立地・交通
レジオン豊中千里中央は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分。千里中央駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 レジオン豊中千里中央
2,480万2,422万3,180万2,781万3,180万3,077万2,897万3,112万3,180万3,158万3,080万2,945万3,980万3,090万2,980万2,807万2,780万2,647万3,988万3,082万3,418万3,980万2,850万3,032万2,580万2,661万3,898万3,264万3,998万3,331万2,380万2,696万2,700万2,927万2,380万2,659万3,598万3,205万3,498万3,115万3,698万3,149万3,398万3,124万3,188万2,699万2,580万2,800万3,298万3,183万4,680万3,643万3,380万3,085万2,750万3,024万3,198万3,036万3,280万3,171万2,750万3,187万2,780万2,986万3,180万2,997万3,198万2,818万4,680万3,567万3,160万2,932万2,909万3,380万3,124万3,380万3,285万3,290万3,264万3,090万3,191万3,231万4,680万3,779万2,680万3,135万2,780万2,704万2,800万2,990万3,206万3,114万4,680万3,541万2,750万2,724万2,680万2,611万2,707万2,990万3,139万3,770万3,684万3,760万3,531万3,480万3,488万2,550万2,580万2,520万2,552万2,570万2,521万2,580万2,502万2,490万2,467万2,470万2,398万2,390万2,384万2,420万2,337万2,330万2,295万2,480万2,421万2,390万2,320万2,980万2,372万4,250万3,266万2,680万2,506万3,990万3,539万2,990万2,722万3,680万3,262万3,680万3,470万2,980万3,165万5,498万4,035万4,980万4,582万4,280万3,866万5,398万4,496万3,980万3,872万3,670万5,298万5,056万5,043万5,298万5,048万3,980万3,963万5,980万5,531万5,298万5,067万3,980万4,003万4,380万4,453万3,984万3,980万3,999万
マンション
レジオン豊中千里中央
大阪府豊中市上新田2丁目9-5北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 レジオン豊中千里中央
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.7〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.7〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.7〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.7〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身（投資目的）
60.7〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
6日前単身（投資目的）
60.7〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
60.7〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
60.7〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上新田2丁目9-5
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分
築年月
1997年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
78戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.70m² ～ 91.43m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3156.01m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井日商岩井不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
浪速管理
小学校区域
市立新田小学校
中学校区域
市立第九中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
7124.04m²
建築面積
1151.44m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田2丁目9-5
レジオン豊中千里中央の物件固有情報
建物スペック
レジオン豊中千里中央は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井日商岩井不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.7から91.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立新田小学校、市立第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジオン豊中千里中央の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 レジオン豊中千里中央の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
レジオン豊中千里中央の過去の取引実績
直近価格
3,999万円
平均価格
3,320万円
最高値
5,980万円
最安値
2,295万円
上昇傾向（前回比 +19万円）
レジオン豊中千里中央の売却査定履歴です。直近価格は3,999万円、平均価格は3,320万円、最高値は5,980万円です。
2,480万円
2015年7月
2,422万円
2015年7月
3,180万円
2016年8月
2,781万円
2016年8月
3,180万円
2016年12月
3,077万円
2016年12月
2,897万円
2016年12月
3,112万円
2016年12月
3,180万円
2017年1月
3,158万円
2017年1月
3,080万円
2017年2月
2,945万円
2017年2月
3,980万円
2017年5月
3,090万円
2017年5月
2,980万円
2017年8月
2,807万円
2017年8月
2,780万円
2017年9月
2,647万円
2017年9月
3,988万円
2017年11月
3,082万円
2017年11月
3,418万円
2017年11月
3,980万円
2017年11月
2,850万円
2017年11月
3,032万円
2017年11月
2,580万円
2018年1月
2,661万円
2018年1月
3,898万円
2018年1月
3,264万円
2018年1月
3,998万円
2018年1月
3,331万円
2018年1月
2,380万円
2018年2月
2,696万円
2018年2月
2,700万円
2018年2月
2,927万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
2,659万円
2018年4月
3,598万円
2018年4月
3,205万円
2018年4月
3,498万円
2018年5月
3,115万円
2018年5月
3,698万円
2018年5月
3,149万円
2018年5月
3,398万円
2018年7月
3,124万円
2018年7月
3,188万円
2018年7月
2,699万円
2018年7月
2,580万円
2018年8月
2,800万円
2018年8月
3,298万円
2018年8月
3,183万円
2018年8月
4,680万円
2018年10月
3,643万円
2018年10月
3,380万円
2018年12月
3,085万円
2018年12月
2,750万円
2019年2月
3,024万円
2019年2月
3,198万円
2019年2月
3,036万円
2019年2月
3,280万円
2019年3月
3,171万円
2019年3月
2,750万円
2019年3月
3,187万円
2019年3月
2,780万円
2019年3月
2,986万円
2019年3月
3,180万円
2019年4月
2,997万円
2019年4月
3,198万円
2019年6月
2,818万円
2019年6月
4,680万円
2019年6月
3,567万円
2019年6月
3,160万円
2019年7月
2,932万円
2019年7月
2,909万円
2019年7月
3,380万円
2019年7月
3,124万円
2019年7月
3,380万円
2019年9月
3,285万円
2019年9月
3,290万円
2019年9月
3,264万円
2019年9月
3,090万円
2019年9月
3,191万円
2019年9月
3,231万円
2019年9月
4,680万円
2019年10月
3,779万円
2019年10月
2,680万円
2019年10月
3,135万円
2019年10月
2,780万円
2019年11月
2,704万円
2019年11月
2,800万円
2019年11月
2,990万円
2019年11月
3,206万円
2019年11月
3,114万円
2019年11月
4,680万円
2020年1月
3,541万円
2020年1月
2,750万円
2020年1月
2,724万円
2020年1月
2,680万円
2020年3月
2,611万円
2020年3月
2,707万円
2020年3月
2,990万円
2020年5月
3,139万円
2020年5月
3,770万円
2020年6月
3,684万円
2020年6月
3,760万円
2020年7月
3,531万円
2020年7月
3,480万円
2020年9月
3,488万円
2020年9月
2,550万円
2020年9月
2,580万円
2020年9月
2,520万円
2020年10月
2,552万円
2020年10月
2,570万円
2020年11月
2,521万円
2020年11月
2,580万円
2020年11月
2,502万円
2020年11月
2,490万円
2021年1月
2,467万円
2021年1月
2,470万円
2021年2月
2,398万円
2021年2月
2,390万円
2021年3月
2,384万円
2021年3月
2,420万円
2021年4月
2,337万円
2021年4月
2,330万円
2021年7月
2,295万円
2021年7月
2,480万円
2021年8月
2,421万円
2021年8月
2,390万円
2021年10月
2,320万円
2021年10月
2,980万円
2022年11月
2,372万円
2022年11月
4,250万円
2022年11月
3,266万円
2022年11月
2,680万円
2023年1月
2,506万円
2023年1月
3,990万円
2023年4月
3,539万円
2023年4月
2,990万円
2023年10月
2,722万円
2023年10月
3,680万円
2024年5月
3,262万円
2024年5月
3,680万円
2025年1月
3,470万円
2025年1月
2,980万円
2025年2月
3,165万円
2025年2月
5,498万円
2025年5月
4,035万円
2025年5月
4,980万円
2025年7月
4,582万円
2025年7月
4,280万円
2025年8月
3,866万円
2025年8月
5,398万円
2025年9月
4,496万円
2025年9月
3,980万円
2025年10月
3,872万円
2025年10月
3,670万円
2025年10月
5,298万円
2025年11月
5,056万円
2025年11月
5,043万円
2025年11月
5,298万円
2025年12月
5,048万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
3,963万円
2025年12月
5,980万円
2025年12月
5,531万円
2025年12月
5,298万円
2026年1月
5,067万円
2026年1月
3,980万円
2026年1月
4,003万円
2026年1月
4,380万円
2026年1月
4,453万円
2026年1月
3,984万円
2026年1月
3,980万円
2026年3月
3,999万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上新田2丁目9-5
口コミ・レビュー
千里中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内。駅周辺には大型商業施設が複数あり、買い物や外食には困りません。子育て支援施設も充実していて、ファミリー層には住みやすい環境です。
気になる点: 駅からの距離がやや遠く、特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに維持されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があるのが気になります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。
築年数は経過していますが、広々としたお部屋と充実した駅周辺環境が魅力です。子供の学校区も良く、全体的に満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し駅に近ければ完璧です。
豊中市購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★★☆☆
良い点: 北大阪急行電鉄の千里中央駅まで徒歩13分は、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きなメリット。
気になる点: 徒歩13分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、小さなお子さんがいる場合は懸念点です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。マンションの規模もちょうど良く、住民同士の顔も覚えやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が1997年と古めなので、長期修繕計画や将来的な修繕費について確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 市立新田小学校区域で、教育環境は良好です。千里中央駅周辺の商業施設や公園も利用しやすく、住環境としては恵まれています。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、周辺の交通量はそれなりにあるため、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
千里中央駅へのアクセスと、広々とした間取りが魅力的です。子育て環境としては非常に良いと思います。築年数は考慮が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象です。価格帯によっては検討したい物件です。
レジオン豊中千里中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジオン豊中千里中央は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
レジオン豊中千里中央の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジオン豊中千里中央に関するよくある質問
レジオン豊中千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジオン豊中千里中央の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジオン豊中千里中央の売却相場はいくらですか？
レジオン豊中千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン豊中千里中央は築28年ですが売れますか？
レジオン豊中千里中央は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。