マンション

ローレルスクエア八尾ミッド

大阪府八尾市北本町2丁目10-5近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩5分

ローレルスクエア八尾ミッドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	4LDK	75m²台	大規模マンション希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
2日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	75m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視, ペット可必須
7日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	50m²以上	駅徒歩5分以内, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	90m²前後	八尾市内で探している, 角部屋希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1日前

4LDK75m²台

大規模マンション希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

2日前

2LDK75m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

7日前

4LDK50m²以上

駅徒歩5分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK90m²前後

八尾市内で探している, 角部屋希望, 駐車場あり希望

上記以外にもローレルスクエア八尾ミッドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市北本町2丁目10-5

交通

近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩5分

築年月

2010年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

351戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

57.17m² ～ 92.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

9364.07m²

駐車場数

355

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

近鉄不動産大京東京建物

施工会社

錢高組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

用和小学校

中学校区域

八尾中学校

ブランド

ローレル

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コノミヤ」約100m ●「北本町第１公園」約230m ●「東朋八尾病院」約20m ●「アリオ八尾」約200m ●「セブンイレブン」約70m ●「郵便局（八尾北本町局）」約200m ●専用庭：あり

延床面積

38094.63m²

建築面積

4567.58m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府八尾市北本町2丁目10-5

バルコニー面積

12.00m² ～ 34.46m²

売却査定履歴

ローレルスクエア八尾ミッドの過去の取引実績

直近価格

3,890万円

平均価格

3,674万円

最高値

6,180万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 90万円）

4,280万円

2011年7月

4,280万

3,990万円

2012年2月

3,990万

2,680万円

2012年6月

2,680万

2,780万円

2012年11月

2,780万

2,480万円

2012年11月

2,480万

2,790万円

2012年11月

2,790万

2,690万円

2012年12月

2,690万

2,600万円

2013年2月

2,600万

2,750万円

2013年7月

2,750万

2,080万円

2013年10月

2,080万

2,400万円

2013年10月

2,400万

2,280万円

2013年10月

2,280万

2,980万円

2013年12月

2,980万

2,880万円

2014年2月

2,880万

2,800万円

2014年5月

2,800万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,713万円

2014年12月

2,713万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,690万円

2015年3月

2,690万

2,641万円

2015年3月

2,641万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,655万円

2015年6月

2,655万

2,650万円

2016年1月

2,650万

2,497万円

2016年1月

2,497万

2,880万円

2016年3月

2,880万

2,757万円

2016年3月

2,757万

3,380万円

2016年5月

3,380万

2,930万円

2016年5月

2,930万

2,800万円

2016年6月

2,800万

2,802万円

2016年6月

2,802万

4,380万円

2016年8月

4,380万

4,183万円

2016年8月

4,183万

3,380万円

2016年10月

3,380万

3,196万円

2016年10月

3,196万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,234万円

2017年1月

3,234万

3,380万円

2017年2月

3,380万

3,281万円

2017年2月

3,281万

3,350万円

2017年4月

3,350万

3,274万円

2017年4月

3,274万

3,298万円

2017年5月

3,298万

3,392万円

2017年5月

3,392万

2,830万円

2017年8月

2,830万

3,170万円

2017年8月

3,170万

3,180万円

2017年8月

3,180万

3,093万円

2017年8月

3,093万

3,150万円

2017年9月

3,150万

3,279万円

2017年9月

3,279万

2,830万円

2017年10月

2,830万

3,151万円

2017年10月

3,151万

2,980万円

2017年11月

2,980万

3,015万円

2017年11月

3,015万

3,080万円

2017年11月

3,080万

3,203万円

2017年11月

3,203万

3,580万円

2017年12月

3,580万

3,475万円

2017年12月

3,475万

2,930万円

2018年1月

2,930万

2,982万円

2018年1月

2,982万

3,450万円

2018年2月

3,450万

3,502万円

2018年2月

3,502万

3,100万円

2018年2月

3,100万

3,314万円

2018年2月

3,314万

2,960万円

2018年2月

2,960万

3,172万円

2018年2月

3,172万

3,480万円

2018年3月

3,480万

3,418万円

2018年3月

3,418万

2,830万円

2018年4月

2,830万

2,983万円

2018年4月

2,983万

2,860万円

2018年5月

2,860万

3,107万円

2018年5月

3,107万

3,250万円

2018年9月

3,250万

3,168万円

2018年9月

3,168万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,214万円

2018年10月

3,214万

3,522万円

2018年10月

3,522万

3,100万円

2018年12月

3,100万

3,226万円

2018年12月

3,226万

3,580万円

2019年3月

3,580万

3,222万円

2019年3月

3,222万

2,970万円

2019年4月

2,970万

3,139万円

2019年4月

3,139万

3,180万円

2019年8月

3,180万

3,255万円

2019年8月

3,255万

3,580万円

2019年11月

3,580万

3,353万円

2019年11月

3,353万

4,650万円

2019年12月

4,650万

4,569万円

2019年12月

4,569万

4,500万円

2020年2月

4,500万

4,494万円

2020年2月

4,494万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,728万円

2020年4月

2,728万

3,780万円

2020年8月

3,780万

3,565万円

2020年8月

3,565万

3,280万円

2020年11月

3,280万

3,111万円

2020年11月

3,111万

3,980万円

2020年12月

3,980万

3,937万円

2020年12月

3,937万

3,500万円

2020年12月

3,500万

3,303万円

2020年12月

3,303万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,512万円

2020年12月

3,512万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,478万円

2021年3月

3,478万

3,500万円

2021年3月

3,500万

3,305万円

2021年3月

3,305万

5,080万円

2021年3月

5,080万

4,984万円

2021年3月

4,984万

3,240万円

2021年4月

3,240万

3,255万円

2021年4月

3,255万

3,480万円

2021年4月

3,480万

3,656万円

2021年4月

3,656万

5,180万円

2021年4月

5,180万

4,999万円

2021年4月

4,999万

3,780万円

2021年9月

3,780万

3,870万円

2021年9月

3,870万

3,380万円

2021年9月

3,380万

3,394万円

2021年9月

3,394万

4,480万円

2022年2月

4,480万

4,268万円

2022年2月

4,268万

3,660万円

2022年3月

3,660万

3,802万円

2022年3月

3,802万

3,450万円

2022年5月

3,450万

3,614万円

2022年5月

3,614万

3,690万円

2022年6月

3,690万

3,677万円

2022年6月

3,677万

4,880万円

2022年6月

4,880万

4,705万円

2022年6月

4,705万

4,580万円

2022年8月

4,580万

4,594万円

2022年8月

4,594万

4,380万円

2022年10月

4,380万

4,507万円

2022年10月

4,507万

4,380万円

2022年11月

4,380万

4,595万円

2022年11月

4,595万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,713万円

2022年12月

3,713万

4,680万円

2022年12月

4,680万

4,929万円

2022年12月

4,929万

4,200万円

2022年12月

4,200万

4,487万円

2022年12月

4,487万

4,180万円

2023年3月

4,180万

4,439万円

2023年3月

4,439万

3,990万円

2023年3月

3,990万

4,294万円

2023年3月

4,294万

4,680万円

2023年6月

4,680万

4,809万円

2023年6月

4,809万

3,890万円

2023年7月

3,890万

3,652万円

2023年7月

3,652万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,509万円

2023年7月

4,509万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,286万円

2024年2月

3,286万

3,380万円

2024年5月

3,380万

3,358万円

2024年5月

3,358万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,381万円

2024年8月

3,381万

3,980万円

2024年10月

3,980万

3,684万円

2024年10月

3,684万

5,980万円

2025年1月

5,980万

4,848万円

2025年1月

4,848万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,724万円

2025年2月

3,724万

3,780万円

2025年4月

3,780万

4,157万円

2025年4月

4,157万

4,580万円

2025年4月

4,580万

4,733万円

2025年4月

4,733万

5,380万円

2025年6月

5,380万

5,073万円

2025年6月

5,073万

3,880万円

2025年6月

3,880万

4,277万円

2025年6月

4,277万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,632万円

2025年8月

3,632万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,807万円

2025年9月

3,807万

5,380万円

2025年11月

5,380万

4,390万円

2025年11月

4,390万

5,980万円

2025年12月

5,980万

5,527万円

2025年12月

5,527万

6,180万円

2025年12月

6,180万

5,903万円

2025年12月

5,903万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,454万円

2025年12月

4,454万

3,790万円

2026年1月

3,790万

4,267万円

2026年1月

4,267万

5,480万円

2026年1月

5,480万

5,227万円

2026年1月

5,227万

5,780万円

2026年3月

5,780万

5,951万円

2026年3月

5,951万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,890万円

2026年3月

3,890万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市北本町2丁目10-5

口コミ・レビュー

近鉄八尾駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分は本当に便利。急行も停まるし、大阪市内へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し入るので静かで落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあったときに相談しやすいです。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

気になる点: 大規模マンションなので、時々共用部の清掃が行き届いていないと感じることも。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が気に入っています。共用施設も充実しており、大規模マンションならではの安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も広めで、間取りも使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、水回りの古さや建具の傷が気になるときがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれている印象です。ラウンジスペースなども使いやすいです。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し手間。

小学校区域★★★★☆

良い点: 用和小学校が学区で、通学路も安全に配慮されているようです。近隣に公園も多いので、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 学童保育の待機児童の情報は確認しておくと良いかもしれません。

駅への近さと、子育てしやすい環境を重視して購入しました。日々の生活は快適ですが、築年数なりの設備の古さは否めません。大規模なので、管理組合の活動などにも関心を持つとより良いマンションライフを送れると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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