立地・交通
シティハウス高槻城西町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分。高槻駅徒歩12分、高槻市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.3〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.48m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.48m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.48m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
70.3〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
78〜81.48m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
78〜81.48m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
78〜81.48m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
シティハウス高槻城西町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分。高槻駅徒歩12分、高槻市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティハウス高槻城西町は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産アーバネックス、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.3から81.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桃園小学校、第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティハウス高槻城西町の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シティハウス高槻城西町の過去の取引実績
直近価格
4,685万円
平均価格
4,172万円
最高値
5,980万円
最安値
2,830万円
シティハウス高槻城西町の売却査定履歴です。直近価格は4,685万円、平均価格は4,172万円、最高値は5,980万円です。
3,580万円
2014年2月
3,480万円
2014年3月
3,180万円
2015年1月
3,000万円
2015年1月
3,190万円
2015年3月
2,830万円
2015年3月
3,180万円
2016年4月
2,993万円
2016年4月
3,800万円
2017年12月
3,344万円
2017年12月
4,480万円
2021年12月
4,151万円
2021年12月
4,380万円
2022年10月
4,128万円
2022年10月
4,180万円
2023年1月
4,070万円
2023年1月
4,380万円
2023年8月
3,976万円
2023年8月
5,980万円
2023年12月
5,208万円
2023年12月
5,480万円
2024年2月
5,255万円
2024年2月
5,180万円
2024年5月
5,276万円
2024年5月
5,080万円
2025年4月
4,685万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事に困りません。バス便も利用しやすいです。
気になる点: 夏場は少し遠く感じます。雨の日は傘が必須です。
良い点: 桃園小学校が近く、子育て環境は良好です。公園や図書館も徒歩圏内にあり、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: null
良い点: 70㎡超えの3LDKで、リビングは広々としています。収納も十分あり、日当たりの良さも満足しています。
気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に最新というわけではありません。
築年数は経ちますが、管理状態も良く、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理で安心感があります。駅までの距離はありますが、静かで住みやすい環境なので、全体的に満足しています。
良い点: シティハウスブランドだけあり、外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。ラウンジスペースなどもあり、共用部は充実している印象でした。
気になる点: 築年数相応の箇所も見受けられましたが、大きな問題はなさそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 夜間や休日の対応については確認が必要です。
良い点: JR高槻駅まで徒歩12分は許容範囲ですが、阪急高槻市駅も徒歩15分で利用できるのは便利です。両駅周辺の利便性は高いです。
気になる点: 駅から少し距離があるため、荷物が多い時や雨天時は不便に感じるかもしれません。バス便の状況も確認したいです。
周辺環境や住環境は非常に魅力的です。特に子育て世代には桃園小学校区という点が大きなメリットでしょう。建物の質や管理体制も悪くないですが、駅からの距離がネックになるか検討中です。価格とのバランスを見て判断したいです。
シティハウス高槻城西町は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティハウス高槻城西町の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス高槻城西町は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。