立地・交通
ローレルコートあやめ池は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分。菖蒲池駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.38〜87m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
81.38〜87m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ローレルコートあやめ池は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分。菖蒲池駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコートあやめ池は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿日本鉄道近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約81.38から109.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はあやめ池小学校、伏見中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコートあやめ池の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコートあやめ池の過去の取引実績
直近価格
5,044万円
平均価格
5,008万円
最高値
6,980万円
最安値
4,132万円
ローレルコートあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は5,044万円、平均価格は5,008万円、最高値は6,980万円です。
4,280万円
2019年1月
4,132万円
2019年1月
6,980万円
2019年4月
6,204万円
2019年4月
4,280万円
2019年4月
4,312万円
2019年4月
5,180万円
2022年11月
5,128万円
2022年11月
4,980万円
2023年1月
4,926万円
2023年1月
4,880万円
2023年9月
4,650万円
2023年9月
4,780万円
2024年4月
4,712万円
2024年4月
5,300万円
2025年6月
4,804万円
2025年6月
5,580万円
2025年6月
5,044万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線菖蒲池駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 菖蒲池公園が近く、子育て世代には最高の環境です。緑が多く、散歩やジョギングを楽しむことができます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: ローレルコートブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。共用部も綺麗に管理されており、エントランスはいつも清潔感があります。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が少し狭いと感じることがあります。
駅近で子育て環境も良い、バランスの取れたマンションだと思います。共用部や外観も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。近鉄沿線で快適な生活を送りたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。キッチンやバスルームなどの設備も比較的新しく、使いやすいです。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと助かります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実していると心強いかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩3分という立地は魅力的ですが、近鉄線なのでJRや地下鉄への乗り換えが必要な場合が多く、少し不便に感じることもあります。
気になる点: 快速急行などが停まらないのが惜しいです。
広々としたお部屋と駅近の立地は魅力的ですが、交通の便や管理体制には改善の余地があると感じます。子育て世代や、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
ローレルコートあやめ池は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコートあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコートあやめ池は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。