立地・交通
アークレジデンス奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分。近鉄奈良駅徒歩8分、奈良駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
62.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
62.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
62.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
アークレジデンス奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分。近鉄奈良駅徒歩8分、奈良駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アークレジデンス奈良は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はアーク不動産アークレジデンシャル、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.35から118.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立佐保小学校、奈良市立若草中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アークレジデンス奈良の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アークレジデンス奈良の過去の取引実績
直近価格
5,106万円
平均価格
3,730万円
最高値
5,180万円
最安値
2,898万円
アークレジデンス奈良の売却査定履歴です。直近価格は5,106万円、平均価格は3,730万円、最高値は5,180万円です。
3,180万円
2015年11月
3,148万円
2015年11月
2,950万円
2016年1月
3,034万円
2016年1月
3,980万円
2018年2月
3,845万円
2018年2月
3,980万円
2018年8月
3,940万円
2018年8月
3,845万円
2018年8月
3,250万円
2019年7月
3,134万円
2019年7月
3,080万円
2020年12月
2,898万円
2020年12月
3,380万円
2022年10月
3,110万円
2022年10月
3,480万円
2024年1月
3,510万円
2024年1月
5,180万円
2026年2月
5,128万円
2026年2月
5,180万円
2026年3月
5,106万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩8分なので、大阪や京都へのアクセスが非常に便利。JR奈良駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 奈良公園が近く、四季折々の自然を楽しめるのは大きな魅力。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: スーパーや商店街がもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されており、安心感があります。オートロックも完備。
全体的に満足しています。特に通勤・通学の利便性と、自然豊かな環境は子育て世代には最適だと感じます。建物の築年数もまだ新しく、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: モデルルームを見た限りでは、もう少し最新の設備(食洗機など)が標準装備されていると嬉しかったです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも洗練された印象。共用部は清潔に保たれており、好感が持てました。
良い点: 奈良駅周辺には商業施設も多く、生活するには困らなそう。佐保小学校区なのもポイント。
気になる点: 駅からは少し歩くため、荷物が多い時や悪天候時は少し不便かもしれません。夜は人通りが少なくなる場所もあります。
奈良市内で駅近物件を探している方には魅力的な選択肢だと思います。特に広めの部屋を希望される方や、静かな環境を重視する方におすすめです。ただ、周辺の利便性については、もう少し確認が必要だと感じました。
アークレジデンス奈良は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アークレジデンス奈良の売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アークレジデンス奈良は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。