立地・交通
イニシア箕面小野原は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩14分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分。北千里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面市の物件一覧に戻る🚨 イニシア箕面小野原
3,080万2,790万4,350万3,050万2,650万2,670万3,380万2,650万2,850万3,500万3,650万3,480万3,414万3,295万3,495万3,480万3,515万2,550万2,851万3,380万3,353万4,680万4,060万2,750万2,882万4,380万4,055万4,250万4,432万3,990万4,172万3,950万4,154万3,750万4,093万3,180万3,491万3,480万3,382万3,780万3,781万2,980万3,203万3,780万3,784万3,680万3,765万3,580万3,661万3,180万3,569万3,480万3,269万
マンション
イニシア箕面小野原
大阪府箕面市小野原西6丁目16-32阪急千里線／北千里駅 徒歩14分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分
緊急対策
🚨 イニシア箕面小野原
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 72.95〜79m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 72.95〜79m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 72.95〜79m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 箕面市
2日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 箕面市
4日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 箕面市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 72.95〜79m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 箕面市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 72.95〜79m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 箕面市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 72.95〜79m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市小野原西6丁目16-32
交通
阪急千里線／北千里駅 徒歩14分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分
築年月
2009年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
43戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
72.95m² ～ 100.58m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1839.59m²
駐車場数
43
建ぺい率
58.15%
容積率
199.6%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
森組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
豊川南小学校
中学校区域
第四中学校
ブランド
イニシア
備考
●スーパー「関西スーパー」約400m ●公園「仁鳥公園」約50m ●「千里北公園」約750m ●「小野原もみじ動物園」約400m ●「セブンイレブン」約350m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4047.72m²
建築面積
1069.84m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府箕面市小野原西6丁目16-32
バルコニー面積
9.49m² ～ 15.58m²
イニシア箕面小野原の物件固有情報
建物スペック
イニシア箕面小野原は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社はコスモスイニシア、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.95から100.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
イニシア箕面小野原の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
イニシア箕面小野原の過去の取引実績
直近価格
3,269万円
平均価格
3,510万円
最高値
4,680万円
最安値
2,550万円
下落傾向（前回比 211万円）
イニシア箕面小野原の売却査定履歴です。直近価格は3,269万円、平均価格は3,510万円、最高値は4,680万円です。
3,080万円
2010年12月
2,790万円
2011年5月
4,350万円
2011年7月
3,050万円
2011年11月
2,650万円
2012年10月
2,670万円
2013年2月
3,380万円
2013年2月
2,650万円
2013年7月
2,850万円
2014年2月
3,500万円
2016年2月
3,650万円
2016年2月
3,480万円
2016年6月
3,414万円
2016年6月
3,295万円
2016年11月
3,495万円
2016年11月
3,480万円
2017年1月
3,515万円
2017年1月
2,550万円
2017年3月
2,851万円
2017年3月
3,380万円
2017年6月
3,353万円
2017年6月
4,680万円
2017年10月
4,060万円
2017年10月
2,750万円
2018年1月
2,882万円
2018年1月
4,380万円
2018年5月
4,055万円
2018年5月
4,250万円
2021年2月
4,432万円
2021年2月
3,990万円
2021年3月
4,172万円
2021年3月
3,950万円
2021年6月
4,154万円
2021年6月
3,750万円
2021年9月
4,093万円
2021年9月
3,180万円
2021年11月
3,491万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,382万円
2021年12月
3,780万円
2022年5月
3,781万円
2022年5月
2,980万円
2022年12月
3,203万円
2022年12月
3,780万円
2024年3月
3,784万円
2024年3月
3,680万円
2024年4月
3,765万円
2024年4月
3,580万円
2024年5月
3,661万円
2024年5月
3,180万円
2024年6月
3,569万円
2024年6月
3,480万円
2025年7月
3,269万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市小野原西6丁目16-32
口コミ・レビュー
北千里暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 小野原エリアは落ち着いた住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性も良いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は少し遠く感じます。夏場や荷物が多い時はバスを利用することもあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 70㎡超の広さがあり、リビングもゆったりしています。収納スペースも十分で、家族3人でも快適に暮らせています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームの検討も必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部分もきれいに清掃されています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。
子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。静かで住みやすく、周辺の商業施設も充実しています。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。
箕面ライフを楽しみたいさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: 北千里駅や千里中央駅へのアクセスはバス便があるので便利です。特に千里中央駅まで出れば、大阪市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩だと駅まで時間がかかります。バスの運行本数や時刻表を事前に確認しておく必要があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は清潔感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、騒がしすぎず、程よいコミュニティが保てそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、豊川南小学校も近く、通学の面でも安心できそうです。公園なども点在しており、自然を感じられる環境も魅力です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間の買い物には不便を感じるかもしれません。
静かな環境で子育てをしたい方には良い物件だと思います。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、駅からの距離とバス便への依存度を考慮すると、通勤・通学のスタイルによっては慎重な検討が必要です。
イニシア箕面小野原の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
イニシア箕面小野原は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩14分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 徒歩14分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
イニシア箕面小野原の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩14分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
イニシア箕面小野原に関するよくある質問
イニシア箕面小野原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 イニシア箕面小野原の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
イニシア箕面小野原の売却相場はいくらですか？
イニシア箕面小野原の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩14分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア箕面小野原は築16年ですが売れますか？
イニシア箕面小野原は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。