立地・交通
グランリソシエ御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分。今出川駅徒歩8分、丸太町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
グランリソシエ御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分。今出川駅徒歩8分、丸太町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランリソシエ御所西は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は田丸産業、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.91から106.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランリソシエ御所西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランリソシエ御所西の過去の取引実績
直近価格
4,705万円
平均価格
6,345万円
最高値
8,207万円
最安値
3,480万円
グランリソシエ御所西の売却査定履歴です。直近価格は4,705万円、平均価格は6,345万円、最高値は8,207万円です。
7,580万円
2014年12月
8,038万円
2014年12月
6,780万円
2015年4月
7,766万円
2015年4月
6,980万円
2015年4月
7,877万円
2015年4月
6,980万円
2015年10月
7,840万円
2015年10月
3,680万円
2018年2月
3,579万円
2018年2月
3,480万円
2018年5月
3,579万円
2018年5月
7,380万円
2018年6月
7,153万円
2018年6月
7,280万円
2019年6月
8,118万円
2019年6月
6,950万円
2019年9月
7,142万円
2019年9月
7,280万円
2020年3月
8,207万円
2020年3月
4,580万円
2023年11月
4,466万円
2023年11月
4,850万円
2025年7月
4,705万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御所が近く、緑豊かで静かな環境が魅力です。歴史的な雰囲気も感じられ、散歩するだけでも癒されます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、マンション全体の雰囲気が上品です。エントランスも清潔に保たれており、共用部はしっかり管理されている印象です。
気になる点: 築年数からか、一部共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分です。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は標準的で、最新の機能はありません。特にキッチンやバスルームの設備は、もう少しグレードが高いと嬉しいです。
御所西という抜群のロケーションに惹かれて入居しました。静かで落ち着いた環境は期待通りで、日々快適に過ごせています。地下鉄の駅まで少し歩きますが、日常の買い物なども不便なく、総じて満足度は高いです。都会の喧騒を忘れさせてくれる、素晴らしい住環境だと思います。
良い点: 今出川駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。烏丸線一本で京都市内中心部へのアクセスが良いのは便利でした。
気になる点: 丸太町駅も徒歩圏内ですが、今出川駅の方が生活圏には近いです。もう少し駅近だと、さらに良かったかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。
良い点: 御所の近くだけあり、空気がきれいで緑が多いのが気に入っていました。子育て環境としても、落ち着いた雰囲気で良かったです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
子育てのために御所西エリアで探していましたが、グランリソシエ御所西は静かで住みやすいマンションでした。周辺環境は非常に気に入っていましたが、駅からの距離と、部屋の設備が少し古く感じた点が気になりました。ファミリー層には良い物件だと思いますが、もう少し新しい設備を期待する方には物足りないかもしれません。
グランリソシエ御所西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランリソシエ御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランリソシエ御所西は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。