立地・交通
サーパス池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.62〜72m2 / 緑丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.62〜72m2 / 緑丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.62〜72m2 / 緑丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.62〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
67.62〜72m2 / 緑丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
67.62〜72m2 / 緑丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
67.62〜72m2 / 緑丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
67.62〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
サーパス池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サーパス池田は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.62から82.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、渋谷中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サーパス池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サーパス池田の過去の取引実績
直近価格
3,795万円
平均価格
3,002万円
最高値
3,795万円
最安値
1,650万円
サーパス池田の売却査定履歴です。直近価格は3,795万円、平均価格は3,002万円、最高値は3,795万円です。
1,850万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
1,650万円
2013年6月
2,380万円
2020年10月
2,546万円
2020年10月
3,180万円
2023年6月
2,672万円
2023年6月
3,598万円
2024年2月
3,254万円
2024年2月
3,598万円
2024年4月
3,412万円
2024年4月
3,498万円
2024年5月
3,575万円
2024年5月
3,398万円
2024年7月
3,552万円
2024年7月
3,298万円
2024年8月
3,795万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境としては非常に良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取り。収納スペースも十分確保されているため、家族の荷物も片付きやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックはありませんが、大きなトラブルは聞いたことがありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。夜間や休日の管理体制が気になるところです。
築年数は経っていますが、日当たりの良い広々とした部屋と、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅までの距離は少しありますが、周辺の利便性や子育てのしやすさを考えると、総じて満足度は高いです。共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせます。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩15分は、毎日の通勤には少し歩きますが、慣れれば運動不足解消になります。駅周辺には商店街や飲食店もあり、仕事帰りに立ち寄れて便利です。
気になる点: 特急は止まらないので、梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し残念です。遅い時間帯の電車の本数も少なくなります。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。エントランス周りもシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。エレベーターはありますが、小規模なマンションなので、混み合うことは少ないです。
良い点: 日勤管理の方の対応は丁寧です。共有部分の清掃はしっかりされています。総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りもできやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安があります。宅配ボックスなどの設備もないため、不在時の荷物受け取りには工夫が必要です。
単身赴任で利用するには、広さも十分で価格も手頃でした。駅まで少し歩きますが、静かな環境でリラックスできます。築年数を考慮すると、最新の設備はありませんが、基本的な生活には全く問題ありません。管理はしっかりしていますが、セキュリティ面では少し注意が必要です。
サーパス池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サーパス池田の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス池田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。