立地・交通
ジオ枚方は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／光善寺駅 徒歩2分。光善寺駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
ジオ枚方
大阪府枚方市北中振3丁目24京阪本線／光善寺駅 徒歩2分
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市北中振3丁目24
交通
京阪本線／光善寺駅 徒歩2分
築年月
2000年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
150戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.96m² ～ 80.07m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
4654.45m²
駐車場数
150
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
東急建設森組建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
さだ小学校
中学校区域
さだ中学校
ブランド
ジオ
備考
●「スーパーナカガワ光善寺店」約40m ●「吉田病院」約450m ●「ローソン」約110m ●「さだ図書館」約110m ●「近畿大阪銀行」約100m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
12646.02m²
建築面積
1521.18m²
設計会社
アーバン・エース
所在地(住所)
大阪府枚方市北中振3丁目24
バルコニー面積
9.53m² ～ 45.69m²
ジオ枚方の物件固有情報
建物スペック
ジオ枚方は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数150戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は東急建設森組建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.96から80.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区はさだ小学校、さだ中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ枚方の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ジオ枚方の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +18.5%
直近3年の売出中央値
2,640万円
価格帯
2,180〜3,498万円
売出履歴
90件
2013-11〜2025-09
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ジオ枚方の過去の取引実績
直近価格
2,833万円
平均価格
2,447万円
最高値
3,498万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 647万円）
ジオ枚方の売却査定履歴です。直近価格は2,833万円、平均価格は2,447万円、最高値は3,498万円です。
2,080万円
2013年11月
2,590万円
2013年11月
2,380万円
2014年2月
2,580万円
2014年2月
2,180万円
2014年4月
2,380万円
2014年6月
2,180万円
2014年6月
1,980万円
2014年9月
2,070万円
2014年10月
2,180万円
2014年12月
2,220万円
2014年12月
2,100万円
2015年4月
2,047万円
2015年4月
2,190万円
2015年4月
2,180万円
2015年6月
2,198万円
2015年6月
2,480万円
2016年11月
1,988万円
2016年11月
2,400万円
2016年12月
2,216万円
2016年12月
2,280万円
2017年2月
2,209万円
2017年2月
2,380万円
2017年2月
2,115万円
2017年2月
2,200万円
2017年3月
2,282万円
2017年3月
2,250万円
2017年3月
2,385万円
2017年3月
2,080万円
2017年6月
2,001万円
2017年6月
1,980万円
2017年9月
2,018万円
2017年9月
2,590万円
2017年10月
2,094万円
2017年10月
2,280万円
2017年11月
2,261万円
2017年11月
2,190万円
2017年12月
2,264万円
2017年12月
2,880万円
2017年12月
2,523万円
2017年12月
2,980万円
2018年1月
2,546万円
2018年1月
2,499万円
2018年2月
2,243万円
2018年2月
2,680万円
2018年2月
2,643万円
2018年2月
2,780万円
2018年3月
2,658万円
2018年3月
2,449万円
2018年3月
2,344万円
2018年3月
2,780万円
2018年4月
2,729万円
2018年4月
2,399万円
2018年4月
2,311万円
2018年4月
2,349万円
2018年5月
2,298万円
2018年5月
2,680万円
2018年9月
2,638万円
2018年9月
2,980万円
2019年3月
2,878万円
2019年3月
2,590万円
2020年4月
2,541万円
2020年4月
2,480万円
2021年3月
2,580万円
2021年3月
2,490万円
2021年3月
2,530万円
2021年3月
2,380万円
2021年7月
2,497万円
2021年7月
2,780万円
2021年11月
2,566万円
2021年11月
2,100万円
2022年7月
2,131万円
2022年7月
2,780万円
2022年10月
2,641万円
2022年10月
2,380万円
2022年11月
2,373万円
2022年11月
2,580万円
2023年1月
2,639万円
2023年1月
2,480万円
2023年4月
2,369万円
2023年4月
2,850万円
2023年12月
2,615万円
2023年12月
2,980万円
2024年6月
2,891万円
2024年6月
2,180万円
2024年9月
2,265万円
2024年9月
3,498万円
2025年7月
2,996万円
2025年7月
3,480万円
2025年9月
2,833万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市北中振3丁目24
ジオ枚方の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ枚方は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／光善寺駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／光善寺駅 徒歩2分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
ジオ枚方の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／光善寺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジオ枚方に関するよくある質問
ジオ枚方の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。枚方市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
ジオ枚方の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ジオ枚方の売却相場はいくらですか？
ジオ枚方の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ枚方は築25年ですが売れますか？
ジオ枚方は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。