立地・交通
リソシエラグジェ御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分。今出川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK / 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK / 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK / 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK / 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK / 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2LDK / 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
2LDK / 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
2LDK / 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
2LDK / 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
2LDK / 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
リソシエラグジェ御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分。今出川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リソシエラグジェ御所西は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はかねわ工務店、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約36.52から90.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立乾隆小学校、京都市立嘉楽中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リソシエラグジェ御所西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リソシエラグジェ御所西の過去の取引実績
直近価格
5,267万円
平均価格
4,595万円
最高値
6,980万円
最安値
3,080万円
リソシエラグジェ御所西の売却査定履歴です。直近価格は5,267万円、平均価格は4,595万円、最高値は6,980万円です。
3,080万円
2012年11月
3,080万円
2014年2月
3,900万円
2015年8月
4,111万円
2015年8月
3,700万円
2015年9月
4,006万円
2015年9月
3,600万円
2016年8月
3,936万円
2016年8月
3,180万円
2016年11月
3,876万円
2016年11月
6,980万円
2018年8月
6,299万円
2018年8月
4,480万円
2018年8月
5,383万円
2018年8月
4,480万円
2018年10月
5,199万円
2018年10月
3,380万円
2019年2月
3,835万円
2019年2月
6,480万円
2024年2月
6,237万円
2024年2月
4,780万円
2025年5月
4,661万円
2025年5月
6,340万円
2025年10月
5,267万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御所が近く、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かながらも生活に必要なものは揃っています。
気になる点: null
良い点: 建物のデザインはシンプルで上品です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも満足しています。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になります。
静かで緑豊かな環境を求めている方にはぴったりのマンションだと思います。今出川駅からも徒歩圏内で、大学も近いので学生さんにもおすすめです。共用部も綺麗に管理されていて、快適に過ごせています。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かりました。キッチンも使いやすく、日々の料理が快適でした。設備は全体的に新しすぎず古すぎず、といった印象でした。
気になる点: null
良い点: 今出川駅まで徒歩7分は便利でした。地下鉄一本で京都市内の主要な場所へアクセスできるのは大きいです。バス停も近く、交通の便は良いと感じました。
気になる点: 自転車置き場が少し手狭に感じました。
良い点: 御所へのアクセスが良いのは子育て環境としても魅力的でした。乾隆小学校も近く、通学路も安心できる場所でした。近隣に飲食店は少ないです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念でした。
静かで落ち着いた環境で子育てするには良い場所でした。御所が近く、自然を感じながら暮らせるのは大きなメリットです。交通の便も悪くなく、生活に必要なものは概ね揃っています。ただ、もう少し賑やかなエリアが好きな方には物足りないかもしれません。
リソシエラグジェ御所西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リソシエラグジェ御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リソシエラグジェ御所西は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。