マンション

プレミスト住之江

大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅徒歩5分南海本線／住ノ江駅徒歩6分

プレミスト住之江をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望, 管理体制重視
4日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	70m²前後	安立小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	80m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
6日前	新婚夫婦	4LDK	50m²以上	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	70m²台	大阪市内で探している, 上層階希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1日前

4LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

4日前

2LDK70m²前後

安立小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

2LDK80m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

新婚夫婦

6日前

4LDK50m²以上

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

2LDK70m²台

大阪市内で探している, 上層階希望, ペット可必須

上記以外にもプレミスト住之江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3

交通

阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅徒歩5分南海本線／住ノ江駅徒歩6分

築年月

2010年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

73戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

55.56m² ～ 82.23m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

2647.2m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

大和小田急建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

安立小学校

中学校区域

住之江中学校

ブランド

プレミスト

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー」約470m ●「せせらぎ公園」約230m

延床面積

5813.38m²

建築面積

1285.43m²

設計会社

エム・アイ・エー設計塩見設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3

バルコニー面積

10.54m² ～ 15.17m²

売却査定履歴

プレミスト住之江の過去の取引実績

直近価格

2,643万円

平均価格

2,601万円

最高値

3,580万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 237万円）

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,350万円

2015年6月

2,350万

2,321万円

2015年6月

2,321万

3,080万円

2015年9月

3,080万

3,110万円

2015年9月

3,110万

2,350万円

2015年11月

2,350万

2,448万円

2015年11月

2,448万

2,990万円

2016年2月

2,990万

3,086万円

2016年2月

3,086万

1,980万円

2016年4月

1,980万

2,350万円

2016年4月

2,350万

2,890万円

2016年4月

2,890万

2,983万円

2016年4月

2,983万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,472万円

2016年6月

2,472万

2,530万円

2016年11月

2,530万

2,302万円

2016年11月

2,302万

2,390万円

2017年1月

2,390万

2,294万円

2017年1月

2,294万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,903万円

2017年2月

2,903万

2,299万円

2017年2月

2,299万

2,235万円

2017年2月

2,235万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,434万円

2017年3月

2,434万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,896万円

2017年8月

2,896万

2,090万円

2017年10月

2,090万

2,249万円

2017年10月

2,249万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,395万円

2017年10月

2,395万

2,598万円

2018年1月

2,598万

2,777万円

2018年1月

2,777万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,333万円

2018年3月

2,333万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,172万円

2019年3月

2,172万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,531万円

2019年4月

2,531万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,225万円

2019年9月

2,225万

2,630万円

2020年4月

2,630万

2,752万円

2020年4月

2,752万

2,630万円

2020年10月

2,630万

2,749万円

2020年10月

2,749万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,738万円

2020年10月

2,738万

3,580万円

2021年12月

3,580万

3,233万円

2021年12月

3,233万

3,380万円

2022年2月

3,380万

3,270万円

2022年2月

3,270万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,526万円

2022年5月

2,526万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,551万円

2022年9月

2,551万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,682万円

2023年1月

2,682万

2,600万円

2023年3月

2,600万

2,626万円

2023年3月

2,626万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,682万円

2023年3月

2,682万

2,300万円

2023年5月

2,300万

2,484万円

2023年5月

2,484万

2,780万円

2023年8月

2,780万

3,025万円

2023年8月

3,025万

2,880万円

2023年8月

2,880万

2,573万円

2023年8月

2,573万

2,700万円

2023年12月

2,700万

2,618万円

2023年12月

2,618万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,506万円

2024年2月

2,506万

2,477万円

2024年2月

2,477万

2,300万円

2024年7月

2,300万

2,489万円

2024年7月

2,489万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,441万円

2026年2月

2,441万

2,880万円

2026年3月

2,880万

2,643万円

2026年3月

2,643万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3

口コミ・レビュー

住之江生活満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪堺電車と南海線が徒歩圏内で、交通の便が非常に良いです。大阪市内へのアクセスはもちろん、少し足を延ばすのも楽々で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街も近く、活気があって楽しいです。

気になる点: 大きな商業施設は少し距離があるので、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。交通の便と生活利便性のバランスが良く、住みやすい街だと思います。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.56m²からあり、コンパクトながらも使いやすい間取りが多い印象です。リビングの広さや収納スペースなど、モデルルームで確認した範囲では満足でした。

気になる点: 築年数なりに設備は標準的で、最新の設備ではありません。リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: プレミストブランドらしい、落ち着いたデザインの外観です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立つものはありませんが、必要十分といったところでしょうか。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 近隣に公園が少なく、子供が遊べる場所が限られるのが少し気になります。また、夜は少し暗くなる道もあります。

駅からの距離も許容範囲で、住環境も比較的良好な物件だと感じました。お部屋の設備面で少し古さを感じる可能性はありますが、価格帯によっては検討する価値はあると思います。周辺の利便性も悪くないです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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