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マンション

ジオ北堀江

大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分
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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

夫婦＋子ども3人

85〜97m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 大阪市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 大阪市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 大阪市
1週間前

夫婦＋子ども2人

72〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27
交通
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分
築年月
2011年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付20階建
総戸数
113戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
47.95m² ～ 99.19m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1436.44m²
駐車場数
64
建ぺい率
80%・55.73%
容積率
600%・599.98%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
奥村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ブランド
ジオ
備考
●バリアフリー
延床面積
12007m²
建築面積
800.45m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27
バルコニー面積
9.92m² ～ 40.10m²

ジオ北堀江の物件固有情報

立地・交通

ジオ北堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分。西長堀駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ北堀江は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数113戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約47.95から99.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ北堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ北堀江の過去の取引実績

直近価格

7,368万円

平均価格

5,704万円

最高値

8,785万円

最安値

3,150万円

下落傾向（前回比 1,312万円）

ジオ北堀江の売却査定履歴です。直近価格は7,368万円、平均価格は5,704万円、最高値は8,785万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27

口コミ・レビュー

堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅が徒歩2分と非常に近く、千日前線と四つ橋線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。買い物や通勤にとても便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の散歩やショッピングが楽しいエリアです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるため、場所によっては少し騒がしいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に管理されていて、住んでいて誇らしい気持ちになります。

気になる点: 共用部のラウンジはもう少し広さがあると嬉しいです。

立地がとにかく最高です。駅近で、生活に必要な施設や、おしゃれなお店、公園も近く、都会的な暮らしを楽しめます。建物のデザインも気に入っており、日々の生活に満足しています。共用部がもう少し充実していれば満点でした。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまで多様なため、様々なライフスタイルに対応できそうです。内装もモダンで使いやすそうな印象でした。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備が最新ではない点は少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めなのが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 堀江小学校区域という点で子育て環境としては魅力的です。公園も近く、子どもの遊び場には困らなさそうです。

気になる点: スーパーやコンビニは近くにありますが、大型の商業施設までは少し距離があります。また、子育て世代には静かすぎるという声もありました。

立地やブランド力は魅力ですが、築年数を考えると価格とのバランスが気になります。お部屋の設備は標準的で、特に不満はありませんでしたが、最新とは言えない部分もあります。周辺環境は子育てには良いですが、利便性との兼ね合いも考慮が必要です。

ジオ北堀江の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ北堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ジオ北堀江の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ北堀江に関するよくある質問

ジオ北堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ジオ北堀江の売却相場はいくらですか？

ジオ北堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ北堀江は築14年ですが売れますか？

ジオ北堀江は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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