マンション

くずはタワーシティ

大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10京阪本線／樟葉駅徒歩4分

くずはタワーシティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	5LDK	140m²前後	枚方市内で探している, 宅配ボックスあり, 南向き希望
5日前	共働き夫婦	1LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
6日前	母＋子ども1人	1LDK	95m²前後	築20年前後まで検討, 管理体制重視, すぐ住める状態
7日前	単身（投資目的）	5LDK	95m²台	駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	1LDK	50m²以上	樟葉西小学校区希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1日前

5LDK140m²前後

枚方市内で探している, 宅配ボックスあり, 南向き希望

共働き夫婦

5日前

1LDK55m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

6日前

1LDK95m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視, すぐ住める状態

単身（投資目的）

7日前

5LDK95m²台

駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

1LDK50m²以上

樟葉西小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもくずはタワーシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10

交通

京阪本線／樟葉駅徒歩4分

築年月

2003年11月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付41階建

総戸数

488戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

54.01m² ～ 139.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

14402.08m²

駐車場数

493

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

京阪電気鉄道

施工会社

竹中工務店京阪建設

管理会社

京阪カインド

小学校区域

樟葉西小学校

中学校区域

楠葉西中学校

備考

●オートロック ●「楠葉中央公園」約80m ●「くずはモール」約240m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

71167.03m²

建築面積

7103.81m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10

バルコニー面積

8.09m² ～ 53.79m²

売却査定履歴

くずはタワーシティの過去の取引実績

直近価格

5,783万円

平均価格

6,221万円

最高値

1億2,000万円

最安値

3,180万円

上昇傾向（前回比 +303万円）

3,180万円

2009年2月

3,180万

6,980万円

2009年2月

6,980万

6,880万円

2009年3月

6,880万

6,980万円

2009年11月

6,980万

3,580万円

2010年1月

3,580万

4,680万円

2010年1月

4,680万

6,880万円

2010年2月

6,880万

3,380万円

2010年3月

3,380万

4,180万円

2011年2月

4,180万

5,780万円

2011年11月

5,780万

4,670万円

2012年2月

4,670万

3,280万円

2012年4月

3,280万

3,780万円

2012年9月

3,780万

6,900万円

2013年1月

6,900万

3,980万円

2013年2月

3,980万

4,500万円

2013年2月

4,500万

3,900万円

2013年3月

3,900万

3,980万円

2013年3月

3,980万

3,780万円

2013年4月

3,780万

3,580万円

2013年5月

3,580万

6,180万円

2013年7月

6,180万

6,480万円

2013年7月

6,480万

6,580万円

2014年4月

6,580万

4,480万円

2015年7月

4,480万

3,813万円

2015年7月

3,813万

4,180万円

2016年4月

4,180万

3,820万円

2016年4月

3,820万

4,398万円

2016年10月

4,398万

4,008万円

2016年10月

4,008万

5,988万円

2016年10月

5,988万

5,224万円

2016年10月

5,224万

5,788万円

2017年1月

5,788万

5,415万円

2017年1月

5,415万

5,588万円

2017年2月

5,588万

5,624万円

2017年2月

5,624万

4,180万円

2017年3月

4,180万

4,454万円

2017年3月

4,454万

5,488万円

2017年5月

5,488万

5,579万円

2017年5月

5,579万

5,398万円

2017年7月

5,398万

5,480万円

2017年7月

5,480万

4,980万円

2017年8月

4,980万

5,372万円

2017年8月

5,372万

4,880万円

2017年9月

4,880万

4,890万円

2017年9月

4,890万

3,850万円

2017年9月

3,850万

3,865万円

2017年9月

3,865万

5,188万円

2017年10月

5,188万

5,101万円

2017年10月

5,101万

1億2,000万円

2017年10月

1億2,000万

9,263万円

2017年10月

9,263万

1億800万円

2017年11月

1億800万

9,530万円

2017年11月

9,530万

4,998万円

2018年1月

4,998万

5,609万円

2018年1月

5,609万

5,098万円

2018年1月

5,098万

7,980万円

2018年2月

7,980万

8,551万円

2018年2月

8,551万

3,880万円

2018年2月

3,880万

4,480万円

2018年2月

4,480万

3,980万円

2018年3月

3,980万

5,209万円

2018年3月

5,209万

3,650万円

2018年3月

3,650万

3,926万円

2018年3月

3,926万

3,570万円

2018年3月

3,570万

3,766万円

2018年3月

3,766万

7,480万円

2018年3月

7,480万

7,942万円

2018年3月

7,942万

4,898万円

2018年4月

4,898万

5,285万円

2018年4月

5,285万

1億800万円

2018年5月

1億800万

8,713万円

2018年5月

8,713万

3,680万円

2018年5月

3,680万

3,942万円

2018年5月

3,942万

4,798万円

2018年6月

4,798万

5,024万円

2018年6月

5,024万

7,180万円

2018年7月

7,180万

7,717万円

2018年7月

7,717万

3,480万円

2018年11月

3,480万

4,409万円

2018年11月

4,409万

1億800万円

2018年11月

1億800万

8,721万円

2018年11月

8,721万

9,980万円

2018年12月

9,980万

9,260万円

2018年12月

9,260万

4,798万円

2018年12月

4,798万

5,323万円

2018年12月

5,323万

1億1,000万円

2019年1月

1億1,000万

9,930万円

2019年1月

9,930万

6,500万円

2019年4月

6,500万

7,553万円

2019年4月

7,553万

1億800万円

2019年5月

1億800万

1億343万円

2019年5月

1億343万

9,980万円

2019年6月

9,980万

1億343万円

2019年6月

1億343万

4,880万円

2019年8月

4,880万

5,832万円

2019年8月

5,832万

9,800万円

2019年11月

9,800万

1億351万円

2019年11月

1億351万

9,800万円

2020年5月

9,800万

1億345万円

2020年5月

1億345万

9,480万円

2020年5月

9,480万

9,616万円

2020年5月

9,616万

9,480万円

2020年7月

9,480万

1億112万円

2020年7月

1億112万

5,150万円

2020年9月

5,150万

5,337万円

2020年9月

5,337万

8,980万円

2020年10月

8,980万

9,575万円

2020年10月

9,575万

5,280万円

2020年12月

5,280万

4,766万円

2020年12月

4,766万

9,480万円

2021年1月

9,480万

1億418万円

2021年1月

1億418万

5,180万円

2021年2月

5,180万

5,560万円

2021年2月

5,560万

4,780万円

2021年2月

4,780万

4,750万円

2021年2月

4,750万

4,980万円

2021年2月

4,980万

4,552万円

2021年2月

4,552万

8,980万円

2021年4月

8,980万

9,133万円

2021年4月

9,133万

5,880万円

2021年5月

5,880万

5,175万円

2021年5月

5,175万

5,190万円

2021年5月

5,190万

6,880万円

2021年6月

6,880万

6,681万円

2021年6月

6,681万

5,680万円

2021年7月

5,680万

5,158万円

2021年7月

5,158万

9,480万円

2021年7月

9,480万

1億150万円

2021年7月

1億150万

5,180万円

2021年8月

5,180万

5,404万円

2021年8月

5,404万

4,780万円

2021年8月

4,780万

4,945万円

2021年8月

4,945万

6,180万円

2021年9月

6,180万

6,707万円

2021年9月

6,707万

5,550万円

2021年9月

5,550万

5,195万円

2021年9月

5,195万

5,680万円

2021年10月

5,680万

5,232万円

2021年10月

5,232万

8,980万円

2021年10月

8,980万

9,335万円

2021年10月

9,335万

4,980万円

2021年10月

4,980万

4,874万円

2021年10月

4,874万

8,480万円

2021年10月

8,480万

9,316万円

2021年10月

9,316万

5,550万円

2021年11月

5,550万

5,222万円

2021年11月

5,222万

5,780万円

2021年12月

5,780万

5,252万円

2021年12月

5,252万

4,580万円

2021年12月

4,580万

4,858万円

2021年12月

4,858万

8,780万円

2021年12月

8,780万

9,254万円

2021年12月

9,254万

9,480万円

2022年1月

9,480万

1億91万円

2022年1月

1億91万

4,780万円

2022年3月

4,780万

4,884万円

2022年3月

4,884万

5,780万円

2022年3月

5,780万

5,186万円

2022年3月

5,186万

5,690万円

2022年4月

5,690万

5,300万円

2022年4月

5,300万

5,380万円

2022年4月

5,380万

4,936万円

2022年4月

4,936万

4,590万円

2022年4月

4,590万

4,871万円

2022年4月

4,871万

4,780万円

2022年4月

4,780万

5,135万円

2022年4月

5,135万

7,980万円

2022年5月

7,980万

9,167万円

2022年5月

9,167万

5,280万円

2022年7月

5,280万

4,782万円

2022年7月

4,782万

5,180万円

2022年8月

5,180万

4,744万円

2022年8月

4,744万

5,280万円

2022年9月

5,280万

4,785万円

2022年9月

4,785万

5,380万円

2022年10月

5,380万

5,108万円

2022年10月

5,108万

4,590万円

2022年10月

4,590万

4,660万円

2022年10月

4,660万

5,380万円

2022年11月

5,380万

5,098万円

2022年11月

5,098万

5,280万円

2022年11月

5,280万

5,167万円

2022年11月

5,167万

8,180万円

2022年11月

8,180万

8,650万円

2022年11月

8,650万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,702万円

2022年11月

4,702万

5,180万円

2022年11月

5,180万

4,401万円

2022年11月

4,401万

4,980万円

2022年12月

4,980万

4,721万円

2022年12月

4,721万

8,350万円

2022年12月

8,350万

8,692万円

2022年12月

8,692万

5,280万円

2023年1月

5,280万

4,748万円

2023年1月

4,748万

4,280万円

2023年1月

4,280万

4,333万円

2023年1月

4,333万

4,780万円

2023年2月

4,780万

4,581万円

2023年2月

4,581万

4,646万円

2023年2月

4,646万

5,980万円

2023年3月

5,980万

4,931万円

2023年3月

4,931万

5,280万円

2023年4月

5,280万

5,090万円

2023年4月

5,090万

4,980万円

2023年4月

4,980万

4,924万円

2023年4月

4,924万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,708万円

2023年4月

4,708万

7,980万円

2023年5月

7,980万

8,472万円

2023年5月

8,472万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,568万円

2023年5月

4,568万

4,526万円

2023年5月

4,526万

4,980万円

2023年5月

4,980万

4,964万円

2023年5月

4,964万

4,480万円

2023年6月

4,480万

4,705万円

2023年6月

4,705万

4,680万円

2023年7月

4,680万

4,899万円

2023年7月

4,899万

7,980万円

2023年10月

7,980万

8,029万円

2023年10月

8,029万

5,880万円

2023年11月

5,880万

4,706万円

2023年11月

4,706万

5,980万円

2023年12月

5,980万

5,057万円

2023年12月

5,057万

5,464万円

2023年12月

5,464万

5,180万円

2024年2月

5,180万

4,822万円

2024年2月

4,822万

5,280万円

2024年2月

5,280万

5,319万円

2024年2月

5,319万

8,180万円

2024年2月

8,180万

9,183万円

2024年2月

9,183万

5,880万円

2024年2月

5,880万

5,544万円

2024年2月

5,544万

8,980万円

2024年4月

8,980万

9,216万円

2024年4月

9,216万

7,880万円

2024年4月

7,880万

9,387万円

2024年4月

9,387万

7,980万円

2024年4月

7,980万

9,385万円

2024年4月

9,385万

8,780万円

2024年6月

8,780万

8,892万円

2024年6月

8,892万

5,480万円

2024年7月

5,480万

5,368万円

2024年7月

5,368万

5,382万円

2024年7月

5,382万

5,280万円

2024年7月

5,280万

5,217万円

2024年7月

5,217万

4,980万円

2024年8月

4,980万

4,855万円

2024年8月

4,855万

7,980万円

2024年8月

7,980万

8,807万円

2024年8月

8,807万

4,380万円

2024年9月

4,380万

4,936万円

2024年9月

4,936万

5,980万円

2024年9月

5,980万

5,202万円

2024年9月

5,202万

5,160万円

2024年11月

5,160万

5,253万円

2024年11月

5,253万

4,980万円

2024年11月

4,980万

5,391万円

2024年11月

5,391万

7,480万円

2024年12月

7,480万

8,275万円

2024年12月

8,275万

4,750万円

2025年1月

4,750万

4,527万円

2025年1月

4,527万

4,508万円

2025年1月

4,508万

7,480万円

2025年1月

7,480万

8,180万円

2025年1月

8,180万

9,980万円

2025年4月

9,980万

8,207万円

2025年4月

8,207万

5,680万円

2025年5月

5,680万

4,606万円

2025年5月

4,606万

5,980万円

2025年6月

5,980万

5,458万円

2025年6月

5,458万

5,298万円

2025年6月

5,298万

5,336万円

2025年6月

5,336万

8,980万円

2025年7月

8,980万

8,421万円

2025年7月

8,421万

7,480万円

2025年7月

7,480万

8,760万円

2025年7月

8,760万

5,180万円

2025年9月

5,180万

5,510万円

2025年9月

5,510万

4,790万円

2025年9月

4,790万

5,219万円

2025年9月

5,219万

5,480万円

2025年10月

5,480万

5,077万円

2025年10月

5,077万

4,590万円

2025年11月

4,590万

5,021万円

2025年11月

5,021万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,465万円

2025年11月

3,465万

8,580万円

2025年12月

8,580万

7,912万円

2025年12月

7,912万

7,280万円

2025年12月

7,280万

8,059万円

2025年12月

8,059万

7,580万円

2025年12月

7,580万

8,131万円

2025年12月

8,131万

4,980万円

2025年12月

4,980万

5,101万円

2025年12月

5,101万

4,500万円

2025年12月

4,500万

4,344万円

2025年12月

4,344万

8,580万円

2026年1月

8,580万

7,958万円

2026年1月

7,958万

7,280万円

2026年1月

7,280万

8,081万円

2026年1月

8,081万

5,180万円

2026年1月

5,180万

5,228万円

2026年1月

5,228万

9,980万円

2026年1月

9,980万

8,286万円

2026年1月

8,286万

7,180万円

2026年2月

7,180万

7,255万円

2026年2月

7,255万

7,680万円

2026年2月

7,680万

8,094万円

2026年2月

8,094万

7,280万円

2026年2月

7,280万

8,245万円

2026年2月

8,245万

9,980万円

2026年3月

9,980万

8,512万円

2026年3月

8,512万

5,480万円

2026年3月

5,480万

5,783万円

2026年3月

5,783万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10

口コミ・レビュー

樟葉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車で大阪市内や京都へアクセスしやすいのが最大の魅力です。駅周辺にはくずはモールをはじめ、商業施設や飲食店も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 41階建ての高層タワーマンションで、外観は非常に洗練されています。共用部も広々としており、ラウンジスペースなど、モデルルームのような高級感があります。コンシェルジュサービスも便利です。

気になる点: 築年数が経っているため、一部共用部の経年劣化が気になるときがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。公園や緑地もあり、子育て環境としても悪くないと思います。樟葉西小学校も学区内です。

気になる点: 休日は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

駅直結ではないものの、徒歩4分という利便性は生活の質を大きく向上させてくれます。高層階からの眺望は素晴らしく、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。共用施設も充実しており、快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。

元住人カップルさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積54㎡の1LDKに住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは比較的新しく、使いやすかったです。収納スペースも工夫されていました。

気になる点: 高層階でも、窓を開けると電車の音が多少聞こえることがありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。宅配ボックスも便利でした。

気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めに感じました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 樟葉駅が近いのはやはり便利でした。くずはモールでの買い物や、外食が楽しめたのは良かったです。通勤も楽でした。

気になる点: 時々、電車の遅延が発生すると、乗り換えなどで少し手間取ることもありました。

タワーマンションならではの眺望や共用部の豪華さ、そして駅近という利便性は魅力でした。ただ、築年数も経ってきているため、建物のメンテナンス状況や、管理費の負担なども考慮する必要があるかと思います。二人暮らしには十分なマンションでした。

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