5月
3,100万円
2025年6月
2,762万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
2,330万円
2025年9月
1,100万円
2026年3月
2,428万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,859万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市伊加賀西町8-1
口コミ・レビュー
枚方公園に住む40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 枚方公園駅まで徒歩10分と、普段の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活しやすい環境です。静かな住宅街で子育てにも安心感があります。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合が多いです。もう少し駅周辺に活気があると嬉しいですが、治安は良いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は明るいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回り設備などは最新ではありません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。静かで落ち着いた環境で、日勤管理もしっかりしているので安心感があります。駅からも頑張れば歩ける距離で、生活に必要なものは近隣で揃います。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。
枚方公園周辺を検討中の30代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪本線枚方公園駅まで徒歩10分は、許容範囲内です。電車で大阪市内へアクセスしやすいのは魅力的です。駅前にはコンビニやスーパーもあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 快速停車駅ではないため、京都方面や淀屋橋方面へのアクセスには少し時間がかかります。夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 7階建てのRC造で、外観は年季を感じさせますが、しっかりとした造りだと感じられます。エントランス周りも比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部にもう少しモダンな雰囲気や、新しい設備があると嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 伊加賀小学校区域で、子育て世代には安心感があるかもしれません。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物以外では少し不便を感じるかもしれません。車がないと移動が大変そうです。
枚方公園駅まで徒歩10分という立地は、静かな環境を求める人には良いかもしれません。築年数は経っていますが、管理はされているようです。ただ、周辺の利便性や建物の設備面では、もう少し新しい物件と比較検討する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
セザール枚方公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セザール枚方公園は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／枚方公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／枚方公園駅 徒歩10分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
セザール枚方公園の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／枚方公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セザール枚方公園に関するよくある質問
セザール枚方公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セザール枚方公園の売却相場はいくらですか？
セザール枚方公園の売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール枚方公園は築25年ですが売れますか？
セザール枚方公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。