マンション

ルイシャトレ枚方

大阪府枚方市西田宮町12-30京阪本線／枚方公園駅徒歩13分京阪本線／枚方市駅徒歩15分

ルイシャトレ枚方をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	80m²台	枚方第二小学校区希望, すぐ住める状態
5日前	新婚夫婦	3SLDK	70m²以上	枚方市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	3SLDK	65m²以上	駅徒歩13分以内, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	80m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3SLDK	85m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK80m²台

枚方第二小学校区希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

5日前

3SLDK70m²以上

枚方市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

3SLDK65m²以上

駅徒歩13分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK80m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3SLDK85m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

上記以外にもルイシャトレ枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市西田宮町12-30

交通

京阪本線／枚方公園駅徒歩13分京阪本線／枚方市駅徒歩15分

築年月

1998年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

35戸

間取り

3SLDK ～ 4LDK

専有面積

72.29m² ～ 85.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

1586.25m²

駐車場数

建ぺい率

60.57%

容積率

191%

分譲会社

ニチモ

施工会社

佐伯建設工業

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

枚方第二小学校

中学校区域

枚方中学校

備考

●オートロック ●「おおさかパルコープ」約600m ●「菊丘東公園」約230m ●「枚方公園駅前郵便局」約940m

延床面積

3674.68m²

建築面積

960.92m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府枚方市西田宮町12-30

売却査定履歴

ルイシャトレ枚方の過去の取引実績

直近価格

2,075万円

平均価格

2,115万円

最高値

2,680万円

最安値

1,340万円

上昇傾向（前回比 +18万円）

2,080万円

2014年3月

2,080万

1,980万円

2014年5月

1,980万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,930万円

2014年9月

1,930万

1,810万円

2014年11月

1,810万

1,830万円

2014年11月

1,830万

1,810万円

2014年12月

1,810万

1,769万円

2014年12月

1,769万

1,830万円

2014年12月

1,830万

1,797万円

2014年12月

1,797万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,669万円

2015年4月

1,669万

1,340万円

2015年7月

1,340万

1,572万円

2015年7月

1,572万

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,617万円

2015年10月

1,617万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,615万円

2016年2月

1,615万

1,680万円

2016年3月

1,680万

1,540万円

2016年3月

1,540万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,584万円

2016年8月

1,584万

2,380万円

2016年9月

2,380万

1,804万円

2016年9月

1,804万

2,398万円

2016年9月

2,398万

1,923万円

2016年9月

1,923万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,913万円

2016年11月

1,913万

2,398万円

2017年2月

2,398万

2,027万円

2017年2月

2,027万

2,398万円

2017年3月

2,398万

2,130万円

2017年3月

2,130万

2,198万円

2017年9月

2,198万

2,191万円

2017年9月

2,191万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,392万円

2017年9月

2,392万

2,198万円

2017年10月

2,198万

2,125万円

2017年10月

2,125万

2,198万円

2017年11月

2,198万

2,188万円

2017年11月

2,188万

2,398万円

2017年12月

2,398万

2,202万円

2017年12月

2,202万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,426万円

2018年3月

2,426万

2,398万円

2018年6月

2,398万

2,211万円

2018年6月

2,211万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,469万円

2018年7月

2,469万

2,398万円

2018年12月

2,398万

2,198万円

2018年12月

2,198万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,202万円

2019年1月

2,202万

1,680万円

2019年4月

1,680万

2,029万円

2019年4月

2,029万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,091万円

2019年7月

2,091万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,064万円

2019年7月

2,064万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,165万円

2020年1月

2,165万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,172万円

2020年7月

2,172万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,148万円

2021年3月

2,148万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,166万円

2021年4月

2,166万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,276万円

2021年10月

2,276万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,474万円

2023年5月

2,474万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,491万円

2023年7月

2,491万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,390万円

2024年9月

2,390万

2,598万円

2024年12月

2,598万

2,286万円

2024年12月

2,286万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,193万円

2025年6月

2,193万

1,990万円

2025年6月

1,990万

2,057万円

2025年6月

2,057万

2,075万円

2025年6月

2,075万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市西田宮町12-30

口コミ・レビュー

枚方公園駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 枚方公園駅まで徒歩13分と、少し歩くが許容範囲。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としては良い。

気になる点: 枚方市駅までだと徒歩15分と少し遠くなる。バス便はそこそこあるが、もう少し駅近だと便利だった。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、リフォームされている部屋は綺麗。広めの間取りが多く、ファミリーには十分なスペースがある。収納も各部屋にあり、使いやすい。

気になる点: 設備は最新ではないため、古さを感じる部分もある。特に水回りは交換を検討したいところ。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに清掃されている。オートロックはないが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている。

気になる点: null

築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力です。周辺には公園や教育施設も多く、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。

枚方市駅近隣検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪本線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くない。枚方市駅まで徒歩15分なので、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれないが、許容範囲か。

気になる点: 特急や急行が停まる枚方市駅までもう少し近いと、利便性は格段に上がると思う。枚方公園駅は各駅停車のみなので、乗り換えが必要になる場合が多い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で5階建て、総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。外観は築年数相応だが、手入れはされている印象。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: 共用部にもう少しデザイン性や新しさが欲しいところ。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街に立地しており、騒がしさは感じられない。小学校が近く、通学路も安全そう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。最寄りのコンビニまでは数分歩く。

築年数は経過していますが、広めの間取りと落ち着いた環境が魅力的なマンションです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢になりそうです。周辺の生活利便性も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。リフォームの状況次第で検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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