立地・交通
エンゼルブレッサ枚方香里園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/星田駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅 バス12分 東香里バス停 徒歩2分。星田駅徒歩27分、香里園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 新婚夫婦 | 71.1〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 新婚夫婦 | 71.1〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 新婚夫婦 | 71.1〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 新婚夫婦 | 71.1〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 新婚夫婦 | 71.1〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
新婚夫婦
71.1〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
新婚夫婦
71.1〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
新婚夫婦
71.1〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
新婚夫婦
71.1〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
新婚夫婦
71.1〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
エンゼルブレッサ枚方香里園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/星田駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅 バス12分 東香里バス停 徒歩2分。星田駅徒歩27分、香里園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンゼルブレッサ枚方香里園は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社はアゼル、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.1から88.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立東香里小学校、枚方市立東香里中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンゼルブレッサ枚方香里園の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エンゼルブレッサ枚方香里園の過去の取引実績
直近価格
2,873万円
平均価格
2,342万円
最高値
3,103万円
最安値
1,790万円
エンゼルブレッサ枚方香里園の売却査定履歴です。直近価格は2,873万円、平均価格は2,342万円、最高値は3,103万円です。
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2015年12月
1,889万円
2015年12月
1,880万円
2016年10月
1,790万円
2016年10月
2,180万円
2019年11月
2,125万円
2019年11月
1,980万円
2020年2月
2,028万円
2020年2月
2,580万円
2020年7月
2,353万円
2020年7月
2,200万円
2020年12月
1,845万円
2020年12月
1,800万円
2021年2月
1,832万円
2021年2月
2,280万円
2021年3月
2,106万円
2021年3月
2,480万円
2022年3月
2,233万円
2022年3月
2,380万円
2022年5月
2,258万円
2022年5月
3,080万円
2023年2月
2,590万円
2023年2月
2,580万円
2025年1月
3,103万円
2025年1月
2,980万円
2025年9月
2,497万円
2025年9月
2,680万円
2025年12月
2,724万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,457万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
2,496万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,873万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て世代には嬉しい、東香里小学校が近く、公園も点在していて、子供たちが安全に遊べる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが一つなので、朝晩は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 設備については、最新のものに比べると少し古さを感じる部分もありますが、不便はありません。
全体的に、子育てしやすい環境と広々とした住空間が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、バス便が利用でき、生活に必要な施設も揃っているため、バランスの取れた住環境だと感じています。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 香里園駅までバスが出ており、通勤時間帯は本数もあるので利用しやすいです。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに立ち寄るのに便利です。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分ですが、雨の日などは少し気になります。また、JR星田駅までは徒歩27分と、こちらも距離があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃる安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないため、外食や遊びに出かけるには少し移動が必要です。
築年数は経過していますが、管理はきちんとされており、比較的快適に過ごせています。特に、日勤管理とオートロックは安心材料です。駅からの距離は少しネックですが、バス便があることと、静かで住みやすい環境を考えると、価格によっては検討する価値はあると思います。
エンゼルブレッサ枚方香里園は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/星田駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅 バス12分 東香里バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/星田駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅 バス12分 東香里バス停 徒歩2分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/星田駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅 バス12分 東香里バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンゼルブレッサ枚方香里園の売却相場は、JR片町線/星田駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅 バス12分 東香里バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルブレッサ枚方香里園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。