立地・交通
エールリベルテ大阪WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/御幣島駅 徒歩6分 阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分。御幣島駅徒歩6分、姫島駅徒歩6分、塚本駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
単身
1K / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1K / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1K / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1K / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1K / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
エールリベルテ大阪WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/御幣島駅 徒歩6分 阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分。御幣島駅徒歩6分、姫島駅徒歩6分、塚本駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エールリベルテ大阪WESTは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社はライフフィールド、施工会社は鳳工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立姫里小学校、大阪市立西淀中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エールリベルテ大阪WESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エールリベルテ大阪WESTの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR東西線と阪神線が徒歩6分と近く、梅田や尼崎へのアクセスが非常に便利です。JR塚本駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。姫里小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食する際は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔感があり、エントランスも比較的きれいに保たれています。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: 共用部のスペースはそこまで広くありません。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには快適な住環境です。建物の築年数は感じますが、管理は行き届いている印象です。
良い点: 間取りは1Kから1LDKと、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さがありそうです。収納スペースもしっかり確保されている物件が多いと聞きました。
気になる点: 築15年なので、水回りなどは最新設備ではない可能性があります。内見でしっかり確認したいです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、住民の方の評判をもう少し聞きたいところです。
気になる点: 管理会社や管理体制については、情報が少ないのが少し気になります。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーも近く、日常の買い物は便利そうです。淀川河川公園も近いので、散歩やジョギングには良さそうです。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象もあります。もう少し賑やかな雰囲気を好む人には物足りないかもしれません。
交通の便と生活利便性は良いと感じました。特にJR東西線が使えるのは魅力的です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境も悪くないですが、もう少し活気があるエリアを希望する場合は、他の選択肢も比較検討するつもりです。
エールリベルテ大阪WESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エールリベルテ大阪WESTの売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エールリベルテ大阪WESTは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。