立地・交通
チュリス枚方田宮本町は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス5分。星ケ丘駅徒歩14分、枚方市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 チュリス枚方田宮本町
2,090万1,950万1,850万2,090万1,750万1,550万1,590万1,580万2,090万1,980万1,480万1,580万1,980万1,480万1,580万1,395万1,530万1,550万2,290万1,550万1,843万2,290万2,038万1,799万1,861万1,500万1,754万1,990万1,756万1,480万1,470万1,890万1,743万1,890万1,755万1,640万1,728万1,200万1,501万1,370万1,489万1,450万1,532万1,888万1,439万2,380万1,917万2,145万1,580万1,717万1,530万1,647万1,888万1,692万1,718万2,173万2,280万2,231万2,188万2,280万2,177万1,888万1,734万1,988万1,741万1,480万1,772万1,330万1,683万1,380万1,619万2,380万2,116万1,988万1,697万1,788万1,655万1,988万1,605万1,750万1,958万1,988万1,697万1,788万1,875万1,988万1,812万1,798万1,809万1,888万1,744万1,390万1,772万1,798万1,699万1,580万1,946万2,398万2,013万1,780万1,662万2,298万1,982万2,002万1,680万1,715万2,198万2,077万2,098万2,104万1,580万1,728万1,480万1,620万1,898万1,707万1,680万1,807万1,480万1,629万1,480万1,559万1,630万1,733万2,180万2,035万1,580万1,693万3,180万1,970万2,998万2,496万2,498万2,399万1,980万2,191万1,890万2,007万2,280万2,093万3,120万2,613万2,320万2,502万2,280万2,179万2,280万2,297万2,280万2,291万
マンション
チュリス枚方田宮本町
大阪府枚方市田宮本町14-25京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス5分
緊急対策
🚨 チュリス枚方田宮本町
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 61.96〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 61.96〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 61.96〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 61.96〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 61.96〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 枚方市
2日前定年前の住み替え検討
2LDK / 61.96〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
4日前定年前の住み替え検討
2LDK / 61.96〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
6日前定年前の住み替え検討
2LDK / 61.96〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
1週間前定年前の住み替え検討
2LDK / 61.96〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
1週間前定年前の住み替え検討
2LDK / 61.96〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市田宮本町14-25
交通
京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス5分
築年月
1999年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
91戸
間取り
2SLDK ～ 5LDK
専有面積
61.96m² ～ 118.08m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
4645.32m²
駐車場数
91
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住建不動産
施工会社
不二建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
枚方第二小学校
中学校区域
枚方中学校
備考
●オートロック ●公園「敷地内公園」約30m
延床面積
8653.91m²
建築面積
1733.97m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府枚方市田宮本町14-25
チュリス枚方田宮本町の物件固有情報
建物スペック
チュリス枚方田宮本町は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住建不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約61.96から118.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方第二小学校、枚方中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
チュリス枚方田宮本町の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
チュリス枚方田宮本町の過去の取引実績
直近価格
2,291万円
平均価格
1,877万円
最高値
3,180万円
最安値
1,200万円
上昇傾向（前回比 +11万円）
チュリス枚方田宮本町の売却査定履歴です。直近価格は2,291万円、平均価格は1,877万円、最高値は3,180万円です。
2,090万円
2013年6月
1,950万円
2013年8月
1,850万円
2013年10月
2,090万円
2013年10月
1,750万円
2013年11月
1,550万円
2014年2月
1,590万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
2,090万円
2014年4月
1,980万円
2014年4月
1,480万円
2014年5月
1,580万円
2014年5月
1,980万円
2014年6月
1,480万円
2014年6月
1,580万円
2014年7月
1,395万円
2014年9月
1,530万円
2014年9月
1,550万円
2014年10月
2,290万円
2014年10月
1,550万円
2014年12月
1,843万円
2014年12月
2,290万円
2014年12月
2,038万円
2014年12月
1,799万円
2015年2月
1,861万円
2015年2月
1,500万円
2015年4月
1,754万円
2015年4月
1,990万円
2015年8月
1,756万円
2015年8月
1,480万円
2015年9月
1,470万円
2015年9月
1,890万円
2015年11月
1,743万円
2015年11月
1,890万円
2016年5月
1,755万円
2016年5月
1,640万円
2016年11月
1,728万円
2016年11月
1,200万円
2016年11月
1,501万円
2016年11月
1,370万円
2016年12月
1,489万円
2016年12月
1,450万円
2017年4月
1,532万円
2017年4月
1,888万円
2017年4月
1,439万円
2017年4月
2,380万円
2017年6月
1,917万円
2017年6月
2,145万円
2017年6月
1,580万円
2017年7月
1,717万円
2017年7月
1,530万円
2017年7月
1,647万円
2017年7月
1,888万円
2017年8月
1,692万円
2017年8月
1,718万円
2017年8月
2,173万円
2017年8月
2,280万円
2017年11月
2,231万円
2017年11月
2,188万円
2017年11月
2,280万円
2017年12月
2,177万円
2017年12月
1,888万円
2018年1月
1,734万円
2018年1月
1,988万円
2018年2月
1,741万円
2018年2月
1,480万円
2018年2月
1,772万円
2018年2月
1,330万円
2018年4月
1,683万円
2018年4月
1,380万円
2018年4月
1,619万円
2018年4月
2,380万円
2018年4月
2,116万円
2018年4月
1,988万円
2018年5月
1,697万円
2018年5月
1,788万円
2018年8月
1,655万円
2018年8月
1,988万円
2018年8月
1,605万円
2018年8月
1,750万円
2018年8月
1,958万円
2018年8月
1,988万円
2018年10月
1,697万円
2018年10月
1,788万円
2018年11月
1,875万円
2018年11月
1,988万円
2018年11月
1,812万円
2018年11月
1,798万円
2019年1月
1,809万円
2019年1月
1,888万円
2019年1月
1,744万円
2019年1月
1,390万円
2019年2月
1,772万円
2019年2月
1,798万円
2019年3月
1,699万円
2019年3月
1,580万円
2019年5月
1,946万円
2019年5月
2,398万円
2019年8月
2,013万円
2019年8月
1,780万円
2019年12月
1,662万円
2019年12月
2,298万円
2020年2月
1,982万円
2020年2月
2,002万円
2020年2月
1,680万円
2020年4月
1,715万円
2020年4月
2,198万円
2020年4月
2,077万円
2020年4月
2,098万円
2020年5月
2,104万円
2020年5月
1,580万円
2020年7月
1,728万円
2020年7月
1,480万円
2020年9月
1,620万円
2020年9月
1,898万円
2021年1月
1,707万円
2021年1月
1,680万円
2021年1月
1,807万円
2021年1月
1,480万円
2021年1月
1,629万円
2021年1月
1,480万円
2021年7月
1,559万円
2021年7月
1,630万円
2021年12月
1,733万円
2021年12月
2,180万円
2022年1月
2,035万円
2022年1月
1,580万円
2022年4月
1,693万円
2022年4月
3,180万円
2022年6月
1,970万円
2022年6月
2,998万円
2022年10月
2,496万円
2022年10月
2,498万円
2025年1月
2,399万円
2025年1月
1,980万円
2025年4月
2,191万円
2025年4月
1,890万円
2025年7月
2,007万円
2025年7月
2,280万円
2025年9月
2,093万円
2025年9月
3,120万円
2025年9月
2,613万円
2025年9月
2,320万円
2025年10月
2,502万円
2025年10月
2,280万円
2025年12月
2,179万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,297万円
2026年1月
2,280万円
2026年2月
2,291万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市田宮本町14-25
口コミ・レビュー
枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 枚方第二小学校が近く、子育て環境としては良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便は感じません。公園もいくつかあって、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、特に夏場は暑い。バス便もあるが、本数を確認する必要がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も限られているので、車を持っている場合は確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、リビングは明るいです。キッチンやお風呂も使いやすいです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っているので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
全体的には満足しています。特に子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ないレベルです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
星ケ丘ライフさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 星ケ丘駅まで徒歩14分、枚方市駅まで徒歩15分と、どちらの駅も利用できるのは便利です。枚方市駅からは特急も出ているので、京阪沿線へのアクセスは良好です。
気になる点: 15分前後の徒歩は、荷物が多い時や雨の日などは少し負担に感じます。バス便はありますが、毎日の利用となると少し手間がかかるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日は無人になるので、その時間帯のセキュリティは少し気になります。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。枚方市駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。
気になる点: マンション自体は駅から少し離れているため、飲食店やコンビニなどは少ないです。夜遅くに帰宅する際は、少し心細さを感じるかもしれません。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。部屋も広めで、ファミリー層には良い物件だと思います。駅までの徒歩距離がネックですが、枚方市駅へのアクセスは悪くないので、許容範囲内です。
チュリス枚方田宮本町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
チュリス枚方田宮本町は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス5分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
チュリス枚方田宮本町の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
チュリス枚方田宮本町に関するよくある質問
チュリス枚方田宮本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 チュリス枚方田宮本町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
チュリス枚方田宮本町の売却相場はいくらですか？
チュリス枚方田宮本町の売却相場は、京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩14分 京阪本線／枚方市駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チュリス枚方田宮本町は築27年ですが売れますか？
チュリス枚方田宮本町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。