立地・交通
ローレルスクエア八尾ミッドは大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分。近鉄八尾駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
八尾市の物件一覧に戻る八尾市のマンション売却相場一覧を見る → 4,280万3,990万2,680万2,780万2,480万2,790万2,690万2,600万2,750万2,080万2,400万2,280万2,980万2,880万2,800万2,680万2,680万2,713万2,880万2,680万2,690万2,641万2,580万2,655万2,650万2,497万2,880万2,757万3,380万2,930万2,800万2,802万4,380万4,183万3,380万3,196万3,280万3,234万3,380万3,281万3,350万3,274万3,298万3,392万2,830万3,170万3,180万3,093万3,150万3,279万2,830万3,151万2,980万3,015万3,080万3,203万3,580万3,475万2,930万2,982万3,450万3,502万3,100万3,314万2,960万3,172万3,480万3,418万2,830万2,983万2,860万3,107万3,250万3,168万3,580万3,214万3,522万3,100万3,226万3,580万3,222万2,970万3,139万3,180万3,255万3,580万3,353万4,650万4,569万4,500万4,494万2,580万2,728万3,780万3,565万3,280万3,111万3,980万3,937万3,500万3,303万3,380万3,512万3,280万3,478万3,500万3,305万5,080万4,984万3,240万3,255万3,480万3,656万5,180万4,999万3,780万3,870万3,380万3,394万4,480万4,268万3,660万3,802万3,450万3,614万3,690万3,677万4,880万4,705万4,580万4,594万4,380万4,507万4,380万4,595万3,680万3,713万4,680万4,929万4,200万4,487万4,180万4,439万3,990万4,294万4,680万4,809万3,890万3,652万4,480万4,509万3,480万3,286万3,380万3,358万3,480万3,381万3,980万3,684万5,980万4,848万3,480万3,724万3,780万4,157万4,580万4,733万5,380万5,073万3,880万4,277万3,480万3,632万3,780万3,807万5,380万4,390万5,980万5,527万6,180万5,903万3,980万4,454万3,790万4,267万5,480万5,227万5,780万5,951万3,980万3,890万
マンション
ローレルスクエア八尾ミッド
大阪府八尾市北本町2丁目10-5近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
ローレルスクエア八尾ミッドの売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 3,286〜6,180万円（履歴46件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府八尾市北本町2丁目10-5
交通
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
築年月
2010年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
351戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.17m² ～ 92.18m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
9364.07m²
駐車場数
355
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産大京東京建物
施工会社
錢高組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
用和小学校
中学校区域
八尾中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コノミヤ」約100m ●「北本町第１公園」約230m ●「東朋八尾病院」約20m ●「アリオ八尾」約200m ●「セブンイレブン」約70m ●「郵便局（八尾北本町局）」約200m ●専用庭：あり
延床面積
38094.63m²
建築面積
4567.58m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府八尾市北本町2丁目10-5
バルコニー面積
12.00m² ～ 34.46m²
ローレルスクエア八尾ミッドの物件固有情報
建物スペック
ローレルスクエア八尾ミッドは築16年（2010年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数351戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産大京東京建物、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.17から92.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は用和小学校、八尾中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルスクエア八尾ミッドの査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ローレルスクエア八尾ミッドの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +23.5%
直近3年の売出中央値
4,212万円
価格帯
3,286〜6,180万円
売出履歴
191件
2011-07〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ローレルスクエア八尾ミッドの過去の取引実績
直近価格
3,890万円
平均価格
3,674万円
最高値
6,180万円
最安値
2,080万円
下落傾向（前回比 90万円）
ローレルスクエア八尾ミッドの売却査定履歴です。直近価格は3,890万円、平均価格は3,674万円、最高値は6,180万円です。
4,280万円
2011年7月
3,990万円
2012年2月
2,680万円
2012年6月
2,780万円
2012年11月
2,480万円
2012年11月
2,790万円
2012年11月
2,690万円
2012年12月
2,600万円
2013年2月
2,750万円
2013年7月
2,080万円
2013年10月
2,400万円
2013年10月
2,280万円
2013年10月
2,980万円
2013年12月
2,880万円
2014年2月
2,800万円
2014年5月
2,680万円
2014年9月
2,680万円
2014年12月
2,713万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,690万円
2015年3月
2,641万円
2015年3月
2,580万円
2015年6月
2,655万円
2015年6月
2,650万円
2016年1月
2,497万円
2016年1月
2,880万円
2016年3月
2,757万円
2016年3月
3,380万円
2016年5月
2,930万円
2016年5月
2,800万円
2016年6月
2,802万円
2016年6月
4,380万円
2016年8月
4,183万円
2016年8月
3,380万円
2016年10月
3,196万円
2016年10月
3,280万円
2017年1月
3,234万円
2017年1月
3,380万円
2017年2月
3,281万円
2017年2月
3,350万円
2017年4月
3,274万円
2017年4月
3,298万円
2017年5月
3,392万円
2017年5月
2,830万円
2017年8月
3,170万円
2017年8月
3,180万円
2017年8月
3,093万円
2017年8月
3,150万円
2017年9月
3,279万円
2017年9月
2,830万円
2017年10月
3,151万円
2017年10月
2,980万円
2017年11月
3,015万円
2017年11月
3,080万円
2017年11月
3,203万円
2017年11月
3,580万円
2017年12月
3,475万円
2017年12月
2,930万円
2018年1月
2,982万円
2018年1月
3,450万円
2018年2月
3,502万円
2018年2月
3,100万円
2018年2月
3,314万円
2018年2月
2,960万円
2018年2月
3,172万円
2018年2月
3,480万円
2018年3月
3,418万円
2018年3月
2,830万円
2018年4月
2,983万円
2018年4月
2,860万円
2018年5月
3,107万円
2018年5月
3,250万円
2018年9月
3,168万円
2018年9月
3,580万円
2018年10月
3,214万円
2018年10月
3,522万円
2018年10月
3,100万円
2018年12月
3,226万円
2018年12月
3,580万円
2019年3月
3,222万円
2019年3月
2,970万円
2019年4月
3,139万円
2019年4月
3,180万円
2019年8月
3,255万円
2019年8月
3,580万円
2019年11月
3,353万円
2019年11月
4,650万円
2019年12月
4,569万円
2019年12月
4,500万円
2020年2月
4,494万円
2020年2月
2,580万円
2020年4月
2,728万円
2020年4月
3,780万円
2020年8月
3,565万円
2020年8月
3,280万円
2020年11月
3,111万円
2020年11月
3,980万円
2020年12月
3,937万円
2020年12月
3,500万円
2020年12月
3,303万円
2020年12月
3,380万円
2020年12月
3,512万円
2020年12月
3,280万円
2021年3月
3,478万円
2021年3月
3,500万円
2021年3月
3,305万円
2021年3月
5,080万円
2021年3月
4,984万円
2021年3月
3,240万円
2021年4月
3,255万円
2021年4月
3,480万円
2021年4月
3,656万円
2021年4月
5,180万円
2021年4月
4,999万円
2021年4月
3,780万円
2021年9月
3,870万円
2021年9月
3,380万円
2021年9月
3,394万円
2021年9月
4,480万円
2022年2月
4,268万円
2022年2月
3,660万円
2022年3月
3,802万円
2022年3月
3,450万円
2022年5月
3,614万円
2022年5月
3,690万円
2022年6月
3,677万円
2022年6月
4,880万円
2022年6月
4,705万円
2022年6月
4,580万円
2022年8月
4,594万円
2022年8月
4,380万円
2022年10月
4,507万円
2022年10月
4,380万円
2022年11月
4,595万円
2022年11月
3,680万円
2022年12月
3,713万円
2022年12月
4,680万円
2022年12月
4,929万円
2022年12月
4,200万円
2022年12月
4,487万円
2022年12月
4,180万円
2023年3月
4,439万円
2023年3月
3,990万円
2023年3月
4,294万円
2023年3月
4,680万円
2023年6月
4,809万円
2023年6月
3,890万円
2023年7月
3,652万円
2023年7月
4,480万円
2023年7月
4,509万円
2023年7月
3,480万円
2024年2月
3,286万円
2024年2月
3,380万円
2024年5月
3,358万円
2024年5月
3,480万円
2024年8月
3,381万円
2024年8月
3,980万円
2024年10月
3,684万円
2024年10月
5,980万円
2025年1月
4,848万円
2025年1月
3,480万円
2025年2月
3,724万円
2025年2月
3,780万円
2025年4月
4,157万円
2025年4月
4,580万円
2025年4月
4,733万円
2025年4月
5,380万円
2025年6月
5,073万円
2025年6月
3,880万円
2025年6月
4,277万円
2025年6月
3,480万円
2025年8月
3,632万円
2025年8月
3,780万円
2025年9月
3,807万円
2025年9月
5,380万円
2025年11月
4,390万円
2025年11月
5,980万円
2025年12月
5,527万円
2025年12月
6,180万円
2025年12月
5,903万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
4,454万円
2025年12月
3,790万円
2026年1月
4,267万円
2026年1月
5,480万円
2026年1月
5,227万円
2026年1月
5,780万円
2026年3月
5,951万円
2026年3月
3,980万円
2026年3月
3,890万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府八尾市北本町2丁目10-5
ローレルスクエア八尾ミッドの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルスクエア八尾ミッドは八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
立地の魅力
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
八尾市エリアの市場動向・資産価値
ローレルスクエア八尾ミッドの立地価値・将来性
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルスクエア八尾ミッドに関するよくある質問
ローレルスクエア八尾ミッドの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。八尾市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
ローレルスクエア八尾ミッドの売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ローレルスクエア八尾ミッドの売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア八尾ミッドの売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア八尾ミッドは築16年ですが売れますか？
ローレルスクエア八尾ミッドは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。