腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ペルル堂島

大阪府大阪市福島区福島1丁目2-12JR大阪環状線／福島駅 徒歩2分 JR東西線／新福島駅 徒歩3分
緊急対策

🚨 ペルル堂島
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

子育て世帯

72〜75.73m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
4日前

子育て世帯

72〜75.73m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
5日前

子育て世帯

72〜75.73m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
6日前

子育て世帯

72〜75.73m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
7日前

子育て世帯

72〜75.73m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区福島1丁目2-12
交通
JR大阪環状線／福島駅 徒歩2分 JR東西線／新福島駅 徒歩3分
築年月
2003年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
69戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
59.24m² ～ 75.73m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北東
敷地面積
838.73m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日選開発インターバル
施工会社
淺沼組
管理会社
アクセスコミュニティ
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5966.95m²
建築面積
567.81m²
設計会社
NeT建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島1丁目2-12
バルコニー面積
13.39m² ～ 25.80m²

ペルル堂島の物件固有情報

立地・交通

ペルル堂島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／福島駅 徒歩2分 JR東西線／新福島駅 徒歩3分。福島駅徒歩2分、新福島駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ペルル堂島は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は日選開発インターバル、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約59.24から75.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立上福島小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ペルル堂島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ペルル堂島の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ペルル堂島の過去の取引実績

直近価格

4,675万円

平均価格

4,205万円

最高値

6,600万円

最安値

2,480万円

上昇傾向（前回比 +395万円）

ペルル堂島の売却査定履歴です。直近価格は4,675万円、平均価格は4,205万円、最高値は6,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島1丁目2-12

口コミ・レビュー

福島区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪環状線とJR東西線の2路線が徒歩圏内！梅田や新大阪へのアクセスが抜群で、通勤・お出かけに本当に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活必需品の調達に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、少し歩けば中之島公園や靭公園といった緑豊かな公園があり、リフレッシュできるのが良い。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 堂島エリアなので、夜遅くまで賑わっているお店もあります。静かな環境を求める方には、少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。

気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、シンプルです。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

福島駅・新福島駅のダブルアクセスが最大の魅力です。都心へのアクセスが良いにも関わらず、公園も近く住環境のバランスが取れています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59m²台からあり、1LDK～3LDKまで多様な間取りが用意されているのは良い。リフォーム済みのお部屋なら、古さを感じさせないモダンな内装になっている場合もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）であることが多いです。最新の設備を期待する場合は、リフォームの有無をしっかり確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあるので、セキュリティ面でも一定のレベルは保たれています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪駅や梅田エリアが徒歩圏内（少し歩きますが）なのは非常に魅力的。商業施設やデパートが充実しているので、買い物や外食には困らないでしょう。交通利便性は抜群です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、特に夜は賑やかです。静かな環境を重視する方には、もう少し落ち着いたエリアの方が良いかもしれません。

立地と交通利便性は非常に高く評価できます。大阪の中心部へのアクセスを考えると、この価格帯では魅力的な選択肢の一つです。ただし、築年数が20年を超えているため、お部屋の状態や設備は確認が必要です。周辺環境は活気がありますが、静かな生活を求める場合は、周辺の騒音なども考慮した方が良いでしょう。

ペルル堂島の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ペルル堂島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩2分 JR東西線／新福島駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR大阪環状線／福島駅 徒歩2分 JR東西線／新福島駅 徒歩3分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ペルル堂島の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／福島駅 徒歩2分 JR東西線／新福島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ペルル堂島に関するよくある質問

ペルル堂島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ペルル堂島の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ペルル堂島の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ペルル堂島の売却相場はいくらですか？

ペルル堂島の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩2分 JR東西線／新福島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ペルル堂島は築22年ですが売れますか？

ペルル堂島は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する