立地・交通
江坂公園アーバンライフは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分。江坂駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.07〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 64.07〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.07〜70m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.07〜70m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
64.07〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
64.07〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
64.07〜70m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
64.07〜70m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
江坂公園アーバンライフは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分。江坂駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
江坂公園アーバンライフは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.07から94.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
江坂公園アーバンライフの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
江坂公園アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
4,045万円
平均価格
3,738万円
最高値
4,280万円
最安値
2,745万円
江坂公園アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は4,045万円、平均価格は3,738万円、最高値は4,280万円です。
2,830万円
2014年12月
2,745万円
2014年12月
4,280万円
2015年7月
3,648万円
2015年7月
3,790万円
2019年5月
3,722万円
2019年5月
3,690万円
2019年7月
3,835万円
2019年7月
3,690万円
2019年9月
3,848万円
2019年9月
4,080万円
2024年9月
4,045万円
2024年9月
4,080万円
2025年3月
4,045万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩3分は本当に便利!梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
良い点: 目の前に大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。緑が多く、落ち着いた住環境が気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 一方通行が多いエリアなので、車での移動は少し気を使います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面で少し古さを感じる部分もあります。もう少し共用部のリフォームが進むと嬉しいです。
江坂公園アーバンライフに住んで5年になります。何より駅近で利便性が高いのが魅力です。公園が目の前なので、休日は家族でリフレッシュできます。築年数は経ちますが、管理はしっかりしており、子育て環境としても満足しています。おすすめです。
良い点: 江坂駅まで徒歩3分は本当に助かります。地下鉄の駅だけでなく、バス停も近いので、色々な場所へアクセスしやすいです。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、便利です。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。リビングも明るく、快適に過ごせています。キッチンやバスルームの設備も、必要最低限のものは揃っています。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。静かな環境で、リラックスできます。スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
単身赴任で利用していますが、駅からの近さと周辺環境の良さで選びました。通勤には非常に便利で、休日は公園でリフレッシュできます。部屋は少し古いですが、不便なく生活できています。コスパを考えると良い物件だと思います。
江坂公園アーバンライフは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
江坂公園アーバンライフの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
江坂公園アーバンライフは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。