マンション

ダイアパレス枚方サウスピア

大阪府枚方市南中振2丁目60-1京阪本線／光善寺駅徒歩7分

ダイアパレス枚方サウスピアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	共働き夫婦	5LDK	60m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
5日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	90m²前後	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり
6日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	75m²前後	枚方市内で探している, 駐車場あり希望, 南向き希望
1週間前	母＋子ども1人	5LDK	55m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	75m²台	大規模マンション希望, すぐ住める状態, ペット可必須

共働き夫婦

4日前

5LDK60m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

5日前

2LDK90m²前後

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

6日前

2LDK75m²前後

枚方市内で探している, 駐車場あり希望, 南向き希望

母＋子ども1人

1週間前

5LDK55m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK75m²台

大規模マンション希望, すぐ住める状態, ペット可必須

上記以外にもダイアパレス枚方サウスピアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市南中振2丁目60-1

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩7分

築年月

1998年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

107戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

60.75m² ～ 90.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

4301.35m²

駐車場数

106

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

モリタ建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

市立さだ小学校

中学校区域

市立第二中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●公園「南中振公園」約120m ●「ローソン枚方南中振２丁目店」約240m

延床面積

8793.23m²

建築面積

355.99m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

大阪府枚方市南中振2丁目60-1

売却査定履歴

ダイアパレス枚方サウスピアの過去の取引実績

直近価格

1,900万円

平均価格

1,925万円

最高値

2,750万円

最安値

1,150万円

下落傾向（前回比 80万円）

1,450万円

2013年12月

1,450万

1,410万円

2013年12月

1,410万

1,780万円

2014年2月

1,780万

2,380万円

2014年2月

2,380万

1,880万円

2014年3月

1,880万

2,180万円

2014年4月

2,180万

1,390万円

2014年4月

1,390万

1,260万円

2014年6月

1,260万

1,150万円

2014年9月

1,150万

2,198万円

2014年9月

2,198万

1,520万円

2014年9月

1,520万

2,198万円

2014年12月

2,198万

2,165万円

2014年12月

2,165万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,504万円

2015年3月

1,504万

1,490万円

2015年3月

1,490万

1,630万円

2015年3月

1,630万

2,090万円

2015年4月

2,090万

1,808万円

2015年4月

1,808万

1,999万円

2015年6月

1,999万

1,839万円

2015年6月

1,839万

1,750万円

2016年3月

1,750万

1,792万円

2016年3月

1,792万

2,350万円

2016年4月

2,350万

2,243万円

2016年4月

2,243万

1,590万円

2016年12月

1,590万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,550万円

2017年2月

1,550万

1,738万円

2017年2月

1,738万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,735万円

2017年5月

1,735万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,109万円

2017年8月

2,109万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,908万円

2017年12月

1,908万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,903万円

2018年1月

1,903万

2,150万円

2018年1月

2,150万

2,221万円

2018年1月

2,221万

2,031万円

2018年1月

2,031万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,933万円

2018年1月

1,933万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,968万円

2018年3月

1,968万

2,050万円

2018年4月

2,050万

2,140万円

2018年4月

2,140万

2,480万円

2018年7月

2,480万

1,805万円

2018年7月

1,805万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,816万円

2018年8月

1,816万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,312万円

2018年8月

2,312万

1,690万円

2018年9月

1,690万

2,064万円

2018年9月

2,064万

2,350万円

2018年10月

2,350万

1,946万円

2018年10月

1,946万

2,189万円

2018年10月

2,189万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,001万円

2018年11月

2,001万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,545万円

2018年11月

1,545万

2,490万円

2018年11月

2,490万

2,444万円

2018年11月

2,444万

2,180万円

2019年1月

2,180万

1,987万円

2019年1月

1,987万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,554万円

2019年4月

1,554万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,511万円

2019年6月

1,511万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,737万円

2019年9月

1,737万

1,500万円

2019年10月

1,500万

1,652万円

2019年10月

1,652万

1,998万円

2020年2月

1,998万

1,538万円

2020年2月

1,538万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,336万円

2020年2月

1,336万

1,650万円

2020年3月

1,650万

1,701万円

2020年3月

1,701万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,626万円

2020年4月

1,626万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,776万円

2020年4月

1,776万

1,738万円

2020年4月

1,738万

1,998万円

2020年5月

1,998万

1,968万円

2020年5月

1,968万

1,898万円

2020年6月

1,898万

1,776万円

2020年6月

1,776万

1,969万円

2020年6月

1,969万

1,798万円

2020年8月

1,798万

1,756万円

2020年8月

1,756万

1,650万円

2020年8月

1,650万

1,816万円

2020年8月

1,816万

1,998万円

2021年1月

1,998万

1,836万円

2021年1月

1,836万

1,690万円

2021年5月

1,690万

1,836万円

2021年5月

1,836万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,685万円

2021年6月

1,685万

2,180万円

2021年8月

2,180万

1,742万円

2021年8月

1,742万

1,750万円

2022年1月

1,750万

1,887万円

2022年1月

1,887万

2,098万円

2022年1月

2,098万

1,863万円

2022年1月

1,863万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,278万円

2022年4月

2,278万

2,299万円

2022年7月

2,299万

2,420万円

2022年7月

2,420万

2,400万円

2022年8月

2,400万

2,750万円

2022年8月

2,750万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,731万円

2022年10月

2,731万

1,790万円

2023年6月

1,790万

1,751万円

2023年6月

1,751万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,341万円

2023年7月

2,341万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,381万円

2024年2月

2,381万

1,840万円

2024年4月

1,840万

1,832万円

2024年4月

1,832万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,132万円

2024年5月

2,132万

1,700万円

2024年6月

1,700万

1,818万円

2024年6月

1,818万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,108万円

2024年7月

2,108万

1,990万円

2024年8月

1,990万

1,840万円

2024年8月

1,840万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,644万円

2024年10月

1,644万

1,790万円

2025年6月

1,790万

1,631万円

2025年6月

1,631万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,546万円

2025年6月

2,546万

2,380万円

2025年6月

2,380万

1,946万円

2025年6月

1,946万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,782万円

2025年7月

1,782万

1,930万円

2025年10月

1,930万

1,933万円

2025年10月

1,933万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,923万円

2025年10月

1,923万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,921万円

2025年11月

1,921万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,897万円

2025年12月

1,897万

1,930万円

2025年12月

1,930万

1,923万円

2025年12月

1,923万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,106万円

2025年12月

2,106万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,900万円

2026年1月

1,900万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市南中振2丁目60-1

口コミ・レビュー

枚方ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 光善寺駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 特急や急行は止まらないので、少し乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。さだ小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しています。

気になる点: 繁華街のような賑やかさはありません。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、植栽なども手入れされています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。

子育て環境と駅へのアクセスのバランスが良いマンションだと感じています。周辺の環境も静かで、ファミリー層にはおすすめできる物件です。共用部の管理も行き届いており、長く住みやすいと思います。

枚方在住30代さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分な部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討したくなるかもしれません。断熱性も最新のマンションと比べると劣る部分があるように感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも一定の配慮がされています。

気になる点: 夜間や休日は管理人がいないため、緊急時の対応は少し不安に感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: さだ小学校が近く、通学には便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は済ませられます。

気になる点: 最寄りの光善寺駅周辺は、飲食店などが少ないため、外食には少し車で移動する必要があります。

築年数は経っていますが、広めの部屋でゆったりと暮らせるのは魅力です。駅からの距離も許容範囲内。管理体制もしっかりしていますが、設備面での古さは否めません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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